Если же по факту, когда сделка будет оформлена, то тут рискует даритель, т.к. может просто не получить своих денег..
Насколько я знаю, после составления договора дарения и подачи документов, оформление длится около месяца, в течение которого даритель может в любой момент сделку аннулировать. Как подстраховаться в случае покупки доли через дарение? Т.е. если передать деньги сразу при составлении договора, то даритель может в любой момент потом сделку отменить. Если же по факту, когда сделка будет оформлена, то тут рискует даритель, т.к. может просто не получить своих денег..
Как вариант это договор займа, но тогда вопрос, можно ли в договоре займа прописать не дату возврата, а конкретное событие, например получение документов о праве на собственность? Если нет, то это опять же риск, т.к. даритель сделку может отменить, а вот долг останется
Спасибо!
Учтите, что прикрывая договор купли-продажи договором дарения, Вы рискуете. Расчет можно производить через банковскую ячейку с заключением договора с банком о порядке выдачи ценных пакетов. Т.е. деньги "даритель" сможет получить только после предоставления документа о государственной регистрации сделки.
Спросить
Одаряемый умер через год после составления договора дарения не зарегистрировав дарение в росреестре. (по договору это обязательно) имеют ли право наследники завершить регистрацию и в каких случаях можно отменить договор дарения. Даритель жив.
Здравствуйте. Данная сделка по договору дарения, полагаю недвижимого имущества (в вопросе не указано имущество), должна была пройти государственную регистрацию в Росреестре. Поскольку договор не прошел такую регистрацию, то собственником пока еще значится даритель. Наследники умершего одаряемого могут обратиться в суд для включения в состав наследственной массы данное имущество и только при принятии решения судом в их пользу, могут зарегистрировать за собой это право. Даритель, в свою очередь, может обратиться в суд о признании сделки недействительной, поскольку не прошла государственную регистрацию.
Спросить
По закону право собственности на недвижимое имущество у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ). Поскольку регистрации не произошло, то право собственности у дарителя не возникло и наследство после его смерти на предмет дарения не открылось (ст.1112 ГК РФ).. Если, конечно, предмет договора дарения - недвижимое имущество.
СпроситьДоговор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?
Не слишком ли много вопросов задаете в рамках бесплатной программы? Уже 25 вопросов задали. Прежде чем отвечать на вопрос, необходимо понимать конечную цель, к которой стремимся. Обратитесь на очную консультацию.
СпроситьНа вашу благодарность "отвечайте по существу заданой темы. или не мешайте".
А еще что мне сделать? От вас дополнительные указания будут? Свои рекомендации относительно действий и (или) бездействий окружающих вас граждан, реально или виртуально, вам будет уместно давать, когда у вас такое право будет. Когда вам будет кто-либо и чем либо обязан. Вы обратились на сайт виртуальной юридической консультации. Сайт существует для знакомства граждан, нуждающихся в оказании юридической помощи со специалистами. И для возможности выбора специалиста, с целью дальнейшего заключения соглашения об оказании юридической помощи. Рекомендую сделать соответствующие выводы, и понять, что мешаете на этом сайте лично вы, в работе специалистов.
Все ваши последующие реплики будут оставлены без внимания, с дальнейшим отключением вас от ресурса.
Спросить2 года назад была оформлена сделка комнаты по договору дарения. Через полгода комната передарена (есть расписка о получении денег за комнату) Первый даритель спустя 2 года подаёт на расторжение договора и сделку признают недействительной. По причине того, что в один день со сделкой был оформлен договор займа на крупную сумму (в договоре указано что комната будет гарантией выплаты денег. Но фактически никаких бумаг и расписок о выплате нет) с одаряемым. Тот собственник который является на данный момент и передал деньги (по договору дарения), сможет взыскать эти денежные средства с дарителя? В расписке указано за комнату получены деньги. Прошло 2 года и расторжение не по вине этого самого дарителя? И можно ли взыскать в таком случае долг с первого дарителя по тому самому договору займа, если в течении 2 лет не подавалось заявление на возврат и в договоре займа указано что гарантией выплаты будет служить данная комнта?.
При составлении договора дарения дата составления печатается, или пишется от руки уже в юстиции и если три дарителя, как писать в договоре дарения в конце: договор дарения составлен в (скольких?) экземплярах?...
Составляется в двух экземплярах и подписывается от руки и дата ставится от руки.
Спросить
Действует ли срок исковой давности (3 года с момента подписания договора дарения) в случае смерти одаряемого, если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого. Т.е. если одаряемый скончался, к примеру, через 4 года после подписания договора дарения, в праве ли даритель расторгнуть договор дарения на основании выше указанного права и вернуть себе предмет дарения? Спасибо.
Если такой пункт есть, то конечно может. Только срок уже 4 года....Могут отказать из-за срока
Спросить
Такой вопрос, подали документы на регистрацию сделки по договору дарения. Представителем дарителя является доверенное лицо (доверенность на подачу, получение документов) Через неделю даритель умирает. По каким документам получать свидетельство о праве собственности - доверенности или свидетельства о смерти? Договор дарения считается действительным? Если можно ссылку на статьи, спасибо.
Доверенность прекратила своей действие в день смерти доверителя. В связи с этим сейчас невозможно получить документы со сделки иначе как по решению суда. Судиться нужно будет с наследниками.
При необходимости обращайтесь.
СпроситьНасколько легко можно отменить дарение? Отчим, по документам записанный в свидетельство о рождении как отец, подали дочери долю, последнюю и квартира полностью перешла в собственность дочери. Со сделки дарения прошёл 1 год. Нашла в НК, что отменить дарение можно при существенном нарушении правил пользования подаренным или при угрозе нанесения вреда и порчи и тп.. Получается если даритель докажет, что подаренная доля в квартире после сделки заброшены, нанесён вред конструктиву и тп, сосочное резко ухудшилось по вине одариямого, он может отменить сделку?
Или если признают дарителя недееспособным на момент дарения...?
Заранее благодарю.
Уважаемая Елена,
Договор дарения оспаривают в суде РФ на законных основаниях. Под законным основанием подразумевают причины, которые позволят суду критически оценить составленный акт.
Обстоятельства, при которых можно отменить сделку (ст. 578 ГК РФ):
- одаряемое лицо совершило преступление против жизни и здоровья дарителя, членов его семьи и близких родственников;
- одаряемый обращается с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую нематериальную ценность, таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;
- в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю в случае, если он переживет одаряемого.
СпроситьХозяин квартиры, которую мы решили покупать, получил эту квартиру по договору дарения от отца. В договоре прописано, что даритель вправе отменить дарение по ряду причин. Насколько опасна покупка такой квартиры? Будет ли действителен договор дарения после покупки кватриры нами? Не хотелось бы оказаться всей семьей без жилья, если даритель расторгнет договор с сыном...
Спасибо!
Статья 578 ГК РФ,
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьСогласно статье 170 ГК РФ сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна,. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Ситуация: договор дарения заключен в августе 2008 года. По признании договора дарения недействительным (вместо купли-продажи имущества стороны оформили его дарение) применяются правила о договоре купли-продажи. Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?
Спасибо.
Датой заключения договора будет считаться дата его государственной регистрации в УФРС. Без регистрации он (договор) не заключен. Удачи!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьОформлен договор дарения, зарегистрирован и оформлена регистрация собственности на часть жилого дома. Имеет-ли право даритель отменить договор дарения, после смерти одаряемого (в договоре дарения имеется пункт об отмене в случае, если одаряемый умрет раньше дарителя) при условии, что оформлена собственность?. И второй вопрос: дети одаряемого при таком оформлении имеют право на наследование части дома, которая принадлежит одаряемому после его смерти?
Если в договоре есть такой пункт, то имущество возвращается к дарителю, в состав наследства не входит.
Спросить
Если есть условия о переходе квартиры дарителю, то на наслдетсво никто расчитывать не может.
Спросить
В ст.578 ГК РФ содержится понятие отмена договора дарения. Согласно данной статьи, при соблюдении определенных условий даритель или иные лица могут требовать возврата от одаряемого подаренной вещи. В случае смерти одаряемого раньше чем дарителя, при условии наличия подобного пункта в договоре дарения.
Дети в таком случае не будут иметь права на квартиру. так как она не войдет в состав наследственного имущества.
Спросить
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
если даритель внес такой пункт, то речь идет о возврате имущества.В наследство такое имуществе не входит
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, в силу чего, если в указанном договоре имеется норма об отмене дарения если даритель переживет одаряемого, в последующем возможна отмена договора дарения.
Спросить
