28 мая сняла однокомнатную квартиру, внесла арендную плату плюс залог 2000. При проживании выяснилось, что холодильник нормально не работает (огромная шапка наледи за 2 недели, течет), стиральная машинка рвёт вещи, под ванной собирается неизвестно откуда вода, водонагреватель тоже не работает. В договоре прописано, что договор аренды может быть расторгнут по взаимному согласию либо по ст. 687 ГК РФ, а это 3 месяца ждать. Могу ли я раньше расторгнуть договор, учитывая изложенные выше причины?

Можете - по соглашению сторон или в судебном порядке. Судебный порядок предполагает несколько месяцев.

Здравствуйте. Все зависит от того, какой акт приема вы подписали. В любом случае, если арендодатель будет против, то только через суд

Добрый день, да, можете.

Да. Необходимо готовить грамотное уведомление

Можете так сделать, для этого нужно направить почтой России с описью вложения уведомления о расторжении с указанием причин.

Можно расторгнуть, сначала в досудебном порядке

Проблемы с жильем - возможности расторжения договора аренды до истечения 3 месяцев

Продажа земельных участков в аренде - процедура и необходимая документация для расторжения договора аренды.

Мне нужно продать земельныек участки. Они в аренде. Процедура расторжения договора аренды, какие документы нужны в юстицию, о расторжении договора аренды.

Читать ответы (1)

Вопрос возможности расторжения договора аренды квартиры новым опекуном с согласия органов опеки.

Может ли новый опекун по своему желанию расторгнуть договор аренды квартиры опекаемого заключенный старым опекуном с третьим лицом с согласия органов опеки.

Читать ответы (5)

Как Наймодатель могу ли я расторгнуть договор аренды жилья

Могу ли я расторгнуть договор аренды жилья как Наймодатель, уведомив об этом Нанимателя за пять дней до наступления даты очередного платежа?

Читать ответы (6)

Правовые аспекты расторжения договора аренды жилья на части и возможность обращения в суд

Наниматель решил выехать из жилья, не уведомив по договору за месяц. Чтобы не писать соглашение о досрочном расторжении, сторонами было принято решение просто порвать договор на 4 части. Через некоторое время наниматель решил, что он не согласен с невозвратом залога и решил обратиться в суд. При этом имея некоторое количество порванных страниц (то есть полного договора у нанимателя нет). Какие перспективы у нанимателя? Может ли суд вообще такое рассматривать?

Читать ответы (4)

Как защитить себя от расторжения договора аренды жилья односторонним решением наймодателя?

Что делать если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке, без моего согласия на это. Договор на 11 месяцев заключали, прожив 2 месяца арендатор, захотела вернуться домой и попросила меня с ребенком маленьким съехать, что делать в этой ситуации? Плачу исправно в срок! Квартиру содержу в порядке. Договор составлял риэлтор. Риэлтору деньги платила за это.

Читать ответы (6)

В какой суд подавать исковое заявление об о взыскании задолженности за аренду муниципального имущества после закрытия

Если арендатор муниципального имущества после расторжения договора аренды закрыл ИП, но долг по договору аренды не погашен, то в какой суд подавать исковое заявление о взыскании задолженности (Арбитражный или мировой)? (цена иска 43 тыс. руб.)

Читать ответы (1)

Недвижимость - Уведомление арендодателя

Является ли устное уведомление от арендодателя, основанием для досрочного расторжения договора аренды жилья? Или нужно составить дополнительное соглашение? Снимаю квартиру по договору на срок шесть месяцев, в договоре есть пункт уведомить сторону за 14 дней. Раньше срока по договору не хочу съезжать. Предусмотрен ли штраф арендодателю?

Читать ответы (2)

Нужна консультация по возможности расторжения договора аренды нежилого помещения.

Читать ответы (5)

Как поступить, если арендатор преждевременно съезжает и требует вернуть оплаченные деньги за непрожитые дни?

Я являюсь арендодателем. Был заключен договор аренды на пол года. После 2-х месяцев проживания, арендатор позвонил и сообщил, что через неделю съезжает. Я, конечно, огорчилась, но что поделать. Оплата была произведена за месяц вперед, а съехал арендатор 17 числа и требует вернуть ему деньги за дни, которые он оплатил, но проживать не будет. Как мне поступить в данной ситуации?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Номер кузова вварен в авто - проблемы и возможности расторжения договора купли-продажи

Купил машину на учет не поставил оказался вварен номер кузова. Завели уголовное дело, провели экспертизу. Дело приостановили. Автомобиль через суд выдали на ответственное хранение. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи по обоюдному согласию и вернуть машину прежнему собственнику в другой город.

Читать ответы (6)

Вопросы применения статей ГК РФ при заключении договора аренды жилья вместо договора найма

Вместо договора найма жилья, заключен договор аренды. В период действия договора аренды жилья руководствоваться статьями ГК РФ касаемо аренды жилья или найма?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор аренды жилья с помощью юридически уполномоченного лица, а не с прямым арендодателем?

Можно ли заключить соглашение о расторжении договора аренды жилья не с прямым арендодателем, а с человеком имеющим юридическое право вести дела по этому жилью за место собственника (арендодатель)?

Читать ответы (1)

Роль высокого поста в Правительстве в расторжении договора аренды колхозных земель

Наш ответчик по суду получил колхозные земли в долгосрочную аренду будучи на тот период высокопоставленным чиновником в Правительстве Республики. Является факт работы на высоком посту в Правительстве на период получения аренды основанием для расторжения договора аренды? Спасибо, Артур.

Читать ответы (2)

Как вернуть залог при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Обращаюсь по повожу найма жилого помещения. Мы с мужем сняли квартиру в марте 2022 и обговаривали с собственником (к сожалению, только на словах, надеясь на добропорядочность собственника), что если у нас получится взять ипотеку в течение срока найма, мы предупредим ее за месяц и она вернет залог. В итоге мы предупредили за месяц, а она нам сказала, что залог не вернет, т.к. мы договаривались на длительный срок (9 месяцев), при этом еще раз повторюсь, что обговаривали заранее, что проблем не возникнет, если мы съедем раньше. В договоре прописан срок аренды до 31.12.2022 года. И есть пункт: При заключении настоящего договора наниматель вносит наймодателю залог в размерн 10 000 руб. единоразово. В случае выполнения всех условий договора нанимателем наймодатель обязуется вернуть залоговую сумму в полном объеме. В случае нарушения условий и срока договора залог не возвращается. Мы никак не можем оспорить невозврат залога, потому что нужно было прописывать в договоре то, что было сказано на словах? Или есть варианты, мы же предупредили за месяц.

Читать ответы (1)

Досрочное расторжение договора аренды жилья - подписание акта приема-передачи до 15 октября

В договоре аренды жилья прописано, что залоговая сумма не возвращается при досрочном расторжении договора до 15 октября. Будет ли считаться досрочным расторжением подписание акта приема-передачи 10 октября, если аренда оплачена по 15 октября?

Читать ответы (1)

Возможность сообщить об отмене договора аренды сокращением срока уведомления и использование обеспечительного платежа

По договору аренды необходимо уведомить арендодателя за 2 месяца о расторжении договора аренды со стороны арендатора. Есть обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Возможно ли предупредить арендодателя за 1 месяц о расторжении договора и в счет уплаты арендной платы за последний месяц зачесть обеспечительный платеж? Спасибо.

Читать ответы (2)

Мне нужен договор аренды на кафе, с условием аренды, на пять лет, и без возможности расторжения договора досрочно арендодателем.

Мне нужен договор аренды на кафе, с условием аренды, на пять лет, и без возможности расторжения договора досрочно арендодателем.

Читать ответы (1)

Проблемы с жильем - возможности расторжения договора аренды до истечения 3 месяцев

Продажа земельных участков в аренде - процедура и необходимая документация для расторжения договора аренды.

Вопрос возможности расторжения договора аренды квартиры новым опекуном с согласия органов опеки.

Как Наймодатель могу ли я расторгнуть договор аренды жилья

Правовые аспекты расторжения договора аренды жилья на части и возможность обращения в суд

Как защитить себя от расторжения договора аренды жилья односторонним решением наймодателя?

В какой суд подавать исковое заявление об о взыскании задолженности за аренду муниципального имущества после закрытия

Недвижимость - Уведомление арендодателя

Нужна консультация по возможности расторжения договора аренды нежилого помещения.

Как поступить, если арендатор преждевременно съезжает и требует вернуть оплаченные деньги за непрожитые дни?

Номер кузова вварен в авто - проблемы и возможности расторжения договора купли-продажи

Вопросы применения статей ГК РФ при заключении договора аренды жилья вместо договора найма

Возможно ли расторгнуть договор аренды жилья с помощью юридически уполномоченного лица, а не с прямым арендодателем?

Роль высокого поста в Правительстве в расторжении договора аренды колхозных земель

Как вернуть залог при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Досрочное расторжение договора аренды жилья - подписание акта приема-передачи до 15 октября

Возможность сообщить об отмене договора аренды сокращением срока уведомления и использование обеспечительного платежа

Мне нужен договор аренды на кафе, с условием аренды, на пять лет, и без возможности расторжения договора досрочно арендодателем.

Влияет ли неуплата арендатором на расторжение договора субаренды и его последствия при досрочном расторжении основного

Распределение ответственности и требования за арендованную квартиру после истечения договора аренды и повреждения обоев

Можно ли подать на жильцов в суд, если они не оплатили коммунальные услуги после истечения договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59