Проведено ОСС. Кворум есть. При подсчете голосов считали % от числа проголосовавших, Приняли решения. Отправили протокол в Жилинспекцию. Оказалось, что по ряду вопросов подсчет правильно было осуществлять % от количества собственников. Нужно перепроводить новое собрание или есть возможность составить новый протокол взамен старого.
Здравствуйте. Если это не описка (техническая ошибка), то перепровести собрание.
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр (далее по тексту - Требования).СпроситьВ соответствии с подп. "б" п. 4 Требований дата составления протокола должна содержаться в протоколе и должна соответствовать дате подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов) (п. 6 Требований). Протокол составляется в письменной форме не позднее 10 календарных дней с даты проведения общего собрания (п. 2 Требований).
В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протоколы общих собраний собственников помещений в МКД являются официальными документами, удостоверяющими определенные факты и влекущие юридические последствия; внесение в них исправлений не предусмотрено действующим законодательством (смотрите кассационное определение СК по административным делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05 июля 2021 г. по делу № 8 а-15206/2021[88 а-15468/2021]).
Вместе с тем при определенных обстоятельствах (опечатка, техническая ошибка при составлении протокола) суды признают правомерным внесение изменений в протокол общего собрания собственников многоквартирного дома и признают данный "недочет" незначительным (смотрите, например, определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июня 2021 г. по делу № 8 Г-10285/2021[88-9928/2021]; решение Зареченского районного суда г. Тулы Тульской области от 18 мая 2020 г. по делу № 2-378/2020; решение Елизовского районного суда Камчатского края от 17 октября 2013 г. по делу № 2-2126/13; решение Арбитражного суда Красноярского края от 15 июня 2022 г. по делу № А 33-33304/2021, решение Октябрьского районного суда г. Красноярска Красноярского края от 18 марта 2021 г. по делу № 2-579/2021). Использованы материалы СПС Гарант
