Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Бывшая жена продавца отказывается сняться с регистрационного учета после продажи квартиры - что делать?

15.06.2023, 17:05
• г. Ярославль

Ситуация такая.

Купила квартиру, все было нормально.

В документах купли-продажи указали зарегистрированных в квартире и обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Цитата из договора купли-продажи:

- иванов иван иванович 1986 г. р

- иванова инна олеговна 1987 г. р

- иванов денис иванович 2017 г.р.

Указанные в настоящем пункте лица утрачивают право пользования жилым помещением в порядке п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом и перехода права собственности.

Продавец квартиры с учета благополучно снялся, а вот его бывшая жена отказывается сниматься, мотивируя тем, что у нее есть алиментное соглашение с продавцом, в котором указано, что она имеет право проживать в этой квартире и решение суда с прежним владельцем (ее бывшим супругом), где суд подтвердил право ее проживания до достижения их сына 18 лет (то есть очень не скоро)

Что делать в таком случае?

Читать ответы (5)
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом
Гражданский кодекс российской федерации
Право пользования жилым помещением
Ответы на вопрос (5):

Растрогать договор купли-продажи.

Спросить

Здравствуйте. Через суд можно решить вопрос, не проблема.

Спросить

Александра, добрый день!

Продавец обязан был передать Вам квартиру не обремененную правами третьих лиц. Это основание для расторжения договора купли-продажи, плюс возмещение убытков и процентов за пользование денежными средствами.

Если требуется сохранить право собственности на квартиру, то необходимо изучить документы касающиеся раздела совместно нажитого имущества бывшими супругами и порядка пользования имуществом, договор в отношении алиментных обязательств и решение суда. Затем рассматривать варианты решений.

С уважением, Р. Тюник

Спросить

Квартира куплена продавцом до брака, являлась единоличной его собственностью, о чем были все документы.

Иванова же в квартире не проживает, у нее есть другое имущество, в нее она просто "ходит".

В суде с бывшим владельцом указано что "Иванова сохраняет право проживать до совершеннолетия сына".

Спросить

Ничего не сделать, суд, с высокой степенью вероятности, откажет в иске о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, но шансы есть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России