Можно ли в данной ситуации оспорить договор купли-продажи?
Один из дольщиков решил продать свою долю в квартире выслал телеграммы остальным 4-м дольщикам, один из дольщиков (родственник, старенькая бабушка) получил телеграммы, а остальным не передал. Можно ли в данной ситуации оспорить договор купли-продажи?
Здравствуйте, Ирина!
Оспорить договор купли-продажи квартиры можно в том случае, если становится известно, что в результате данной сделки пострадали чьи-то интересы. При этом расторжение осуществляется через обращение в суд. Согласно решению суда, при расторжении сделки продавец имеет право получить обратно квартиру, а покупатель получает свои деньги.
Причиной для оспаривания сделок купли-продажи квартиры может стать отказ в регистрации прав собственности покупателя. Одной из причин этого может стать появление претендентов на квартиру со стороны продавца, о которых на момент заключения сделки не упоминалось, но теперь они предъявили свои права на квартиру. Также в законодательстве описаны и иные причины, на основании которых одна из сторон имеет право в судебном порядке оспорить договор купли-продажи квартиры.
Процедура эта довольно сложная и щепетильная. Она требует ответственного подхода, предоставления серьезных документов для доказательства правоты истца.
Удачи Вам!!
СпроситьИрина, здравствуйте! Нет, нельзя оспорить. Если будет подан иск о признании сделки недействительной, то в удовлетворении иска будет отказано.
Если сособственники, которые не были уведомлены о продаже доли, хотят купить проданную долю, то им нужно обратиться в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. При этом, нужно быть готовыми положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи. Сделать это нужно в течение трех месяцев со дня, когда узнали о нарушении своего преимущественного права покупки. Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда првао собственности будет зарегистрировано за сособственником (в отношении которого удовлетворен иск), а деньги за депозита суда получит несостоявшийся покупатель.
Если денег нет а также нет желания покупать долю - смысла обращаться в суд нет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вот три ситуации:
1) Я являюсь одним из дольщиком в 3-х комнатной квартире. Всего дольщиков - 3 чел (мать, дочь и сын). Квартира приватизирована. Каким алгоритмом действий я должен руководствоваться при продаже своей доли, даже, если остальные дольщики не согласны.
2) Может ли один из дольщиков переписать всю квартиру на другого дольщика, оставив тем самым третьего дольщика ни с чем.
3) Если один из дольщиков переписывает свою долю в квартире на другого дольщика, что в таком случаи происходит с долями?
Продали 1/6 долю квартиры, но не остальным дольщикам указав сумму в договоре купли-продаже как в уведомлении дольщикам о намерении продать свою долю. Но фактически продали за меньшую сумму. Может ли покупатель расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата суммы указанной в договоре?
Дом на 4 дольщика, один из дольщиков хочет продать свою долю, можно ли остальным дольщикам как то сбить цену законно? Так как цена сильно завышена.
Ответьте пожалуйста возможно ли продать или как-то выделить 1/3 доли в 2-ух комнатной приватизированной квартире одному из дольщиков, без разрешения остальных дольщиков (3 дольщика)?
И ещё , как в итоге продажи квартиры всем дольщикам по-отдельности получить свою долю от продажи, если среди дольщиков нет доверия друг к другу?
Я являюсь дольщиком в квартире имею 1\4 долю, могу ли я прописаться в данной квартире без разрешения остальных дольщиков? Нас 4, это моя мама, брат и бабушка, все кроме бабушки согласны, а вот бабушка против.
Если в квартире два дольщика-собственника, оба согласны продать квартиру третьему лицу (не является дольщиком), надо ли этим дольщикам предъявлять справки при продаже квартиры о том, что они предлагали друг другу выкупить вторую долю? Заранее благодарю.
Я являюсь собственником доли квартиры, наряду с еще двумя собственниками. Хочу продать свою долю. Предложение соседям сделал, выслав каждому по телеграмме с уведомлением о получении. Телеграммы они получили, уведомления я получил. Вслед за этим один из соседей прислал мне телеграмму, что хочет купить мою долю. Телеграмму я получил. Но больше никаких действий от этого соседа не последовало. Месяц со дня уведомления о продаже истек. Какой документ мне следует получить от соседа, выражавшего желание купить мою долю и не купившего ее, чтобы я мог свободно продать ее стороннему покупателю?
Ситуация такая - бабушка получила сертификат как вдова участника ВОВ на покупку квартиры. Добавили еще денег купили квартиру. Квартира оформлена на бабушку. Бабушка решила, что отдает эту квартиру внуку. Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки? Спасибо!
Квартира 60 м 2,5 дольщиков у всех равные доли. Я хочу продать свою долю и моей несовершеннолетней дочери. Один дольщик отказывается от полной продажи квартиры, на данный момент он употребляет наркотики, с ним так же живет гр.жена и маленький ребенок (они не прописаны в нашей квартире). за сколько я могу продать свою долю вместе с долей моего ребенка? Какие могут возникнуть трудности с дольщиком который отказывается от продажи квартиры? Если он пропишет своего ребенка к нам в квартиру это как-нибудь повлияет на продажу?
Я являюсь дольщиком в квартире приватизированной. Трое дольщиков. Два из которых не согласны на продажу моей доли. Могу ли я продать свою долю? Какие варианты возможны?
