Решение вопроса отмены ответственности нового собственника за долг старого при покупке нежилого помещения в многоквартирном доме.
Как в настоящее время решается вопрос об отмене ответственности Нового Собственника (физ. лицо) за ДОЛГ старого (предыдущего) собственника (физ. лицо) по оплате за Кап. Ремонт при покупке нежилого помещения в многоквартирном доме?
Как, ВЫ – ЮРИСТЫ, считаете: почему и кто НЕ заинтересован в объективности приведения в « нормальное » состояние части 3 ст 158 ЖК РФ
… ,-а именно: за долг ОТВЕЧАЕТ бывший собственник, а новый Собственник начинает с «чистого листа » ?
Спросить
Как, ВЫ – ЮРИСТЫ, считаете: почему и кто НЕ заинтересован в объективности приведения в « нормальное » состояние части 3 ст 158 ЖК РФ
… ,-а именно: за долг ОТВЕЧАЕТ бывший собственник, а новый Собственник начинает с «чистого листа » ?
Спросить
Можно ли взыскать с юр. лица (собственника нежилого помещения многоквартирном жилом доме) долг по ЖКУ в арбитражном суде с вынесением судебного приказа.
Можно взыскать.
АПК РФ, Статья 229.2. Дела приказного производства
Судебный приказ выдается по делам, в которых:
1) требования вытекают из неисполнения или ненадлежащего исполнения договора и основаны на представленных взыскателем документах, устанавливающих денежные обязательства, которые должником признаются, но не исполняются, если цена заявленных требований не превышает четыреста тысяч рублей;
2) требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта, если цена заявленного требования не превышает четыреста тысяч рублей;
3) заявлено требование о взыскании обязательных платежей и санкций, если указанный в заявлении общий размер подлежащей взысканию денежной суммы не превышает сто тысяч рублей.
СпроситьНормы какого постановления Правительства РФ применимы при ограничении собственника НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме в предоставлении электрической энергии: от 06.05.2011 № 354 или от 04.05.2012 № 442.?
Как найти собственника нежилого помещения.
Сделать запрос в егрп - единый реестр прав на недвижимое имущество. Запрос платный.
СпроситьУважаемая, Алсу.
Для того, чтобы узнать кто является собственником нежилого помещения вам надо обратиться с паспортом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Набережные Челны (если помещение находится там).
Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Стоит эта Выписка 100 руб. Перечень объектов содержащихся в Единого государственного реестра прав открытый. Однако вам выдадут выписку в которой будет указано только имя, фамилия и отчество собственника. Больше никаких данных там не будет.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Помогите разобраться, очень нужна консультация. Хотела приобрести нежилое помещение в многоквартирном доме. Помещение имело вид квартиры на 2 этаже. На мои вопросы, почему помещение нежилое никто не дал внятный ответ. Попросила еще раз показать помещение и начала осматривать все, что могла. Оказалось, что под столешницей в мебели кухни имеется люк, а когда начала исследовать далее, оказалось, что это общедомовые сети канализации. Разве наличие в помещении общедомовых сетей в помещении не должны указываться в тех паспорте или еще каком то документе? Продавцы скрывают эту информацию.
Поэтому и скрывают, что хотят Вам втюхать общее имущество МКД, а потом эта сделка будет признана недействительной.
Спросить
обратитесь в УК и теплоснабжающую организацию.... однако, думаю, что у вас это не получится.
СпроситьМы юр. лицо, являющееся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Имеем отдельный вход. Обязаны ли мы оплачивать за уборку подъездов?
Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, (магазин с отдельным входом). Муниципальное предприятие прислала уведомление о необходимости заключения договора об оплате за содержание и ремонта общего имущества. Уведомлениедатировано 28.05.2014 года. Однаков этом же уведомлении они сообщают о необходимости получения счета на оплату сожержанияи ремонта общего имущества с 1 апреля 2013 года. Вопрос; Правомерно ли требование оплаты данного счета с 1.04.2013 года, еслиуведомление о заключение договора датировано 28.05.2014
Может быть - и указание в договоре именно этой даты начала оплаты. И то, что фактическое пользование такими услугами осуществляется с указанной даты, просто Вами не оплачивалось.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, состою в тсж, каждый месяц взымается плата в размере 15000, если я выйду из тсж, буду ли я платить меньше или наоборот больше?
Не зависимо от того являетесь ли вы членом ТСЖ или не являетесь с вас будет взиматься плата за обслуживание. К сожалению из вашего вопроса не ясно за что именно с вас удерживают 15000 рублей. Все платежи должны иметь свое назначение. В рамках каждого вида платежа можно оспаривать размер и обязанность.
Спросить
Если решением собрания на членов ТСЖ дополнительные расходы возложены, то с выходом из членов, это решение на Вас не будет распространяться.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме в г. Москва. Расчеты за водоснабжение и теплоснабжение веду с управляющей компанией напрямую. Является ли это нарушением, и должен ли я напрямую заключить договоры с РСО по этим услугам?
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение. При этом не важно, о каком помещении идет речь: жилом или нежилом.
СпроситьЕсли я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, то должна ли я с точки зрения законодательства нести расходы за уборку придомовой территории?
Должны, уплачивая строку "содержание жилья". Эти деньги расходуются УК на содержание общедомового имущества, в том числе на уборку придомовой территории.
СпроситьМогу ли я заключить договор на вывоз ТКО не с рег. оператором, а др. организацией? Я ИП и собственник нежил. Помещения в многоквартирном доме, в котором осуществляю предпринимательскую деятельность.
"потребитель" - собственник твердых коммунальных отходов или уполномоченное им лицо, заключившее или обязанное заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места (площадки) их накопления, в порядке, предусмотренном разделом I.1 настоящих Правил.
Исходя из смысла Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" собственник твердых коммунальных отходов должен заключить договор по обращению с ТКО.
Но юридические лица (в теории можно применить и ИП), в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.
Но данные условия очень сложно выполнить, тем более ИП.
СпроситьСобственник нежилого помещения просит дать разьяснение по вопросу оплаты за содержание общего имущества в мкд что входит в перечень услуг предоставляемых ук помещение имеет отдельный вход и договора с организациями за пользование коммунальными услугами.
Добрый день
Тот же перечень услуг что и для жилых помещений практически. Порядок определен Постановлением Правительства РФ 354
СпроситьКакая предусмотрена ответственность юр.лица (собственника нежилого помещения) в случае сдачи в аренду нежилого помещения физ. лицу без образования ИП, получающего прибыль от деятельности в данном помещении? Спасибо.
Уважаемая Елена, это что-за еще новшество "Паспорт фасада", если только новация местных или региональных властей в рамках закона о рекламе.
СпроситьЯ купил нежилое помещения, ко мне управляющая компания прислала счета на оплату за содержание и ремонт жилья МКД за прошлый период (то есть за период когда был старый собственник), если не оплачу говорят взыщат по суду - потому что долги по оплате содержания и ремонта переходят к новому собственнику. Правомерно ли это? И если да, то с ссылкой на закон пожалуйста.
Нет. ЖК РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения в многоквартирном доме временно занимаюсь торговлей цветами открыто ИП. Региональный
оператор по вывозу мусора требует заключить договор и выставляет норматив в куб. м. как с промтоварного магазина. Законно ли это.
Министерством строительства и ЖКХ Тульской области издан приказ от 31 октября 2017 года № 93 "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Тульской области", которым утверждены нормы накопления ТКО для промтоварных, в том числе, магазинов.
Под иные категории объектов ваша деятельность не подходит.
В данном случае требования регоператора законны.
Спросить
