Налог с продажи квартиры - нужно ли платить за первую купленную по ДДУ?

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта - это первое.

Во-вторых, с соответствующими изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ. т.е. те, кто купил, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.

Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, при продаже первой квартиры по ДДУ (2019) налог не уплачивается.

Всего доброго Вам! Рад был помочь!

Добрый день. Так как у вас не единственное жилье, Вам не придется платить налог с продажи, если квартира будет находиться в собственности пять лет начиная с момента оплаты. Или если вы вдруг захотите ее продать дешевле, чем купили, но не ниже 70 % от кадастровой стоимости.

Основание налоговое законодательство

Вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества. Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 6 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1.1 ст. 224 НК РФ).

Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир.

Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе проценты по кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

3800000 руб.-1500000 руб. х 13% = 299 000 руб. - размер налога.