Мой брат-сирота хочет переехать ко мне - правомерный отказ на жилье, доли в квартире и повседневные вопросы
199₽ VIP
Мы дети сироты нас 5 человек, доли такие у меня 60% у остальных 4 детей по 10% через месяц брату исполняеться 18 лет, ему в предоставление жилья отказали, сказали что может жить со мною (я Девушка 23 года) общ. площадь квартиры 53 метра. Но у него всего 10%
Возникает несколько вопросов.
1.Правомерен ли отказ на квартру для брата
2.Может ли он проживаеть вместе со мною если у него доля всего 10%
3.Он хочет ко мне перехать но у меня собака, сказал что избавляйся от нее (что мне делать)
Вчера я вопрос уже задавал, но как-то странно половина говорит да половина нет. Возникли еще вопросы, например брат захочет привести девушку, могу ли я быть против? Можно ли выделить мою большую долю? Может ли брат пользоваться предметами бытовой техники мебели и.т.д. все покупала я сама.
И как лучше поступить чтоб все остались при жилье и у нас не было разногласий и ссор.
Я почитала и мне скащали что при продаже доли теряеться много денег
Прошу вас помочь с ответами
Вы повторно задаете один и тоже вопрос.
Я вчера вам отвечал, что если площадь вашей квартиры 53 кв.м,то при доле вашего брата всего 10 % на него приходится 5, 3 кв.м,что меньше учетной номы предоставления жилья (ст 50 ЖК РФ)
Учетная норма площади жилого помещения в городе Москве установлена в размере 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир, 15 кв. м площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям (ч.З ст. 9 Закона города Москвы № 29 от 14.06. 2006).
Если обеспеченность жильем меньше учетной нормы, то ваш брат считается согласно статей 49-51 Жилищного кодекса РФ нуждающимся в улучшении жилищных условий, то есть ему должны предоставить отдельное жилье.
Если вашему брату отказали, то по поводу отказа нужно подавать жалобу в прокуратуру, обжаловать отказ в суде.
Что касается ваших новых вопросов.
То на основании статьи 247 ГК РФ требуется Ваше согласие на то чтобы ваш брат приводил в это жилье девушку.
Если вы покупали бытовую технику и мебель, то только с вашего разрешения как собственника ст 209 ГК РФ этого имущества ваш брат может пользоваться данным имуществом.
Чтобы у вас не было разногласий и ссор. Вашему брату нужно добиваться предоставления отдельного жилья.
Если же он будет жить в этой квартире то непременно будут разногласия и ссоры. Пример тому, брат вам говорит избавляйся от собаки, вы этого не хотите делать. Далее ваш брат, непременно, захочет пользоваться мебелью и техникой, думаю, это вам точно не понравится. Если на вашего брата приходится всего 5, 5 кв.м то возникает вопрос, где конкретно в этой квартире он будет проживать. Опять разногласия. Единственный вариант избежать ссор и разногласий - это проживание вашего брата в другом жилье
Спросить
Здравствуйте, уважаемый гость сайта.
На все Ваши вопросы в законах есть ответы.
ВОПРОС № 1.
Отказ в предоставлении жилья брату, как сироте, незаконен.
В «Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей /.../ жилыми помещениями" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020) отмечается:
согласно абз. 1 п. 1 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам /.../, которые являются собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Обязанность по формированию списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с п. 1 ст. 8 ФЗ № 159, возложена на орган исполнительной власти субъекта РФ. (абз. 1 п. 3 ст. 8 ФЗ № 159 от 21.12.1996 г.)
Из положений абз 1 п.1 ст. 8 ФЗ от 21,12.1996 N 159-ФЗ следует, что дети-сироты /.../ признаются нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору найма специализированного жилого помещения, в том числе, если они являются собственниками жилых помещений, и их проживание в жилом помещении признается невозможным.
В п. 2 Обзора практики Верховный Суд РФ отмечает, что в соответствии с пунктом 4 статьи 8 ФЗ от 21.12.1996 № 159-ФЗ проживание детей-сирот и лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях, собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием следующих обстоятельств:
если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. (подпункт 3 п. 2 Обзора практики).
ВОПРОС № 2.
В настоящее время право на проживание в квартире брат имеет до разрешения жилищного вопроса любым законным способом. Например, до получения жилья по договору соц найма, которое ему обязаны предоставить как сироте. Суды обязывают предоставить жилье, как правило, в течение 3-х месяцев после вступления решения суда в законную силу. Следовательно, брату необходимо незамедлительно обжаловать отказ в предоставлении жилья в судебном порядке. Можно и в прокуратуру, но суды прекрасно справляются с такими делами. (ст. 131-ст. 132 ГПК РФ)
ВОПРОС № 3.
С собакой вопрос решить можно мирно. Если не получится мирно, то придется решать через суд. (ст 247 ГК РФ). Полиция и прокуратура тут не помогут, это гражданские правоотношения.
ВОПРОС № 4.
Выделить долю в квартире возможно, если соблюдаются условия, предусмотренные ст. 252 ГК РФ. Есть и другой вариант: можно определить порядок пользования квартирой и закрепить за собой, к примеру, самую большую комнату. (ст. 247 ГК РФ). Определить порядок пользования квартирой можно через суд. (ст. 131-ст.132 ГПК РФ).
ВОПРОС № 5.
«Привести девушку», «пользоваться предметами бытовой техники мебели и.т.д» - эти вопросы решаются при установлении порядка пользования квартирой. (ст. 247 ГПК РФ). Если мирно договориться не удастся, то порядок пользования квартирой установит суд.
ВОПРОС № 6.
Продавать Вам свою долю не рекомендую. Доли стоят не так дорого, чтобы приобрести взамен достойное жилье. Дождитесь получения братом квартиры по договору соц найма и выкупайте у него микродолю. Но это можно сделать и раньше. (ст. 250 ГК РФ).
Все вопросы, как видите, можно разрешить законным путем.
-----------------------------------------------
Всего доброго Вам!
С уважением, юрист Татьяна Николаевна.
Спросить
Здравствуйте.
1. Поскольку у него в собственности есть доля в жилом помещении, он не может претендовать на предоставление жилого помещения как лицо из числа детей сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей. (Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 29.05.2023) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ст. 8 распространяется на отношения, возникшие до 01.01.2013, если дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями до этого срока (ФЗ от 29.02.2012 N 15-ФЗ).
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
2. Вставайте на очередь по улучшению жилищных условий
3. Порядок пользования квартирой решается в судебном процессе
4. Никого привести домой он без согласия собственников не имеет право, только в гости
Спросить
Здравствуйте, вопросы по детям сиротам курирует прокуратура, при наличии у брата на руках письменного отказа в предоставлении ему жилья как ребёнку сироте, пишите жалобу в прокуратуру, и просите их разобраться в этом вопросе. Тем более что сделать это не сложно! Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45
Открываете сайт прокурора, заполняете форму и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней.
ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения возраста 18
п. 6. той же статьи 13 Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств, установленных уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы: (подп.2) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городе Москве, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.
Если на каждого из проживающих в квартире приходится более 18 кв.м. (п.3 ст. 20) Закона г. Москвы от 14.06.2007 № 29, от отказ правомерен, если на каждого из проживающих— менее 18 метров, то можно смело обжаловать
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения отказ на квартиру для брата является однозначно незаконным - это первое.
Во-вторых, в силу Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Поставления Правительства Москвы от 29.12.2022 года N 1489/46 "Об утверждении примерных требований, предъявляемых к жилым помещениям, приобретаемым для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей",ваш бра является и должен признан нуждающимся в улучшении жилищных условий с последующим предоставлением ему отдельного жилья.
В этой связи исходя из нормы общая площадь вашей квартиры 53 кв.м ему никак не может полагаться всего 53 кв.м, и у него доля всего 10%, что юридически не хватает кв. метров и нормы на 1 человека и не соответствует законодательству.
Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, рекомендую Вам получить письменный отказ, и незамедлительно обратиться в ораны Прокуратуры с жалобой для проведения проверки в порядке надзора в отношении органов местного самоуправления о привлечении их к ответственности за незаконные действия (бездействия), превышение должностных полномочий, и самоуправство.
(ст.10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре РФ)
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
Спросить
1. Отказ на предоставление жилья брату не может быть признан незаконным, так как у него всего 10% доли в квартире, поэтому он не имеет права требовать отделить для себя отдельную квартиру.
2. Брат может проживать вместе с вами, так как квартира является общей совместной собственностью всех наследников. Но при этом, он должен выполнять свои обязательства по уходу за жильем и вкладывать в общее имущество те средства, которые он тратит на содержание своей жизни (например, платить за коммунальные услуги).
3. О собаке. Если собака для вас важна, то вы можете попробовать выяснить возможность ее проживания в квартире с братом. Если это невозможно или породистая собака, требующая особого ухода, то вы можете предложить брату помочь ему найти другое жилье.
4. Вопрос о приведении девушки к брату зависит от ваших согласованных договоренностей. Если вы не против, то ваш брат может пригласить девушку в свой дом. Если вы не хотите, чтобы кто-то жил в вашем доме, вы можете обсудить это с ним и договориться, как лучше поступить в этой ситуации.
5. Выделить большую долю возможно, но для этого необходимо провести раздел имущества с учетом всех прав и обязанностей каждого члена семьи. Это может быть сложно и долго, поэтому, возможно, лучше обсудить с братом все возможные варианты, чтобы избежать разногласий.
6. При продаже доли можно потерять часть денег, но если владеющих долями в квартире много, то продажа может быть не очень выгодной. Вместо продажи можно рассмотреть другие варианты, такие как аренда квартиры или ее сдача в долгосрочную аренду для получения дополнительного дохода.
В любом случае, для того, чтобы избежать будущих разногласий и споров, важно обсудить все детали и правила с вашим братом заранее, чтобы каждый член семьи понимал свои обязанности и права в отношении квартиры.
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Поставление Правительства Москвы от 29.12.2022 года N 1489/46 "Об утверждении примерных требований, предъявляемых к жилым помещениям, приобретаемым для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Спросить
Администрация пытается уволить меня за отказ переехать - правомерно ли моё требование увольнения?
Администрация предприятия старается уволить меня по п.7 ст.77 ТК, мотивируя тем, что я отказался от предложения переехать на работу в другой регион. Возможность перевода на постоянную работу в другом регионе не предусмотрены трудовым договором, заключённым между мной и работодателем. Моя должность в данном подразделениении в результате реорганизаии выведена из штата, о чём я был предупреждён письменно за 2 месяца.
Имею ли право требовать увольнения по ст. 81 п. 2 ТК РФ?
Частный дом 2/3 моя доля.1/3 доля брата. Брат долю хочеть продать. Оценка дома 800 руб. Такова стоимость доли брата.
Человек проживал в россии до 15 лет и уехал на украину поступил там в училеще, и живет там до сих пор... Там его не взяли в армию из-за Российского горажданства... сейчас хочет переехать обратно, но могут не взять на работу по причине отсутсвия военого билета.
Моя тетя живет в Украине, там прописана, но родилась тут в Крыму, теперь хочет переехать обратно, (в Крыму все ее родственники, родители), как поступить, возможно ли ей получить российский паспорт, что для этого нужно?
Брат как сирота должен получить квартиру Весной 2022 г. Сейчас у него в Июне свадьба, получается он квартиру получит уже в браке, его жена будет иметь право на эту квартиру при случаи если они разведутся.
Здравствуйте мой брат сирота получил квартиру и захотел её продать, а мошеники воспользовались и выписали и продали квартиру. Законно и можно вернуть квартиру?
С братом на двоих досталась 3 комнатную квартиру по 1/2 доли брат хочет забрать свою долю но если её продать то не хватает даже на 1 квартиру я Аней жи ву он живёт в Финляндии.
У меня брат сирота. Учится в ПТУ. Может ли он продать не проватезированую квартиру по доверенности? Спасибо!
Получил по завещанию дом, в нем прописана сирота брат 21 год, стоит в очереди на получение жилья по решению суда, еще оджин малолетний брат он в детдоме сирота, за ним опека закрепила право проживания в доме, я новый собственик они мне троюродные братья, на первом судебном заседаниии суд собирал информацию и как я понял на их стороне, смогу ли я их выписать, долг за дом все растет и растет ни кто ничего не платит, я собираюсь его продать, чем руководствоваться при выселении?
У меня вопрос о праве на собственность:
Я единственная собственница (наследница) и имею на руках свидетельство на дом и землю.
Мой двоюродный брат сирота отсидевший 10 лет настаивает на прописке и добивается её через суд.
Пришли документы из суда.
Мне необходима консультация для анализа дела, оценки рисков и дальнейшего взаимодействия.
У меня такая проблема, мой брат сирота, у него свой дом с площадью 36 квм, но нас проживающих в этом доме четверо, может ли он претендовать на квартиру, если на одного человека жилплощадь меньше чем норма?
Очень надеюсь на вашу консультацию. Дело в том, что после смерти мамы остался долг за квартиру в сумме 11 тысяч рублей. Я и мой брат-сирота не в силах выплатить его, так как мы учимся и нет времени где-то подрабатывать. Что нам делать? Нам отключили электроэнергию. Долг-то был на маме, а сейчас квартира записана на меня.
У меня дома лежит ксерокс нотариального отказа моего брата от наследства. Я сейчас составляю возражение на его иск. Имею ли я право приложить его отказ к иску? Или этот документ не имеет ко мне никакого отношения и я не могу отправить его в суд?
Брат (сирота) стоял на очереди на получение квартиры, при этом был временно прописан в муниципальной квартире опекуна, пришло письмо, что его снимают с очереди, т.к жилье муниципальное, опекун никак не отреагировала. Квартира для жилья непригодна, имеются долги. Выписали его и прописали временно в другое место, не муниципальное. Позвонили в органы опеки, там сказали, что на очереди не состоит (нет информации даже о том, что ему оказана услуга), может ли он сейчас рассчитывать на жильё,если заново встанет на очередь?
Брат как сирота получил квартиру, но состоял уже в браке. Приватизацию сделал на себя жену и дочь. При разводе как делится квартира?
Мой брат сирота он стоит на очериде на квартиру 1 ком но у него есть гражданская жена и маленький ребенак может ли он притиндовать на двух комнатную квартиру? Спасибо большое.
Добрый день. У меня двоюродный брат сирота ему дали квартиру сейчас он попал в ситуацию за которую может сесть в тюрьму. Скажите пожалуйста могут ли у него отобрать квартиру.
Скажите пожалуйста, мой брат сирота и за ним закреплено жильё, но не давно его снесли, оно не было приватизировано, может ли он претендовать на какое-нибудь взамен жильё? спасибо.
Мой брат сирота ему государство дало квартиру и он ее не привотизировал сейчас брат очень болен практически нет шансов на выздоровление, у меня есть сын если я его пропишу в квартиру брата ее не отнимут?
