Как защититься при разводе - брачный договор или отказ от доли в жилье?
Скажите пожалуйста, вот мы продаем жилье с вложеным материнским капиталом и покупаем дом, доли выделены. Получилось так, что мы разводимся и муж готов отказаться от своей доли. Квартира уже находится под задатком, пакет документов мы отдали ы опеку на согласование уже.
Вопрос: Можем ли мы заключить брачный договор, что после развода он не претендует на квартиру или нужно именно отказ от доли в пользу меня?
Отказ от доли предусмотрен только при наследовании. В данном случае отказ оформляется договором дарения.
Спросить
Здравствуйте, если доли уже выделены, в том числе и на супруга, то просто брачный договор здесь может не пройти. Вам нужен брачный договор и отказ от доли супруга, - он не сможет далее претендовать на что либо, либо дарение доли вам после развода.
Спросить
Мы с мужем хотим подать на развод. Есть несовершеннолетний ребенок. Муж оставляет квартиру в совместной собственности (является собственником по документам) мне.
Как я понимаю, дарственную мы не можем оформить - так как квартира совместная собственность. Как лучше поступить в таком случае? Составить брачный договор или оформить ему отказ от своей доли в мою пользу? Или же это можно озвучить на суде? И нужно ли прибегать к услугам адвоката, если нет спора по ребенку и имуществу?
Вы можете разделить имущество не прибегая к суду и адвокатам.
В соглашении можете прописать что угодно, какие доли кому идут, или отказ от доли одного в пользу другого и т.д.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)СпроситьСК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Виктория Владимировна, Доброго дня Вам.
Да, Вы вправе обойтись, в целях экономии средств без юристов.
Расторжение брака, если нет споров, происходит у мирового судьи, иск простой, составляется не сложно.
Предоставление интересов в суде не обязательно, само заседание проходит в 10 минут.
А соглашение о разделе имущества и по алиментам заключите у
нотариуса.
Это самый хороший вариант.
С уважением.
СпроситьС мужем в браке 7 месяцев назад взяли ипотеку, платила всё это время я сама, так как он безработный, первоначальный взнос это материнский капитал, у нас 2 детей +деньги моей мамы. Квартиру поделили по 1/4 на всех в равных долях. Сейчас хочу развестись, муж на квартиру не претендует и платить ипотеку тоже не будет. Как лучше оформить сейчас, пока мы в браке брачный договор и по договору прописать отказ от доли или сделать после развода договор дарения его части. Подскажиье пожалуйста, заранее спасибо.
Моя мама хочет переписать на меня свою квартиру (это необходимость), из всех вариантов остается только купле-продажа (дарение котегорически не подходит). Как нам все оформить чтобы жена не могла на нее претендовать при разводе (брачный договор заключать отказывается).
Уважаемый Роберт !
Только на имущество, полученное по договору дарения или по наследству, супруга не будет претендовать.
Так что или дарение, или наследстов...
Удачи Вам.
Спросить
У меня вопрос. Я хочу развестись со своей супругой. У меня есть в собственности 3 х комнатная приватизированная квартира. Также есть квартира в которой моя доля составляет 50% и доля супруги составляет 50% . Эта квартира взята в ипотеку. Дети взрослые. Я хотел подарить ей свою 3 х комнатную квартиру. А взамен хочу что бы она мне подарила свою долю 50%. Она является ещё по второй квартире созаёмщиком. Что мне лучше, оформить брачный договор, или договор дарения с ней составить. Я отдаю ей 3 х комнатную квартиру, а она мне свою долю в другой квартире.
Вы не можете распорядиться правом в ипотечной квартире без согласия банка и не сможете его (право) перерегистрировать. Прежде в банк обратитесь и получите его согласие.
Спросить
Здравствуйте. Увы, но без согласия банка не получится долю супруги оформить на вас. Попробуйте предложить банку такой вариант - банк даёт согласие на обмен доли супруги на вашу 3-х комнатную квартиру, а супруга подписывает с банком договор поручительства (о том, что поручается за вас, что вы будете и в дальнейшем платить кредит уже за всю квартиру, а не только за свою долю), и передаёт банку полученную от вас 3-х комнатную квартиру в залог.
Спросить
Мы с женой планируем приобрести квартиру. По определенным причинам, жене не выгодна будет продажа этой квартиры при разводе. Мне наоборот, необходимо будет её продать. Я готов выплатить жене при разводе денежную компенсацию, но не хочу чтобы она имела право на долю квартиры в натуральном виде и имела возможность препятствовать её продаже. Можно-ли прописать подобные условия в брачном договоре, и насколько это легитимно?
Здравствуйте, Виктор
Конечно вам нужно составить брачный договор у нотариуса, что при разводе квартира ваша, но с условием выплаты жене компенсации
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Брачный договор подлежит регистрации у нотариуса, поэтому внесите необходимые для вас условия в договор и представьте его нотариусу. Удачи.
Спросить
Добрый день.
Имущество супругов, приобретенное в браке - принадлежит обоим супругам в равных долях. При разводе вы готовы выплатить жене денежную компенсацию - за что? - за за ее долю, в размере 1/2 стоимости квартиры. Соответственно, ее доля перейдет вам, и вы станете единственным собственником всей квартиры, которую потом и сможете продать (что, собственно вам и нужно). В этом случае не совсем понятно, что именно вы хотите прописать в брачном договоре... Вопрос в другом, если вашей жене продажа квартиры невыгодна - при таких обстоятельствах она согласится на получение от вас денежной компенсации за свою долю?...
Полагаю, что при озвученных вами обстоятельствах (вам надо продать, а жене не надо продавать) - целесообразней вашей супруге выплатить вам денежную компенсацию. Соответственно - вы продали свою долю, а она стала собственником все квартиры.
СпроситьИмеет ли силу брачный договор при разводе?
По договору квартира принадлежит мужу (но приобретена в браке). имеет ли право на нее жена и двое не совершеннолетних детей?
Имеет. Однако по изложенному такой договор может быть оспорен в суде женой, например, по тем основаниям, что ставит ее в крайне неблагоприятное положение. Дети права на имущество родителей не имеют.
СпроситьВ браке приобретены две квартиры 1 комнатная собственник муж, 3 комнатная собственник я. Квартиры в ипотеке обе платить ещё долго. Есть ребенок. Предстоит развод. Договорились, что 3 комнатная остаётся мне с ребенком ипотеку плачу сама, а 1 комнатная и машина достается муже. Есть ли смысл заключить брачный договор, будет ли он иметь силу в суде при разводе.
Елена, если вы договорились, зачем обращаться в суд? Заключите нотариальное Соглашение. Потом, если кто-то не будет исполнять его условия, можно легко получить исполнительный лист.
Спросить
Здравствуйте) Да, заключите брачный договор у нотариуса в соответствии со ст. 38 СК РФ во избежание сложностей в будущем. При разводе он будет иметь силу.
Спросить
Брачный договор определяет имущественный права и обязанности супругов, в т.ч. на случай расторжения брака/ст.40 СК РФ/, поэтому целесообразно таковой заключить.
Спросить
Есть смысл заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, у нотариуса.
СпроситьМожет ли мой кредитор (я физлицо), признать через суд брачный договор заключенный мной с моей супругой недействительным?
Если да, то при каких условиях?
Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Если кредитный договор оформлялся в период брака то отношения по кредитному договору взаимосвязаны с брачным договором.
СпроситьМы с мужем собираемся заключить брачный договор на раздельное владение имуществом и приобрести жом по программе Молодая семья (на 3 х членов семьи). Можем ли мы прописать в брачный договор отказ мужа от доли в этом доме в мою пользу?
Имеется квартира, купленная в браке. У мужа есть дочь и ее нужно исключить из списков потенциальных наследников в отношении этой квартиры, муж не возражает. (квартира оформлена на жену, по нотариальному согласию мужа на цене и пр. условиях по усмотрению супруги).
Как лучше переоформить собственность на жену - дарение супружеской доли, брачный договор, раздел имущества? Разводиться не собираемся.
Договор дарения. Если нужна помощь в оформлении и регистрации в Росреестре - обращайтесь
СпроситьЮлия, здравствуйте! Конечно, можно заключить как брачный договор, так и договор определения долей и дарения (одним договором). Но в случае, если супруга умирает первой, и ее муж наследует эту квартиру, то, в теории, дети супруга смогут получить право наследовать после смерти отца.. Так что, говорить на сто процентов, что в неком будущем дочь супруга не сможет получить право на эту квартиру, невозможно...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос касается брачного договора.
Брачный договор между супругами заключен в ноябре 2017 года, нотариально заверен. По нему предусматривается переход права собственности на земельный участок с домом от жены к мужу. В какой срок муж должен обратиться а Росреестр для перерегистрации недвижимости?
Здравствуйте.
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Нужно ознакомится с договором.
СпроситьКупили квартиру в браке ипотека. Моя мама дала первоначальный взнос, я написала расписку ей об этом. С мужем был договор что подпишим брачный договор, а теперь упираеться не подписывает брачный договор. На развод подавать собрался. Как быть. Что делать Помогиие.
Здравствуйте! У вас один вариант, уговорить. В соответс твии со ст. 46 СК РФ супруги, заключившие брачный договор должны сообщить об этом своим кредиторам интересы которых могут пострадать от такого соглашения.
Спросить
Доброго времени суток. Квартира пока в ипотеке делиться не будет - после того как встанет вопрос о разделе-нужно будет в суде доказывать что квартирка куплена на ваши личные деньги.
Спросить
Ситуация такая... была авария с потерпевшей и погибшей. Моего мужа признали виновным, и сын погибшей отсудил 450000 за моральный вред. Брак был заключён 24.10.2015, заключили брачный договор примерно 15.01.2019, брачный договор распространяется на все. Сейчас за неуплату морального вреда у мужа арестовали зарплатную карту. Имеют ли право приставы арестовать мою карту?
Скажите если мы с мужем составим брачный договор потом разведемся а потом опять зарегистрируемся брачный договор от первой с ним регистрации будет действителен или нет.
Хочу зарегистрировать брак с мужчиной с которым живу три года в гражданском браке, но есть проблема его дочь от первого брака. У меня своя квартира, дача по 1/2 с отцом машина, а у него имущества нет. После регистрации брака и в случае его смерти ремонт который мы провели вместе дает ей право признания через суд по ст.37 СК РФ на совместное имущество (Ремонт увеличивает стоимость квартиры перепланировка). Хотели заключить брачный договор но адвокат сказал, что брачный договор имеет смысл только при разводе. В случае смерти супруга брачный договор не расторгается и наследники первой очереди имеют право наложить арест на имущество, поэтапно входить в наследство (С начало признание совместного имущества, а потом вступление в наследство на долю отца) .
А что мешает Вашему будущему супругу составить завещание, в котором указать Вас в качестве наследника?
Спросить
Вы конечно много информации подали, но она не совсем корректна.
Дочь никакого отношение на ваше совместное имущество иметь не будет, не смотря на то что были произведены значительные улучшения вашей квартиры. В ст.37 СК РФ речь идет об имуществе супругов.
Есть выход, можно сейчас заключить соглашение о разделе имущества супругов, можно заключить брачный договор и ввести в нем раздельный режим, где четко обговорить, какое имущество кому относится.
Обращайтесь очно, в такой сложной ситуации нужно все обговаривать с глазу на глаз, буду рад помочь Вам!
Спросить
