Обезопасив дарителя - как заинтересоваться в долгой жизни отца при получении долей на квартиру?
Как обезопасить дарителя собственности?
Отец хочет передать мне доли на квартиру, вроде как согласен на дарственную, но что то все равно боится, предлагает завещание.
Я думаю его страхи:
1. Что я его выселю, но это можно прописать в договоре дарственной
2. Что я не буду заинтересован в его долгой жизни, чтобы как можно скорее получить квартиру. Так вот как это обезопасить, какой есть документ, чтобы я был заинтересован в его долгой жизни (с условием, что должна быть дарственная)?
1. да, в условиях договора дарения следует указать, что он проживает в квартире. 2. таких документов нет.
Спросить
Договор дарения с условием проживания не действителен. И по 2 вопросу, нет такого документа.
Спросить
В договоре дарения можно указать право пожизненного пользования квартирой (ст. 421 ГК РФ). Однако пожизненное право пользования квартирой не является препятствием в продаже, дарении, передаче квартиры в залог.
Спросить
1. Можно указать право пожизненного проживания.
Условия договора определяются по усмотрению сторон...(статья 422 ГК).
2. Нет такого нормативного положения.
Спросить
Доброе утро.
Можете подписать Договор дарения, в котором предусмотрено право пожизненного проживания дарителя (вашего отца), — это особая категория дарственных, по нему старый владелец может пользоваться (проживать) в помещении даже после совершения дарения доли квартиры вам.
Спросить
1.Да, но Вы можете продать квартиру и новый собственник выселить его не сможет, но будет издеваться над ним.., создавать условия для жизни...
2.Не существует такого документа.
Спросить
Здравствуйте Михаил.
В данном случае,вам следует прописать в договоре дарения условия о том, что даритель имеет пожизненное право пользования квартирой.
Такое условие защитит в дальнейшем дарителя от попыток выписать его из квартиры в судебном порядке.
Договор дарения в оригинале Даритель должен хранить у себя, этот документ,в случае чего, будет являться доказательством того, что даритель не может быть выписан из квартиры, так как предавал свое право собственности с условием о пожизненном проживании в ней.
Всего доброго.
СпроситьВопрос по договору дарения. По скольку дарение не может содержать условия, то пункт о праве пользования и проживания ничтожен и дарителя можно даже выписать. На сайте один адвокат предложил заключить соглашение, как приложение к основному логовору дарителя с одаряемым о прове проживания и что одаряемый не будет чинить препятствий дарителю. Если это возможно и такое соглашение реально обезопасит дарителя, то где это можно заключить?
Нет. не возможно. Это необходим отдельный договор на право безвозмездного пользования
Спросить
Если офорить дарственную при жизни дарителя, а зарегистрировать квартиру на себя после смерти дарителя, такой вариант действителен?
Мне решить такой вопрос: в договоре дарения указан такой пункт что если даритель переживает одаряемого, то договор дарения считается не совершеным. Считается ли это каким то обременением? Может ли одарямый распоряжаться (подарить или продать?) этой квартирой при жизни дарителя?! одаряемый теперь хочет продать эту квартиру. Возможно ли это?!
Это не обременение, а условие отмены дарения без решения суда. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. В случае отмены дарения подаренная квартира возвращается в собственность Дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьДарственная на квартиру (от матери к дочери) оспаривалась в суде (невесткой с её детьми), по суду дарственную признали действительной, но с пропиской и проживанием (невестки с детьми), т.к. на момент дарения они были там прописаны (но не проживали). Постановление суда выносилось при жизни «дарителя», а теперь «даритель» умер и квартиру нужно продать. Как выписать невестку с детьми!?
Диана, добрый вечер!
Квартиру можно продать и с зарегистрированными, но не проживающими гражданами.
Переход права собственности на недвижимое имущество прекращает право пользования членов семи собственника. Это - закон.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМожно выписать - Вы собственник. Но тут надо знать, не были - ли они прописаны до приватизации, в данной квартире? Скорее всего так и бабушка как собственник умудрилась оформить дарственность, но с обременением - правом их пожизненного проживания в ней. В таком случае, Вы их не выпишите.
Удачи!
СпроситьВопрос такой: Квартиру получила по дарственной Я собственник. Могу ли я без согласия дарителя пустить квартирантов. Кв-ра 3 х комн. Даритель живет один. Комунальные услуги дорогие. Одаряемый живет в др.городе Заранее спасибо.
так квартира у вас в собственности если вы зарегистрировали переход права собственности то вы ничего ни у кого теперь спрашивать не должны
СпроситьХочу задать такой вопрос, если оформить дарственную на дом, сразу как это все документально будет завершено, я смогу продать дом? Или только в случае смерти дарителя?
Договор оформляется у любого юриста.
А В МФЦ надо с готовым приходить и регистрировать.
СпроситьДоверенность на подачу документов в Росреестр на переоформление собственности действительна только при жизни дарителя? Даже, если доверенность эта составлена на совершеннолетнего родного ребенка дарителя и этот же совершеннолетний ребенок будет оформлять собственность на себя, при этом других родственников 1-й очереди у дарителя нет.
Действие доверенности прекращается в случае смерти доверителя. Сделка считается не заключённой.
Вам нужно вступать в наследство.
Спросить
Право собственности на квартиру должно быть оформлено при жизни дарителя? После смерти это возможно?
Даритель должен дать доверенность чтобы от его имени прекратили право собственности на его квартиру и сняли с регистрации.Если даритель умер ,то его доверенность недействительна .
СпроситьБудет ли действительна дарственная после смерти дарителя, если собственность не была переоформлена при жизни дарителя?
дарственная - это ДОГОВОР ДАРЕНИЯ , который должен быть зарегистрирован в рег палате (если в дар передается недвижимость) если регистрации нет - то данный договор недействителен в любое время
Спросить
Если идет речь о договоре дарения недвижимости, то он вступает в силу только после государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте!
Елена Валерьевна, переход права собственности по договору дарения возвожен только при жизни, а вот после смерти только по наследству. Если вы являетель родственником то переход права собственности по договору дарения будет для вас удобнее (не облогается налогом), звоните помогу!!
СпроситьПолучен дар, доля дома, при жизни дарителя договор не прошел регистрацию. Одаряемый не является прямым наследником. Как узаконить дар.
Нужно ли платить налог за квартиру, если квартира подарена при жизни дарителя и он праживает в ней посмертно?
Уважаемый Денис!
Ваш вопрос сформулирован не совсем корректно.Если одараямый на момент заключения договора дарения проживал совместно с дарителем, он освобождается от уплаты налога на имущество, полученное в порядке дарения.Если на момент заключения договора дарения одаряемый проживал отдельно от дарителя и вселился в квартиру после смерти дарителя, он является плательщиком налога на имущество,полученное в порядке дарения.Не облагается налогом стоимость подаренной квартиры,кратная 80 МРОТ на момент заключения договора дарения.Конкретный размер налога зависит от степени родаства дарителя и одаряемого и размера инвентаризационной оценки квартиры.
Спросить
Олег Николаевич, здравствуйте! Как я понимаю, Даритель умер? Если да, то право обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной есть у наследников Дарителя, принявших наследство. Но, конечно, для "оспаривания" сделки нужны основания, указанные в законе.
Обратитесь к юристу на месте.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Если человек написал при жизни дарственную на квартиру, но одаряемый не успел вступить в права при жизни дарителя, действительна ли она после смерти дарителя?
Если человек написал при жизни дарственную на квартиру,но одаряемый не успел вступить в права при жизни дарителя,действительна ли она после смерти дарителя?
--- не действительна.
Спросить
В том случае, если одаряемый не успел надлежащим образом оформить свои права на квартиру, подаренную им дарителем, впоследствии умершим, регистрировать их после смерти дарителя он не имеет права. При этом жилье, переданное данному лицу по договору дарения, включается в состав наследственной массы и делится в равных долях между наследниками первой очереди. В такой ситуации родственники дарителя могут быть спокойны – заниматься поиском доказательств того, что дарственная является недействительной, им не придется. Намного больше проблем у них возникнет в том случае, если одаряемый вступил в свои права и стал законным собственником недвижимости.
Спросить
Добрый день!
Оспорить можно любой договор, только вот вопрос по каким основаниям. Недостаточно информации.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Можно оспорить дарственную на недвижимость в судебном порядке, если она дана при жизни дарителя, если у вас есть для этого веские основания.
Спросить
Оспорить факт дарения и признать сделку ничтожной можно в течение 3 ЛЕТ с момента регистрации дарственной. При жизни нельзя.
Спросить
Добрый день. Да, в судебном порядке можно оспорить дарственную на недвижимость при жизни дарителя, но только если будут для этого основания.
СпроситьПравда ли что если при жизни дарителя я не успела переоформить дом на себя, то после смерти дарителя дарственная является не действительной?
Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
