Судебный спор между УК и собственниками квартир - Вопрос о доказательствах незаконности проведения конкурса
Ситуация такая, УК подала в суд на собственников квартир за неуплату. Не платим, т.к. УК совершила рейдерский захват дома, подделав несколько ОСС. Изначально она была назначена на основании проведенного конкурса, но мы сразу избрали другую УК, потом была череда разных ОСС... В общем, УК выиграла суды о взыскании квартплаты на том основании, что изначально она назначена легитимно (по конкурсу). Решения оспорены, сейчас в апелляционной инстанции. И тут стало известно, что другая УК после проведения конкурса, оказывается, подавала жалобу в ФАС о незаконности конкурса, потому что он был проведен с нарушениями. ФАС признала жалобу обоснованной. Это всё, что нам известно. Юрист этой другой УК обещает предоставить эти документы, но кормит завтраками, всё время в судах, говорит, что в офисе не бывает, на звонки отвечает, что "постарается" и т.д. От него документов не дождаться, а скоро заседания. Вопрос, можем ли мы заявить ходатайство в суд апелляционной инстанции об истребовании доказательств незаконности конкурса? И если да, то как это сделать, если ни дат, ни названий, ни номеров документов неизвестно?
Вы можете самостоятельно заявиться в суде в качестве третьих лиц и ткм уже истребовать доказательства
Спросить
Каких третьих лиц? Я ответчик. УК истец. У каждого жильца свой процесс с УК. Вторая УК, которая подавала жалобу в ФАС, по делу вообще не проходит. Дело уже в апелляционной инстанции. Ну и главное - мой вопрос как раз в том, КАК истребовать доказательства, что указывать в ходатайстве, если я не знаю ни дат жалобы, ни номеров входящих-исходящих, только название второй УК и что жалоба подавалась ими в ФАС.
Спросить
Администрация г. Краснодара обратилась в суд Ленинского района с иском к трем жильцам дома, подлежащего сносу. Все трое ответчиков были собственниками жилья, и каждый из них имел по одной трети в квартире. Истец просил суд прекратить право собственности граждан на их квартиру, т.к. дом подлежал сносу. Администрация предложила гражданам добровольный обмен, их сносимую квартиру поменять на другую. Предложенная квартира была муниципальной. Собственники от такого предложения отказались. Районный суд удовлетворил иск администрации. Краевой суд согласился с данным решением. Ответчики обратились в Верховный Суд РФ.
Какое решение должен вынести суд?
В жилом доме, входящем в состав муниципального фонда, было приватизировано несколько квартир, после чего собственники квартир стали требовать, чтобы все вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. В частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия и чтобы часть арендной платы перечислялась на ремонт принадлежащих им квартир. Настаивали они и на замене тех арендаторов, которые создают неудобства для проживающих в доме граждан. Жилищно-эксплуатационная организация требования граждан удовлетворить отказалась, поскольку приватизация квартир сама по себе не дает их собственникам права участвовать в управлении всем домом, а товарищество собственников жилья (кондоминиум) не образовано. К соглашению стороны не пришли, и дело было передано в суд. Какое решение должен принять суд?
Здравствуйте, Дарья.
Собственники квартир имеют право принимать участие в решении вопросов управления домом путем участия в собрании собственников жилья.
Круг вопросов обозначен в ст. 44 ЖК РФ.
Если в аренду сдавались помещения, не являющиеся общей собственностью дома, то их требования незаконны.
Спросить
Здравствуйте! Юридически управляющая компания права, единственным "органом", решающим вопросы, связанные с распоряжением, с точки зрения управления жилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, является ТСЖ, а ежели таковые не созданы, то общие собрания собственников, подчёркиваю, именно собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. Ну и поскольку не имеется ТСЖ, а равно как и нет какого-либо решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, то и у управляющей компании нет, как таковых, правовых оснований для обсуждения тех или иных вопросов, связанных с использованием как жилых, так и нежилых помещений. В УК толковый юрист)) В суде вопрос разрешиться однозначно, как часто говорит Жириновский)))
СпроситьСуть - Городской суд Московской области вынес Определение по назначению независимой экспертизе земельного участка. 2 собственника. Оплата по 1/2 у каждого собственника участка. Второй собственник (ответчик) написал Частную жалобу в Московский областной суд (в вышестоящую организацию) на это Определение. Вопрос - Эта Частная жалоба отсылается городским судом вместе с делом в Московский областной Суд или гражданское дело остается в городском суде?
В квартире два собственника 2/3 и 1/3 доли квартиры. По решению суда выделены комнаты в квартире. Второй собственник квартиры не освобождает комнату, выделенную по решению суда другому собственнику. Какие правильные действия?
Добрый вечер
Получите исполнительный лист в суде и предъявите на исполнение в службу судебных приставов и с их помощь достигнете результата
Спросить
Здравствуйте, Марина Владимировна!
Вам необходимо получить исполнительный лист в суде, где было вынесено решение, с ним обратиться в службу судебных приставов, дальше они будут на основании данного документа решать вопрос по освобождению комнаты вторым собственником.
Спросить
Если действовать как надо, то нужно писать заявление приставу и ждать когда он приедет выгонять
Спросить
У квартиры 4 собственника, не являющиеся одной семьёй, лицевые счета разделены, каждому выставляется отдельный платежный документ. В декабре 2019 года коммунальщики подают иск о взыскании долга за 2017 год солидарно. Иск удовлетвлетворяется, но сособственники отменяют судебный приказ на основании того, что солидарный характер ответственности к ним неприменим. В июне 2020 г. коммунальщики подают новый иск, на этот раз корректный: к каждому из четырех сособственников о взыскании с каждого его персонального долга. Вопрос. С какого момента исчисляется срок исковой давности минус три года - с момента подачи первого иска или с момента подачи второго, "правильного" иска?
С первого иска
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ и
В п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Верховный суд разъяснил, что срок исковой давности не течет в момент обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.СпроситьДнем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в интернете.
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается до отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Проживаем в многоквартирном доме (60 квартир), на общедомовом собрании собственников решили поставить в подвале на отопление насос, чтобы в квартирах было теплее. Один из собственников против (говорит что ему шумно, сильно гудит насос) и сейчас по его просьбе этот насос отключают, (если не отключат то этот собственник пугает управляющую компанию прокуратурой) в квартирах сразу становится холодно. Как быть 59 квартирам?
Здравствуйте, Ирина.
Продолжайте использовать.
Если протокол общего собрания есть и процедура его проведения не нарушена, то все законно. Нужно еще докпзать, что шум превышает нормы.
Конечно, остальные собственники должны учитывать и его интересы.
Подумайте над возможностью переноса насоса в другое место, либо шумо вибрл изоляци и данного насоса.
Так как если этот собственник докажет, что шум превышает нормы, то через суд может потребовать устранения их источника.
СпроситьИмеет ли право находиться в приватизированной квартире жена отца, если остальные собственники против? В этой квартире прописан и имеет долю её несовершеннолетний ребенок. У нее есть свое жильё.
Она может только в гости приходить, но не проживать, поскольку собственники не согласны предоставить ей право пользования.
СпроситьПродавец на суде врет что вкладывал необходимый документ в коробку товара. Я - потребитель настаиваю что его не было
Истец - потребитель, ответчик - продавец.
Обязан ли в этом случае потребитель доказывать что документа не было или то, что документ был обязан доказывать продавец?
Какая статья за это отвечает?
В силу ст. 276 ГК РФ в период гарантийного срока бремя доказывания документа к товару возлагается на продавца.
Спросить
Гарантийный срок - это период времени, в который потребитель может обратиться с претензиями о качестве товара к исполнителю.
Такие сроки могут назначаться как производителем, так и продавцом. Потребитель в таком случае может воспользоваться более длительным из них, зачастую это гарантия производителя. Если гарантийный срок не установлен, то, в соответствии со статьей №19 Закона "О защите прав потребителей", он будет равняться двум годам и не важно давал продавец гарантию.
СпроситьКто будет отвечать в ситуации, когда в съемной квартире при открывании окна упала створка окна на машину? Владелец машины подал в суд на собственника квартиры, собственник требует с квартиранта деньги на юриста и прочие расходы.
Объясните пожалуйста, если в доме собственники квартир на собрании решили установить ограждение придомовой территории и поставить шлагбаум, получили разрешение у соответствующих органов. Но в доме имеются служебные квартиры военнослужащих, которые не хотят что бы придомовая территория была ограждена. Мотевируя тем, что у них служебное жилье и свои автомобили они ставят где хотят на придомовой территории, и с мнением собственников они считаться не намерены. Оградить территорию это значит ущемить их права. В доме 151 квартира из них 12 служебных и только две против. Какой есть выход. Спасибо!
Добрый день
Да, незаконным является разрешение въезда только за плату и блокировка шлагбаумом на придомовую территорию
В данном случае решение жильцов нарушает права и законные интересы собственников квартиры на беспрепятственный доступ к общему имуществу,
ВС РФ обратил внимание на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников в качестве санкции за нарушение установленного порядка пользования земельным участком
Есть определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 14 ноября 2017 г. № 78-КГ 17-80) по разрешению такого же вопроса
Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме
Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.
При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены,
СпроситьУнивермаг продал пианино и принял на себя обязательство доставить его ко мне. При перевозке автомобиль попал под дождь, пианино намокло и было испорчено. Я отказалась принять доставленное мне пианино и потребовала возврата денег или доставки другого, исправного инструмента. На свое заявление я получила от администрации универмага ответ, в котором указывалось, что я, выбрав в магазине пианино и уплатив за него деньги, стала его собственником и поэтому должна нести последствия порчи инструмента. Я обратился с иском в суд. В исковом заявлении просила взыскать с универмага стоимость пианино или взамен предоставить мне холодильник новой модели, поступивший в продажу. Универмаг просил суд обязать меня принять купленное мной пианино.
Какие последствия наступают в случае отказа покупателя принять купленную вещь или оплатить ее стоимость?
Собственник квартиры в малоквартирном доме использует ее для предпринимательской деятельности (с переводом в нежилое здание).
Собственник на подъемном пороге при входе в квартиру сделал веранду из стеклопакетов. По жалобе соседки Администрация (проведшая наружный осмотр веранды без собственника здания) подала иск в суд о сносе пристройки (веранды) так как разрешительные документы на пристройку начали собираться но не были доделаны.
Вопрос: должна ли администрация в суде ходатайствовать о проведении строительной экспертизы по пристройке или ее акта обследования хватит для доказательств нарушения строительных норм?
Добрый день! Исходя из вышеизложенного Администрация могла осуществить снос без обращения в суд (соответствующее постановление), так как описанная "веранда" не является объектов капитального строительства.
Для сноса самовольного строения дополнительно й экспертизы не требуется, однако бывают индивидуальные случаи.
СпроситьТеща с бывшим мужем судятся из-за квартиры они оба там прописаны, но сам он проживал по другому адресу на протяжении 20 лет и не оплачивал комунальные услуги, квартира приватизирована в 2012, а сейчас он подал иск на вселение и выплаты компенсационных выплат т.к она пользовалась его площадью все эти годы, возможно ли это? Квартира приватизирована на тещю и на тестя.
Добрый вечер! Если он там был прописан на момент приватизации, должен был участвовать в приватизации. Чтобы сказать более подробно, необходимо изучить документы (основания, которые указаны в исковом, изучить приватизационные документы). С уважением, Юлия Витальевна Лихограй.
СпроситьУ меня в собственности 5/6 3 х комнатной изолированной квартиры 64 м 2, брату принадлежит 1/6 В которой он постоянно не проживает (живёт в другом городе) за выкуп его части он объявляет завышенную сиомость с которой я не согласен Он хочет сдать/продать посторонним людям (превратить её в коммуналку) я хочу его долю выкупить.
Обращайтесь в суд с иском о признании его доли не значительной и сможете ее выкупить, по цене определенной судом.
СпроситьСдать не имеет право, если вы против.
Продать да, по ст.250 ГК РФ может.
Вы можете подать исковое заявление о принудительном выкупе его доли.
СпроситьВ собственности есть квартира, по суду разделена на двух собственников в праве общей долевой собственности по 1/2 у каждого, в ней я не зарегистрирован и не проживаю, зарегистрирован и проживает в квартире второй собственник Когда-то давно счета были разделены, приборы учета не установлены, поменялись несколько УК, но ни одна не начисляла на мой счет расход воды. Пришла новая УК и стали мне начислять, мотивируя тем, что должны платить все собственники и кто проживает по нормотиву и я т. к. не проживаю и счета разделены. Теперь должен платить я по нормативу и второй собственник тоже, в сумме, как за 2 х проживающих. С моими доводами, что второй собственник зарегистрирован и проживает во всей квартире, а не на разделенном счете, о чем свидетельствует справка Ф 9, УК не согласна и требует с меня оплаты. Кто из нас прав?
Права Управляющая компания. Ваши доводы, что вы не проживаете не снимают с вас обязанность по оплате услуг. Собственник несет бремя содержания своего имущества,-ст.209, 210 ГК РФ. Перерасчет можно сделать только за некоторые виды услуг. Если бы были установлены счетчики на воду, то платить не пришлось бы. За отопление в любом случае обязаны оплачивать.
СпроситьВ адрес завода «Прогресс» по железной дороге поступил груз - два крытых вагона ДсП с просрочкой доставки 5 суток при плановом сроке доставки 6 суток. Это привело к невыполнению заводом обязательств по договору на изготовление и поставку мебели на сумму 10 тыс. грн. Кроме этого завод «Прогресс» уплатил штраф за невыполнение договора в сумме 1 тыс. грн. За возмещением причинённых убытков завод обратился в хозяйственный суд с иском, в котором просил взыскать с железной дороги штраф за несвоевременную доставку груза в сумме 180 грн. , убытки 1 тыс. грн. , а также упущенную выгоду в 10 тыс. грн.
Каковы особенности гражданско-правовой ответственности за нарушение транспортных обязательств? Каков порядок разрешения споров, возникающих из договора железнодорожной перевозки грузов? Какое решение должен принять суд?
Решение задач для студентов всё же платная услуга - стю 779 ГК РФ и т.д. . Вы бы сами постарались или денег заработали, елси не хочется думать и учитьяся, но хочется диплом получить по сути фальшивый...
И что за грн? Мы в РФ или в иной стране? Право какой страны изучаем?
СпроситьРешить 1 задачу по гражданскому праву.
Художник Романов написал картину и выставил ее на продажу в одной из художественных галерей Москвы, где ее вскоре ее купил пил один из московских банков для украшения переговорной комнаты. В следствии некоторые фрагменты этой картины были воспроизведены в дизайне других помещений банка. При составлении каталога своих произведений Романов вспомнил о проданной им картине и обратился к банку с требованием передать ему эту картину на время, необходимое для фотосъемки Банк отказался выполнить это требование, и тогда Романов обратился в суд С иском об истребовании картины из владения банка на основании ст. 302 ГК. Основанием данного требования послужило то, что международными конвенциями по авторскому праву и ст. 138 ГК признано право интеллектуальной собственности на творческие произведения, к которым относится и написанная им картина. 1) Вправе ли автор картины защищать свои авторские права таким образом. 2) Как соотносится право собственности и право интеллектуальной собственности? 3) Может ли банк как собственник картины воспроизвести некоторые фрагменты в дизайне своего офиса без согласия автора? 4) Измениться ли решение, если художник продал банку проект поздравительного адреса со стихотворением в честь одного из известных политических деятелей, а потом потребовал передать ему копию этого адреса для перепечатки стихотврения, которое он забыл?
После развода бывшая супруга подала на алименты, затем направила в суд по месту регистрации бывшего супруга иск о лишении его родительских прав. В свою очередь, бывший супруг считает, что не является биологическим отцом ребёнка. Уместным ли будет в данной ситуации направление встречного иска со стороны бывшего супруга,
Доброго времени суток!
Если ребенок был рожден в браке и бывший супруг вписан в свидетельство о рождении ребенка как отец, не вижу смысла во встречном иске.
СпроситьКоллеги, такая ситуация, работник был отстранен от работы без оплаты по решению медицинской комиссии. В период отстранения он был уволен, но восстановлен по решению суда. Суд первой инстанции согласился с работодателем, что раз он был отстранен от работы, и не получал з/п, то и оплаты за вынужденный прогул быть не может. Логично, период увольнения совпал с периодом отстранения от работы (приказ был издан за сутки до увольнения). Апелляционный суд решил, что нет, раз был уволен, то и оплата вынужденного прогула обязательна. Ваше мнение, пожалуйста если можно...
Здравствуйте.
Мнение суда первой инстанции логично. Если, конечно, была соблюдена процедура, предусмотренная ст.73 ТК РФ.
А на чем основывает свое решение суд апелляционной инстанции? И в связи с чем работник был уволен? Отказался от постоянного перевода?
Спросить
Работник прогулял в конце августа, потом быстро ушел на больничный. При закрытии больничного была создана медкомиссия, на которой принято решение о переводе на легкий труд или отстранении от работы. На основании чего был издан приказ об отстранении от работы без оплаты на 3 месяца и приказ о проведении служебного расследования по поводу прогула. Увольнение оформили спустя рукава, естественно по формальным признакам суд её восстановил.
СпроситьНу вот, если уволена за прогул и восстановлена, как незаконно уволенная в связи с несоблюдением процедуры увольнения, то и получается вынужденный прогул.
Не ясно тогда, почему сюда отнесли медкомиссию и отстранение по состоянию здоровья.
Либо увольнение за прогул до мед. комиссии, либо увольнение по состоянию здоровья, если нет возможности перевести на другую работу или работник отказался от перевода.
При нарушении процедуры увольнения, особенно по дисциплинарке, и должна быть оплата за вынужденный прогул.
Это из представленной Вами информации.
СпроситьБывшие супруги делили квартиру, обоим по 1/2 доли определил суд, отец подарил несовершнолетнему сыну свою долю в надежде что супруга коменсирут ему долю, в договоре эти условия не оговорены, получив договор, супруга регистрирует его через суд деньги соответственно невыплачивает, По Решению суда зарегистрирован договор, а право собственности нет, Даритель против регистрации, и дарит долю третьиму лицу, возникает вопрос о праве, Рег центр приостанавливает сделку так как присутствуют два договора, супруга обращается в суд с Иском о понуждении к регистрации договора дарения, соответственно супруг оспривает дейстиия Рег центра так как собственность пока его, и он не жалает дарить ее сыну так супруга прикрываясь интересами ребенка решила свою проблему с квартирой теперь фактически все принадлежит ей. Может ли отец ребенка отменить зарегистрированный договор по решению суда, и подарить третьему лицу свою долю, с учетом того что собственности пока не лишен на данную долю.
И может ли супруга понудить его к заключению договора через суд, при наличии в ГК РФ свободы договора, еще раз оговорюсь перехода право собственности пока нет, заранее благодарен!
Олег! Вы как то определитесь, договор зарегистрирован или нет? Из Вашего вопроса пока ничего непонятно. То Вы пишите, что он зарегистрирован, то вдруг спрашиваете, как понудить к его регистрации?
Что такое надежда на деньги за договор дарения, вообще непонятно. (?) Что такое регистрация (заключение) договора дарения через суд супругой дарителя, еще более непонятно. (?)….
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
"По решению суда зарегистрирован договор, а паво собственности нет"
Сам договор вообще рпегистрации не подлеит .Регистриуется только переход права собственности.
Вы ведете речь то о договоре дарения.то о ДВУХ договорах
и т.л
Сосредоточтесь и четко задайте вопрос еще раз.
Спросить
