Договор дарения оформлен на нас с сестрой, может ли она продать свою часть собственности без моего разрешения?

• г. Минеральные Воды

Договор дарения оформлен на нас с сестрой, может ли она продать свою часть собственности без моего разрешения? У нас жилой дом с участком.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Валерий! Если имущество находится в долей собственности - разрешение и согласие другого сособственника не требуется. Требуется уведомление для целей соблюдения права преимущественной покупки.

Согласно ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить
Виктор Юрьевич
13.03.2016, 08:46

Может ли бывший муж продать свою часть дома без согласия совладельца? Имеют ли дети право на его долю собственности?

У меня есть жилой дом с участком в общей совместной собственности с бывшим мужем. В доме нет раздельного входа. Может ли он продать свою часть без моего разрешения? Имеют ли наши совместные, совершеннолетние дети право на его часть собственности?
Читать ответы (2)
Татьяна
14.10.2008, 19:25

Как отец может оформить земельный участок в собственность на основании безвозмездного пользования?

Мой отец оформил договор дарения на жилой дом моей матери. Мать умерла. Земельный участок в собственность не оформлен. У отца есть договор на безвозмездное пользование земельным участком. Подскажите, может ли мой отец, не являясь собственником дома (но в доме он прописан) и будучи в разводе с 1979 го года, оформить участок в собственность на основании договора на безвозмездное пользование участком?
Читать ответы (1)
Ирина Алексеевна
13.04.2015, 20:20

Могут ли соседи провести межевание земли и оформить ее в собственность без разрешения собственника?

Дом на 4 хозяина, раздел дома оформлен по суду. А Земля не оформленав собственность. Могут ли без моего разрешения сделать межевание земли и оформить свои части земли в собственность соседи?
Читать ответы (1)
Галина
26.07.2016, 13:50

Как продать свою долю в доме, если соседка не согласна?

В моей собственности 1/2 дома, хочу продать свою часть, соседка согласия не даёт, часть дома в собственности уже 4 года, могу ли я оформить договор дарения без разрешения хозяйки второй половины.
Читать ответы (3)
Atlanta
10.04.2013, 21:15

Возможно ли распоряжение земельным участком мужем без согласия супруги после приобретения дома в браке?

Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком. Дом собственность, а земельный участок ПНД. Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить. Получается дом собственность с 1999 года, а участок 2013. Может ли он распорядиться земельным участком без моего согласия, ведь право собственности возникло в браке? Если нет, то возможно дарение или продажа им только дома без моего согласия?
Читать ответы (1)
Сергей
04.07.2012, 20:03

Может ли бывшая жена выделить и оформить в собственность свою часть дома без моего ведома?

Решением суда загородный дом с участком после развода был поделен пополам. Недвижимость оформлена на меня. Может ли бывшая жена выделить и оформить в собственность свою часть дома без моего ведома? Спасибо!
Читать ответы (1)
Марина
16.03.2016, 09:47

Оформление договора дарения на жилой дом с земельным участком - один договор на двоих или два разных?

Как лучше оформить договор дарения на жилой дом с земельным участком от мамы на меня с сестрой, сделать два разных договора или можно один? Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
14.01.2011, 12:38

И какие у него права если я оформлю договор дарения на свою дочь 14 лет?

Купила дом с земельным участком, оформлен на меня. В доме прописан и живет отец. Может отец отсудить у меня часть дома? И какие у него права если я оформлю договор дарения на свою дочь 14 лет?
Читать ответы (2)
Татьяна
13.02.2015, 00:37

Возможен ли продажа дома и земли по наследству без согласия второй собственницы?

У нас с сестрой дом и земля по наследству оформлены по 1/2 части. Может ли сестра продать весь дом и землю без моего согласия, имея на руках ксерокопию моего свидетельства о праве собственности?
Читать ответы (2)