Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры за один календарный год?

19.06.2023, 10:49
• г. Казань

Здравствуйте) Подскажите пожалуста) Если я в одном календарном году, продаю приватизированную квартиру, которая в собственности всего 1 год, например, за 6.5 млн и следом покупаю новую-за 4,5 млн. С какой суммы и каким образом я плачу 13%?)

Читать ответы (12)
Приватизированная квартира в собственность Приватизированная квартира Приватизировать квартиру
Ответы на вопрос (12):

Здравствуйте. Рассчитывается индивидуально.

Спросить

Добрый день! Если отвечать строго на ваш вопрос, то Вы вправе вычесть расходы на приобретение нового жилья из дохода от продажи старой квартиры, то есть платить налог нужно с разницы: 6 500 000 - 4 500 000 = 2 000 000 рублей, 13% - 260 000 рублей. Однако если у Вас сохранились документы об оплате старой квартиры при ее приобретении, и сумма там больше 4 500 000 рублей, возможно, Вам выгоднее вычесть расходы на приобретение из доходов от продажи (ст. 220 Налогового кодекса). При этом в любом случае нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Спросить

Если старая квартира, не покупалась, она просто была приватизирована? В собственности 1 год всего

Спросить

Тогда получается, что у Вас не было расходов на приобретение, значит, этим способом Вы воспользоваться не сможете.

Спросить

В этом случае, как я плачу налог?

Спросить

Если продажа старой квартиры и покупка новой будет в одном налоговом периоде, Вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней документы, подтверждающие факты сделок и расчеты по ним. В этом случае налог будет исчислен с разницы между доходом от продажи старой квартиры и расходами на приобретение новой.

Спросить

То есть, если я и продажу приватизированного и покупку нового, подтверждаю документально, 6.5-4.5 = 2 млн, с этой стоимости я плачу 13℅?

Спросить

Да, если продажа и покупка будут в одном году.

Спросить

В собственности с 2022 г

Спросить

Добрый день.

1. Нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры, которую продаете.

2. Есть лу у Вас право на возврат НДФЛ.

А, далее уже рассчитывать.

Но исходя из цифр, которые Вы написали, налог будет рассчитан исходя из суммы 3500.000*13%=455000.

Спросить

Подскажите, 3500000, как эта сумма, получилась?)

Спросить

Читайте личные сообщения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Римма
27.02.2023, 08:08

Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры по долям - советы для пенсионера и его несовершеннолетней дочери

В 2022 году продали квартиру (после приватизации, менее 3-х лет в собственности) в одном договоре по долям 1/2 моя (пенсионер неработающий) и 1/2 дочери (17 лет). В этом же году купили квартиру 1/4 мне и 3/4 дочери. Как правильно рассчитать налог? Можно ли взаимозачет по налогам? Как рассчитать налог за дочь? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
31.08.2021, 07:11

Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры в наследство?

У меня свекровь вступила в наследство на долю покойного мужа, в квартире они проживают уже давно. Теперь она хочет продать 3 ком и купить 2 ком. Налог нужно будет платить и если да то сколько? За 3000 продаёт и за 2700 покупает.
Читать ответы (2)
Юлия
05.08.2022, 13:24

Как рассчитать налог при продаже квартиры и покупке дома в одном году?

В рамках одного календарного года продаю квартиру (в собственности 2 года) за 3 550 000 руб (покупалась за 2 600 000), и покупаю дом за 3 850 000 (ранее уже использовано право на вычет при покупке жилья). Какую сумма налога я в итоге должна буду заплатить, по какому принципу будет производиться расчёт.
Читать ответы (2)
Жанна
21.01.2023, 20:06

Как рассчитать налог при продаже квартиры и покупке жилья с маткапиталом в 2022 году?

Как можно рассчитать какой платить налог мне придется заплатить? В 2022 г. Продажа квартиры за 3,3 млн. (в собственности менее 3 лет). Затем покупка комнаты в коммуналке за 750 тыс. р. и квартиры за 900 тыс. р. (куплено с помощью маткапитала). На иждивении двое детей.
Читать ответы (4)
Евгений
15.12.2018, 00:30

Продажа квартиры после реновации - какой налог нужно заплатить?

Расселили в феврале 2018 в новостройку из пятиэтажки, которая шла по программе реновация а по документам из жилищного департамента, прописано - по программе (жилищник 2016-2020). Новую кв. продали В ДОЛЯХ в том же 2018, два собственника по двум договорам купли продажи. Нотариально. Продали за не полную стоимость, в документах указали ниже кадастра, порядка 80% от стоимости. Каждый приобрел новое жилье, в том же, 2018. По какой схеме будет высчитываться налог?
Читать ответы (5)
Ольга
03.02.2023, 11:35

Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры и покупке новой - опыт трех собственников.

Помогите правильно рассчитать налог. Квартира была куплена в 1998 году, 3 собственника по 1/3 доли (я, мама и брат) . Месяц назад мы получили новое жилье, взамен старого по программе переселения из-за аварийного жилья. Кадастровая цена в договоре 1700000 руб. Планируем продать новое жилье и сразу купить другое. Примерно суммы - продать за 3600000 руб. и купить за 2800000 руб. Брат в прошлом году получал налоговый вычет, за другое свое жилье, купленное в ипотеку, 65 тыс. Остаток, примерно 70 тыс ожидает весной. Какую сумму налога нам в итоге выплачивать? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Ольга
07.08.2012, 22:32

Как рассчитать налог при продаже и покупке квартир - рассмотрение конкретной ситуации

Мы имеем две 1-ком. кв. менее 3-лет в собственности. Обе будут оформлены на мужа. В 2013 году собираемся их продать и почти сразу купить одну 2-комн. Кв. по более высокой цене. Налоговый вычет муж уже получил. Помогите, пожалуйста, разобраться с налогами с купли-продажи этих квартир. Одну квартиру приобрели за 1 000 000 р., вторую уже за 1 700 000 р. Продавать будем каждую по 2 500 000 р. Двухкомнатную собираемся покупать примерно за 6 500 000 р. и оформлять на мужа. Как рассчитать налог? Заранее благодарна всем, кто ответит!
Читать ответы (1)
Татьяна
27.06.2022, 14:15

Как рассчитать налог при продаже подаренного дома и покупке квартиры в 2022 году?

В апреле 2022 года продан подаренный мне дом, находящейся в собственности менее 3-× лет. Продан дом за 6 млн и куплена квартира за 6,2 млн в апреле это го же года. Я не работающий пенсионер, инвалид 2 гр. Налоговым вычетом частично воспользовалась в 2015 году (тогда была работающей) . Вопрос: как рассчитать налог?
Читать ответы (1)
Вячеслав
30.05.2020, 12:00

Как рассчитать налог с продажи квартиры и нужно ли его платить при продаже квартиры?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры и, если нужно, как посчитать, какую сумму налога нужно заплатить? Квартира приобретена у застройщика в декабре 2016 г. за 2 млн. 250 тыс., право на собсвенность оформлено в апреле 2017 г., продана в мае 2020 г. за 2 млн. 400 тыс.
Читать ответы (4)
Пётр Михайлович
12.11.2016, 20:34

Расчет налога на продажу квартиры с кадастровой стоимостью 4190000 рублей при наличии 5 собственников

Кадастровая стоимость квартиры 4190000 рублей. Квартирой владеет 5 собственников в равной степени. Как рассчитать налог на продажу этой квартиры Все владеют квартирой более 3 лет.
Читать ответы (1)
Оксана
03.09.2012, 15:30

Как рассчитать налог при покупке квартиры через договор дарения на сумму 50 тысяч?

Я хочу купить квартиру, через договор дарения. Стоймость вписываю 50 тысяч. Какой 13% налог я должна буду уплатить, с 50 тысяч или по стоймости БТИ. С продовцами в родстве не состою. Спасибо.
Читать ответы (4)
Светлана Борисовна
09.11.2020, 09:42

Как рассчитать налог при продаже квартиры со сделанным ремонтом и покупке новой за меньшую сумму?

Купила квартиру за 3600000 рублей в июле 2020. Сделала ремонт за 575000 рублей. Сейчас продаю квартиру за 5400000 рублей. Сразу же покупаю квартиру за 4700000 рублей. Какой налог я должна заплатить? Из суммы дохода 1000000 не облагается налогом? Налоговый вычет на имущество получала в 2015 году 270000 рублей.
Читать ответы (1)
Ангелина
03.03.2015, 10:41

Вопрос о предоставлении 3-НДФЛ при продаже и покупке квартиры

Продала квартиру за 1,7 млн. руб в собственности менее 3 лет в 2014 году и купила в этом же году другую за 1,5 млн. руб. Сейчас необходимо предоставить 3-НДФЛ, могу ли я в одной декларации показать и продажу квартиры и покупку новой квартиры, также заявить право на возврат ранее уплаченного НДФЛ, (я работаю)?
Читать ответы (1)
Алевтина
11.12.2020, 20:36

Как рассчитать налог с продажи квартиры при покупке нового жилья в тот же год?

Скажите пожалуйста, сколько мне придется заплатить налог с продажи моей квартиры если я в один год продам квартиру за 4500000 рублей и куплю в этом же году за 3000000 рублей и как будет рассчитываться этот налог?
Читать ответы (2)
Алевтина
11.12.2020, 21:42

Как рассчитать налог с продажи квартиры при покупке новой - практический пример.

Скажите пожалуйста, сколько мне придется заплатить налог с продажи моей квартиры если я в один год продам квартиру за 4500000 рублей и куплю в этом же году за 3000000 рублей и как будет рассчитываться этот налог? Квартира в собственности с сентября 2018 года, имущественным вычетом не пользовалась, временно не работаю, удержания налога нет. Квартира была приобретена в результате переуступки (новостройка), а предыдущая куплена за 2700 000 рублей.
Читать ответы (2)
Наталья Владимировна Владимирова
24.02.2023, 19:09

Как рассчитать налог при продаже квартиры полученной по дарению?

Хочу продать квартиру полученную по дарению несколько месяцев назад, квартира единственная в собственности, куплена за 500 в 2021 году прошлым владельцем моей мамой, продать хочу за 650-700 тыс, сколько мне нужно заплатить налог за продажу, спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Кристина
24.02.2023, 23:25

Как рассчитать налог при продаже квартиры с детской долей?

Мы собираемся продать квартиру с детской долей (ребенок один) квартиру приобрели мы с мужем по 1.2. доли в сентябре 2017 года, в 2020 году мы получили субсидию по рождению ребенка (и оформили долю ребенку) Получается у нас с мужем есть 5 лет (нам не нужно платить налог?), А ребенку нужно? Квартира сейчас будет стоитт 1 мл 570 тыс (мы ее покупали в 2017 г. За 1 мл 70 тысяч) как рассчитать налог ребенка если он будет? Дом собираемся покупать за 2 млн 50 тысяч сразу.
Читать ответы (2)
Галина
20.03.2017, 14:21

Как рассчитать налог при продаже квартиры по особым условиям

Как рассчитать налог при продаже квартиры при следующих исходных параметрах? Продавец - пенсионерка, продаваемая квартира была приобретена ею по договору уступки прав (цессии) за 1 300 000 руб у члена кооператива (ПЖСК) в 2014 г, а право собственности оформлено в марте 2016 г. Пенсионерка уплатила ещё вступительный взнос 15 000 руб и затратила 30 000 руб на обустройство балкона. В силу определённых обстоятельств квартиру пришлось продать в апреле 2016 г молодой семье, имеющей материнский капитал (430 000 руб). Договорная цена продажи 1 930 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры 2 600 000 руб. Расчёт по договору продажи произведён так: покупатель передал продавцу 1 500 000 руб, а Пенсионный фонд перечислил продавцу ещё 430 000 руб.
Читать ответы (1)
Павел
26.02.2020, 20:02

Как рассчитать налог при продаже квартиры по ДКП? Пример на сумму 1850000 в 2019 году.

Купил квартиру по ДКП за 1300000 в 2016 продал за 1850000 тоже по ДКП в 2019 году. Какую сумму налога я должен заплатить в бюджет, если на момент продажи государственная кадастровая стоимость составляла 999440
Читать ответы (3)
Олег
15.06.2019, 16:13

Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной в марте 2016 года и полученной свидетельство о собственности в 2018 году?

Какой размер налога придется заплатить с продажи квартиры, если жилье приобреталось в марте 2016, свидетельство о собственности было получено 2018?
Читать ответы (4)