Такая тема. Мама и папа были в браке, купили квартиру, оформили её на маму. После смерти мамы папа и я, их дочь, оформили эту квартиру в наследство по 1/2. 31.12.2023 будет 3 года, как мы владеем долями. В случае смерти папы мне надо будет ждать тоже 3 года, чтобы продать эту квартиру? Она находится в другом городе и мне будет не нужна, у меня есть своя квартира, где я живу.
Здравствуйте Ирина
Если не намерены платить налог, придется подождать срок минимального владения.
Спросить
А как вам это: Если доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на первую долю, таким образом по факту происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право (основание — письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 № 03-04-05/45015).
Спросить
Добрый день! Нет, ждать не нужно ничего. Только при вступлении в наследство и регистрации права собственности можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Но до истечения 3 лет придется заплатить налог.
Спросить
А как вам это: Если доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на первую долю, таким образом по факту происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право (основание — письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 № 03-04-05/45015).
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения, Нет, ждать не надо. Вступайте в наследство на долю отца и продавайте квартиру.
Однако в силу ст. 217 НК РФ доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.
Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, нужно подождать чтобы прошло 3 года, в целях избежания оплаты налога.
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
Вам мой ответ: Если доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на первую долю, таким образом по факту происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право (основание — письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 № 03-04-05/45015).
Спросить
Если не намерены платить налог, придется подождать срок минимального владения
Спросить
