Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отправлять отказные письма при продаже комнаты в общежитии - важные нюансы и возможные варианты

15.06.2023, 20:42
• г. Санкт-Петербург

Я продаю комнату в общежитии, мы отправили отказные письма где указали сумму меньше чем в договоре вообще правильно ли это сделано? Во вторых моя со соседка хочет купить за сумму которая указана в письме, мы за такую не хотим продавать, сейчас мы хотим отправлять повторное письмо, будет ли первое аннулировано? И могу ли я требовать сумму которая указано во втором письме?

Читать ответы (3)
Комната в общежитии Указано в договоре Отправить письмо Отказное письмо Сумма договора
Ответы на вопрос (3):

Соседка вправе купить у вас комнату за сумму, указанную в письме и вы обязаны ее ей продать за эту сумму.

Спросить

Вы обязаны продать за сумму указанную в первом письме.

Спросить

Если согласие имеется соседки на покупку, то вы обязаны продать ей комнату. Через суд соседка заставит вас оформить сделку или признает вашу сделку с треьим лицом недействительной и переведёт право покупки на себя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
17.02.2023, 00:12

Вопросы при продаже комнаты в общежитии - отправлять письма для отказа и требуется ли нотариус, если сосед - собственник ребенка?

Собираемся продать комнату в 8 комнатной квартире общежития. Обязательно ли нода рассылать письма для отказа и если среди соседей есть собственник ребёнок то отказ обязательно делать через натариуса?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.08.2016, 12:36

Изменились правила продажи комнат в общежитии - теперь требуется нотариальное заверение отказных писем

При продаже комнаты в общежитии, раньше присылали отказные письма, сейчас говорят нужно заверять отказные у натариуса. Так ли это? у нас 17 комнат-это очень дорого же получается!
Читать ответы (2)
Алена
15.05.2017, 18:35

Проблема с оформлением сделки из-за соседей - нужна помощь и совет!

Очень нужна Ваша помощь! В нашем городе 2 нотариуса и оба совершенно по разному дают ответы! Дело в том, что продаем комнату в общежитии. Отправили письма всем 17 собственникам (письма составленны хорошим адвокатом. С описью и уведомлением) Соседи письма не получили. Просто даже не захотели за этими письмами идти. В итоге письма вернулись. Нотариусы утверждают, что раз вернулось письмо то сделку не оформить. Что нам делать в таком случае?
Читать ответы (2)
Ольга Воронина
02.06.2023, 19:42

Как заказать отказные письма для продажи комнаты в общежитии?

Хочу продать комнату в общежитии, мне как собственнику нужно заказать отказные письма, как мне их заказать или можно на бумаге в свободном виде получить подписи от собственников?
Читать ответы (2)
Татьяна
28.11.2018, 14:01

Нужны ли отказные или уведомительные письма от соседей при продаже приватизированной комнаты в общежитии с общими удобствами?

Нужны ли отказные письма от соседей или уведомительные письма при продаже комнаты в общежитии. Комнаты приватизированы. Общая кухня, умывальник и душ.
Читать ответы (1)
Лариса
27.11.2010, 19:47

Сроки налогового освобождения при продаже наследуемой квартиры - важные нюансы

В августе 2009 г умер отец и оставил мне квартиру по завещанию. В права наследства-втупила через пол года. Скажите пожалуйста, через сколько времени после вступления в наследство на квартиру можно ее продавать без налога государственного.?. Можно ли продавать ранее чем, через три года?
Читать ответы (3)
Наталья
31.01.2015, 16:34

Необходимость услуг нотариуса при отправке заказных писем о продаже комнаты - достаточно ли отметки почты для регистрации сделки?

Можно ли не прибегая к услугам нотариуса, лично направить заказные письма собственникам о продаже комнаты. Письма не получают, для регистрации сделки достаточно ли этих писем с отметкой почты? Если один из собственников умер и мною было направлено уведомление на его имя, так как наследники не вступили в наследство. А на днях они получили документы о праве собственности, мне теперь снова нужно отправлять письма наследникам и опять ждать месяц?
Читать ответы (1)
Оля
07.07.2004, 21:04

Возможно ли оформление права собственности на сдаваемую комнату в коммунальной квартире без приватизации?\n2)

Ответьте пожалуйсто на мой вопрос. 1)Я проживаю в 2-х комнатной кв. коммуналке. Одна из этих комнат моя, в другой проживают соседи. Ни одна из комнат не приватизирована. Соседи комнату сдают. Сейчас выяснилось что на сдаваемую комнату оформили право о сохранении собственности. Оформили на девушку которая снимает комнату. Возможно ли это? 2)Комната в коммуналке приватизирована. Есть ли у меня шанс приобрести комнату соседей в случае её продажи по гос. цене?
Читать ответы (2)
Елена
12.01.2022, 12:46

Важные нюансы продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала.

У продавца есть ипотечная квартира (с супругом на момент оформления ипотеки заключён брачный договор, она решила использовать материнский капитал в счёт погашения, ребенку 2,5 года, так как доля предоставляется только после полной выплаты ипотеке, доли у ребенка ещё нет). Она решается её продать (в собственности три года), находится покупатель который хочет взять её у нее в ипотеку, она для продажи гасит оставшуюся задолженность и квартира становится её а не банка. На момент сделки продажи с покупателем продавец должен будет показать какой-то документ, что доля будет предоставлена в новой квартире (так как доля выделяется в течении 6 месяцев после погашения ипотеки) или они могут молча это всё сделать без уведомления покупателя и у него могут позже возникнуть проблемы, если он даже не знал что покупал квартиру у продавца, который вкладывал свой материнский капитал?
Читать ответы (1)
Дмитрий
04.09.2014, 09:56

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблема с контактами собственницы и регистрацией

Продаж комнату в коммунальной квартире. Собственница пожилая женщина там не прописана и не проживает. Ее дочь с мужем, проживающие в комнате, не хотят давать контакты собственницы и всячески препятствуют продаже. Подскажите пожалуйста, планирую направить через нотариальную контору предложение о покупке комнаты, на какой адрес отправлять письмо? И будет ли этого достаточно для предъявления в регистрационной палате? Спасибо!
Читать ответы (1)
Артур
20.09.2020, 08:30

Сколько рассматривается дело и освобождение от государственной пошлины в суде - важные нюансы

Сколько рассматривается дело? После принятия документов судья назначает дату разбирательства. На рассмотрение дела отводится два месяца. При рассмотрении спора мировым судьей, решение выносится через месяц. Если сумма требований не превышает 1 000 000 руб., заявитель освобождается от уплаты государственной пошлины. Правда ли что меньше милиона если требования, например 50 000 р за неоказанные юридические услуги по закону о защите прав потребителей можно подать иск и неплатить госпошлину? Если отправлять в мировой суд вроде как если иск менее 100 000 р то в мировой если более то в районный? И еще надо именно в место прописки ответчика или любой?
Читать ответы (1)
Art
05.10.2020, 19:14

Как наследники могут поделить долю в ООО и автомобиль - важные нюансы оформления и выбор договора

1. Двое наследников (сестры) получают долю в ООО и авто, которые сначала делятся нотариусом между ними пополам, а потом наследник №1 передает свою половину наследнику №2. Каким способом это лучше/дешевле осуществить – через договор дарения; договор купли-продажи за 1 руб. или как-то иначе? Есть ли принципиальные нюансы? 2. Передачу и доли в ООО, и авто можно оформить в одном договоре? 3. Можно ли это сделать в тот же день после получения от нотариуса свидетельств на собственность и оформления договора раздела имущества, или перед этим ПЕРЕДАЮЩИЙ право собственности наследник №1 должен оформить это имущество в ФНС с записью в ЕГРЮЛ? 4. Как в такой ситуации лучше оформлять наследуемое имущество у нотариуса – в одном свидетельстве на двоих по 50% или каждому наследнику получать отдельное свидетельство на свою половину собственности? Есть ли принципиальная разница?
Читать ответы (4)
Иннокентий
06.05.2020, 12:35

Как определить размер госпошлины при подаче иска по имущественному характеру без оценки - важные нюансы и расчеты.

Помогите определить размер госпошлины. Продал машину, деньги не обещали отдать позже, но не отдали, а её уже продали третьему лицу. Ответчик в объяснениях полиции все обстоятельства произошедшего подтвердил. Договор никаких ни у кого нет, размер суммы сделки ответчик также подтвердил в своих объяснениях. Сейчас планирую подать в суд. Моё исковое является имущественного характера, не подлежащее оценке и госпошлина составляет 300 рублей? Или Исковое заявление имущественного характера, подлежащее оценке и размер госпошлины составил пропорционально размеру требований? Если верный вариант второй, нужно ли при расчёте госпошлины принимать во внимание размер морального вреда, включенный в исковое.
Читать ответы (6)
Надежда
04.07.2011, 15:02

Договор дарения квартиры на невестку - важные нюансы и ответы на вопросы

Свекровь оформляет договор дарения на невестку. Пишет доверенность на сына, уполномочивая его подарить квартиру невестке (то есть его жене). Скажите нужно ли будет это как то прописывать в договоре дарения?.. нужно ли будет платить налог 13%?..и какие подводные камни могут быть у этой сделки? И еще, копии чьих паспортов нужно делать?
Читать ответы (2)