Хочу купить машино-место в гаражном кооперативе. В сведении егрн указана форма собственности: частная, а вид собственности-общедолевая. Как это понять?
Здравствуйте. Если простыми словами, машино-место находится в собственности у продавца, о чем имеются соответствующие записи в Росреестре, но поскольку имеется указание на общую-долевую собственность, это означает, что конкретное машино-место в натуре не выделено, находится в праве общей собственности всех собственников кооператива пропорционально долям, т.е. без конкретных границ. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ (ред. от 30.04.2021, с изм. от 18.04.2023) "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" , каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". После этой процедуры, запись в ЕГРН об общей долевой собственности будет погашена.
Либо, можно предположить еще один вариант (уточняйте у продавца). Границы машино-места могли быть определены, но у этого конкретного объекта, например два собственника, что и повлекло запись в ЕГРН об общей долевой собственности.
Спросить
