Договор займа с залогом под недвижимость. В нем указано, что если заемщик не платит, то займодавец удовлетворяет свои требования, за счет перехода права собственности на заложенное имущество. Обосновано требование и есть разъяснения Верховного суда?
Получается, что у вас договор займа, обеспеченный залогом.
ГК РФ Статья 807. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Данный договор должен пройти регистрацию в Росреестре, в противном случае, произвести взыскание долга за счет недвижимого имущества-невозможно.
1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:Спросить1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1)
Только в судебном порядке решается - при невыплате сумм...
Соответственно, условие ничтожно.
По судебной практике и разъяснениям - платная услуга.
Спросить
Обоснованное требование и препятствий для этого не имеется.
Спросить
