Как в договоре указать, что в случае отказе банка в ипотеке, покупателю возвращается сумма задатка?

Покупатель требует возврат задатка из-за отказа банка, но был ли это её вина?

Я заключил с покупателем (женщина) предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. В предварительном договоре есть пункт, что в случае отказа банка покупателю, задаток возвращается. Но в банк с заявкой на кредит обращался муж покупателя и ответ с отказом в предоставлении кредита пришел на имя мужа покупателя по предварительному договору. Покупатель (жена) требует вернуть задаток. Хочу уточнить: в тексте предварительного договора или преддоговорной переписке не было указано, что покупатель находится в зарегистрированном браке и квартира будет оформляться в собственность обоих супругов. Нет ли здесь ее вины в том, что она заключила предварительный договор одна, без мужа, а фактически заявку в банк подавал ее муж (видимо выступая, как основной (титульный) заемщик, а она шла как созаемщик (по умолчанию)? Нельзя ли обвинить покупателя в том, что своими действиями (или бездействием) она не исполнила (нарушила) условия предварительного договора и создавала таким образом препятствия для заключения в дальнейшем основного договора и сделки купли-продажи?

Читать ответы (1)

Возвращается ли задаток в двойном размере, если сумма двойного размера не указана в расписке?

Возвращается ли задаток в двойном размере если в расписке указана сумма задатка а о двойном размере возвращения задатка сумма не указана.

Читать ответы (1)

Каковы права продавца при отказе банка в сделке и возврате задатка?

Был предварительный договор купли-продажи с задатком. В нем есть п.12,где указано, что в случае отказа банка, задаток возвращается в полном объеме. Банк отказал, сделка не состоялась. Я вернула 1\2 задатка. Покупатели требуют всю сумму. Я могу не возвращать или все-таки я не права?

Читать ответы (2)

Какая сумма возвращается покупателю или продавцу в случае отказа от сделки?

Составили соглашение о задатке. Какая сумма возвращается покупателю или продавцу в случае отказа от сделки? Можно прописать в соглашении свои суммы? Либо строго по ГК РФ (ст. 380-381)

Читать ответы (1)

Возможность отказа возврата задатка продавцом - правомерно ли такое действие?

Покупателем была уплачена сумма задатка в размере 5000 руб, и он же отказался от сделки и требует возврата суммы задатка. Имеет ли продавец законное право не возвращать?

Читать ответы (5)

Покупатель имеет право востребовать задаток с опозданием в случае отказа банка

Получил задаток в размере 50000 тпо ипотечному кредитованию. Сроком действия договора 12 06 2017. В договоре сказано что задаток возвращается в случае официального отказа банка. Банк отказал. Покупатель своевременно об зтом не уведомил. Срок договора истек. Вправе покупатель востребовать задаток с опозданием.

Читать ответы (1)

Как понять Сумма задатка задатка от начальной цены. Я так понимаю после аукциона ЗАДАТОК вырастит?

Читать ответы (1)

Если продавец квартиры разрывает предварительный договор с покупателем, залог возвращается покупателю в каком размере?

Если продавец квартиры разрывает предварительный договор с покупателем, залог возвращается покупателю в каком размере? Если в двойном, где это указывается?

Читать ответы (1)

Неуплаченный задаток и возврат материнского капитала - что делать при задержке покупателей

Продали квартиру за 1300000 получили задаток в размере 200000 в договоре указана сумма задатка. И мат. капитал 430000. Указанно число до которого остальную сумму обязаны отдать на документах Указанно одременение. Покупатели не уложились в срок. Мне нужно отдать полученную сумму?

Читать ответы (3)

Какие могут быть последствия в возврате задатка покупателю?

Я подписал расписку о получении денежных средств (задатка) в размере 15 т. р. на продажу автомобиля. Собственником автомобиля не являюсь, собственник - моя жена. Автомобиль покупался моей женой до вступления в брак. Жена отказывается продавать автомобиль. Какие могут быть последствия в возврате задатка покупателю? Покупатель требует задаток обратно в двойном размере.

Читать ответы (2)

Пересмотр ипотеки - Утраченные деньги – возможность возврата через суд?

С мужем приобретаем вторичное жилье в ипотеку, обратились к риелтору. При заключении договора на покупку квартиры внесли пункт, что залог при отказе банка возвращается обратно. Банк одобрил, но с 20 февраля понизили ставку и нам предложили пересмотреть объект с пониженной ставкой, мы соответственно согласились. Банк одобрил ставку, но отказал в объекте. Риелтор утверждает, что 50 тысяч, которые в залоге у продавца мы потеряли, так как в первый раз нам одобрили и мы сами виноваты в том что решили его отправить на пересмотрение из за понижения ставки. Но в договоре то у нас прописано-"в случае отказа банка покупателю, настоящее соглашение рассторгается, продавец возвращает сумму задатка в течение трех дней." Ориентируют нас на то, что могут взять выписку из банка что первый раз нам было одобренно. Сможем ли мы вернуть свои деньги через суд?

Читать ответы (1)

В каких случаях возращается задаток при несостоявшейся сделке купли-продажи недвижимости и какие могут быть последствия

ДОБЫЙ ДЕНЬ! В КАКИХ СЛУЧАЯХ ВОЗВРАЩАЕТСЯ ЗАДАТОК ПРИ НЕСОСТОЯВШЕЙСЯ СДЕЛКЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ? ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР БЫЛ ОФОРМЛЕН --ЗАДАТОК ДАН ПРОДАВЦУ, НО ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ВЫПОЛНИЛ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА--ВСЯЧЕСКИ УКЛОНЯЛСЯ ОТ ОБЩЕНИЯ---ЗАНИМАЛСЯ САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ---ДАЖЕ ИСПОЛЬЗОВАЛ ПОМЕЩЕНИЕ В СВОИХ ИНТЕРЕСАХ (ПОСЕЛИЛ ТАМ СВОИХ РАБОЧИХ) ВСТУПАЛ В СГОВОР С ДОВЕРИТЕЛЬНИЦЕЙ---ТРЕБОВАЛ УБЕДИТЬ МЕНЯ СНИЗИТЬ ЦЕНУ---А РАЗНИЦУ ПОДЕЛИТЬ. О ТАКИХ ПОДРОБНОСТЯХ Я УЗНАЛА ТОЛЬКО СЕЙЧАС---КОГДА ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ ПОДАЛ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД О ВОЗВРАТЕ ЕМУ ЗАДАТКА! ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА ПРОШЛО РОВНО 3 ГОДА (24.12.12---24.12.15 Г) ДОМ ПРОДАН ДРУГОМУ ПОКУПАТЕЛЮ 16.12 14 г В ТЕЧЕНИИ 3 ЛЕТ СВЯЗИ СО МНОЙ НЕ ПОДДЕРЖИВАЛ---НА ЗВОНКИ НЕ ОТВЕЧАЛ---И САМ НЕ ЗВОНИЛ! И ГДЕ ДОЛЖНО ПРОХОДИТЬ СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ--Я ЖИВУ ТЕПЕРЬ В ДРУГОМ РЕГИОНЕ--ДА И ОН ЖИВЕТ НЕ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ? МНЕ ЕХАТЬ ЗА 700 км ТРУДНО---ВОЗРАСТ И БОЛЕЗНИ... ЗАРАНЕЕ ВАМ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ!

Читать ответы (2)

Возврат задатка при отказе банка в ипотеке - что говорит договор купли-продажи?

При продаже своей квартиры, я взял задаток на основании предварительного договора купли-продажи. В договоре прописано, что стороны обязуются заключить основной договор до 1 мая 2020 года. За это время покупатель должен был взять у банка ипотеку и совершить покупку квартиры. Но банк ему отказал в ипотеке в июне месяце. В предварительном договоре есть пункт, о возврате средств в случае отказа банком в ипотеке. Должен ли я возвращать задаток?

Читать ответы (1)

Риски обмана при указании суммы задатка без цены продажи в договоре - возможные подвохи со стороны покупателя

Могут ли обмануть, если в договоре указана сумма задатка без цены продажи объекта. В договоре купли-продажи будет эта же сумма задатка (по договоренности сторон) как продажная цена, а остальная сумма передана через банк, без фиксации суммы? Какие подвохи могут быть со стороны покупателя?

Читать ответы (2)

В договоре предусмотрено, что при отказе от покупки-продажи возвращается задаток.

Был заключен предварительный договор, уплачен залог, но продавец повысил цену. Как поступить в данной ситуации? Переплачивать, конечно, не хочется. В договоре предусмотрено, что при отказе от покупки-продажи возвращается задаток.

Читать ответы (1)

Продавец задает вопрос о проценте возвращения суммы при расторжении предварительного договора по вине покупателя квартиры

Вопрос от продавца: какой процент от суммы возвращается покупателю при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры если расторжение по вине покупателя?

Читать ответы (2)

Задаток возвращается, за исключением суммы, соответствующей размеру неустойки, указанной в п.4.3. настоящего договора.

Помогите, пожалуйста, составить требование о возвращении задатка в агенство недвижимости, если в договоре есть пункт: 3. В случае отказа ЗАКАЗЧИКА от предмета договора в срок до _ _ 20_г. задаток возвращается, за исключением суммы, соответствующей размеру неустойки, указанной в п.4.3. настоящего договора.

Читать ответы (1)

Договор задатка при купле-продаже квартиры вызывает спорные вопросы о возврате

25.10.2015 года был составлен договор задатка при купле продажи квартиры и передан мне задаток 100000 рублей. В договоре задатка указано, что 01.12.2015 года крайний срок заключения договора купли продажи. 01.12.2015 года мне от Покупателей было направлено уведомление о намерении заключить договор (телеграммой). В связи с тем, что у меня была сделана перепланировка и я ее узакониваю, документы находятся на оформлении и заключить договор я с Покупателями пока не могу. Я предложила им доп. соглашение о продлении срока заключения договора на 20.12.2015 года, но они отказались. Предложили мне вернуть задаток, но я отказываюсь, я не виновата что так долго делаются документы, я же отказываюсь от сделки. Они сказали что подадут на меня в суд и я верну им двойной задаток. Так ли это? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Мы решили расторгнуть договор, сумма задатка может быть возвращена?

Несколько дней назад мы заключили с туристической фирмой договор на предоставление услуг отдыха. По договору фирме был предоставлен задаток, который по условиям договора не возвращается. Остаток суммы должен быть выплачен в течение 3 месяцев. Кроме задатка мы пока ничего не выплачивали. Мы решили расторгнуть договор, сумма задатка может быть возвращена? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Я продаю квартиру, взяла задаток 10000, но покупателю банк отказал в ипотеке. Обязана ли я возвращать покупателю задаток?

Я продаю квартиру, взяла задаток 10000, но покупателю банк отказал в ипотеке. Обязана ли я возвращать покупателю задаток?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59