Как продать квартиру в наследство после смерти одного из собственников?
Такая тема. Мама и папа были в браке, купили квартиру, оформили её на маму. После смерти мамы папа и я, их дочь, оформили эту квартиру в наследство по 1/2. 31.12.2023 будет 3 года, как мы владеем долями. В случае смерти папы мне надо будет ждать тоже 3 года, чтобы продать эту квартиру? Она находится в другом городе и мне будет не нужна, у меня есть своя квартира, где я живу.
Здравствуйте Ирина
Если не намерены платить налог, придется подождать срок минимального владения.
Спросить
А как вам это: Если доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на первую долю, таким образом по факту происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право (основание — письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 № 03-04-05/45015).
Спросить
Добрый день! Нет, ждать не нужно ничего. Только при вступлении в наследство и регистрации права собственности можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Но до истечения 3 лет придется заплатить налог.
Спросить
А как вам это: Если доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на первую долю, таким образом по факту происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право (основание — письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 № 03-04-05/45015).
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения, Нет, ждать не надо. Вступайте в наследство на долю отца и продавайте квартиру.
Однако в силу ст. 217 НК РФ доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.
Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, нужно подождать чтобы прошло 3 года, в целях избежания оплаты налога.
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
Вам мой ответ: Если доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на первую долю, таким образом по факту происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право (основание — письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 № 03-04-05/45015).
Спросить
Если не намерены платить налог, придется подождать срок минимального владения
СпроситьЮристы ОнЛайн: 104 из 47 430 Поиск Регистрация
Как узнать стоимость квартиры для уплаты 0,3% налога при наследовании?
Моя мама вступает в наследство после смерти отца, троюродный брат вступивший так же в наследство, после смерти своей матери
Распределение наследства после смерти бабушки без завещания - дедушке или равномерно между мужем и дочерьми?
Можно ли другим родственникам вступить в долю наследства после смерти дедушки
Права на наследование квартиры после отказа от прописки и приватизации
Кто имеет право на наследство после смерти собственника автомобиля, купленного по договору купли-продажи
Как получить наследство после смерти матери, которая оставила завещание на квартиру, оставшуюся после смерти мужа?
Имеют ли дети умершего брата право на наследство после смерти отца, если квартира куплена после смерти брата?
Распределение долей в наследстве квартиры между женой и дочерью после смерти отца
Какие документы нужны и сколько времени займет рассмотрение?
Отказ от наследства в пользу матери после смерти отца, можно ли будет вступить в это же наследство после смерти матери.
Имею ли я право на наследство после смерти матери если ранее отказался от наследства в пользу матери после смерти отца.
Какие документы нужно предоставить нотариусу для наследования квартиры после смерти мужа?
Я хотел бы вступить в наследство после смерти двоюродного брата (наследство земля и недостроенный дом)
Восстановление срока права на наследство после смерти моего отца, который умер через две недели после смерти жены.
Можно ли продать наследство после смерти родственника?
Можно ли вступить в наследство после смерти мамы и брата, если не жил в их квартире и находился на лечении за границей?
Как правильно оформить наследство после смерти собственника квартиры, приватизированной до брака?
