Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски сделки - продажа земли генералом при отсутствии дееспособности родителей и доверенности от неизвестного отца

19.06.2023, 14:09
• г. Владивосток

Сделка по продаже земли. У продавца генерал. Доверенность от отца, отец неизвестной вменяемости, продавать со слов продавца не хочет, выпивает. Мать болеет паркисон и возмпжно альцгеймер. Я хочу купить, а дочь с доверенностью хочет продать. Но я боюсь. Нужно ли справки от врачей о дееспособности родителей? Я рискую без них?

Читать ответы (6)
Нужна справка о дееспособности Справка о дееспособности Купить доверенность Продам доверенность Сделка по продаже
Ответы на вопрос (6):

Вы можете попросить справки, но может сын отказать

Спросить

Добрый день.

Дееспособность устанавливает нотариус при выдаче доверенности.

Проверьте действительность доверенности и покупайте.

Спросить

А согласие супруги не нужно? Собственник отец.

Спросить

Нужно, если участок приобретался в браке. Ст. 35 СК РФ.

Спросить

Здравствуйте, Дмитрий!

Поскольку отец, являющийся собственником земельного участка, выпивает, да ещё и по сведениям самого продавца не желает продавать участок, то полагаю, что обязательно следует удостовериться в дееспособности отца, затребовав справки из ПНД и НД.

В противном случае сделка будет весьма рискованной.

Спросить

Если есть еще дети, наследники, то да рискуете, Они могут оспорить сделку..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
16.02.2023, 11:00

Покупка машиноместа от сына по доверенности без справок о дееспособности отца - риски для сделки

Хотим купить машиноместо, но собственник сейчас не в РФ, а продаёт его сын по генеральной доверенности. У сына нет справок о дееспособности отца (ПНД и НД). Так как отец не в РФ то и сделать такие справки не может. Возможно ли, что если мы заключим сделку, то её в будущем признают не действительной по причине недееспособности (если таковая имеется) собственника?
Читать ответы (1)
Светлана
18.09.2013, 13:20

Продавец хочет признания сделки купли-продажи дома недействительной после отказа суда по предыдущему иску

Продавец подал иск о признании сделки купли-продажи дома незаключённым, ссылаясь Что в кадастровом паспорте неточные данные об объекте и сумма стоимости дома в договоре занижена. Суд в иске отказал. Теперь продавец подаёт о признании этой же сделки недействительной имеет ли он на это право?
Читать ответы (1)
Татьяна Евгеньевна
21.08.2014, 17:22

Процесс оформления собственности на земельные участки в ДНП - необходимые документы и действия

ДНП предлагает на продажу земельные участки. Этой землей ДНП распоряжается на основе договора аренды сроком на 5 лет с местной администрацией. В кадастровом плане весь участок, предоставленные ДНП в аренду имеет единый номер. Статус земли - сельхозназначение, для ведения дачного хозяйства. Председатель ДНП утверждает, что после вступления в ДНП, заключения с ДНП договора на обслуживание инфраструктуры, оплаты вступительного взноса и коммуникаций, а также полной оплаты участка мы сами будем оформлять в администрации собственность на землю. Так ли это и какие документы будут подтверждать наше право на данный участок при обращении в Администрацию района с целью регистрации собственности на землю?
Читать ответы (1)
Андрей
15.03.2023, 15:03

Оформление земли с помощью доверенности - риски для собственников при недобросовестном юристе

Родственник занимается оформлением земли, на котором стоит дом. 3 собственника (все в разных городах) . Родственник обратился к юристу и тот просит нотариальную доверенность (доверенность одновременно на юриста и родственника) , что они имеет право, вместе с родственником представлять интересы в соответствующих органах 2 других собственников. Какие могут быть последствия, если юрист окажется не благонадежным?
Читать ответы (6)
Анастасия
02.02.2023, 14:31

Продажа квартиры на мат. Капитал - каковы возможные риски сделки с другом?

Хочу продать квартиру купленную на мат. Капитал и купить другую в более удобном районе. Средств с продажи этой квартиры не хватает на другую. Мой друг предлогает помощь в покупке новой квартиры, тоесть он платит недостающую сумму, безвозмездно с условием что он будет сособственником этой новой квартиры. Он в разводе у него дети, живут с его бывшей супругой. Стоит ли мне совершать такую сделку и какие последствия могут быть в будущем. Спасибо.
Читать ответы (2)
Алексей
14.01.2020, 15:30

Оформление земли под гаражом затягивается из-за погрешности измерений - риски сделки на передачу гаража в собственность

Договорился с человеком о покупке гаража, пришли в МФЦ, нам отказали в сделке из-за того, что земля под гаражом не в собственности владельца гаража. Оформление земли в собственность тянется уже год, т.к. участок оказался сдвинут на 20 см (погрешность измерений 90-х годов). Гараж в гаражном массиве находится, слева и справа много соседей, у которых тоже сдвинуты участки. Владелец гаража проконсультировался с нотариусом и предлагает передать гараж в мою собственность с правом продажи, т.е. после оформления земли я смогу передать его в собственность кому-то из членов семьи. Чем грозит такая сделка?
Читать ответы (1)
Галина Владимировна
29.03.2023, 11:46

Покупка доли в коммунальной квартире - возможны ли отказы других собственников и риски сделки?

Хочу приобрести долю (комнату) в коммунальной квартире, имеются отказы других собственников, у которых есть право на покупку в первую очередь. Безопасна ли эта сделка?
Читать ответы (2)
Сергей
19.06.2017, 13:28

Как продлить или переоформить генеральную доверенность и автомобиль с украинским учетом в России?

Подсажите приехал в Россию по генерал доверенности срок её истёк. Хозяин авто выехал в Россию и у него уже Российское гражданство. Как мне продлить ген. доверенность или переоформить авто на себя. Авто Украинский учёт.
Читать ответы (5)
Елена
02.11.2021, 14:55

Как защитить себя от морального и физического насилия в интернате или больнице при отсутствии дееспособности

Спасибо за ответы на вопрос о восстановлении дееспособности, у меня тогда другой вопрос, что делать если пока не получается восстановить дееспособность и не известно получиться ли, а тем временем пока находишься в интернате или в больнице идёт постоянное моральное и физическое насилие, и что сделать, если не получится доказать это (по каким-либо причинам)?
Читать ответы (2)
Ольга
22.11.2020, 22:24

Покупка квартиры с участием доверенности - риски и опасности для собственников

Интересует приобретение квартиры: 3 собственника, мама и двое сыновей совершеннолетних, один из них состоит на учете в пнд, дееспособен, но на момент сделки будет находиться ещё в больнице. Его мама по доверенности ща него продаёт его долю вместе со своей и второй сын тоже на сделке присутствует. Чем опасна такая сделка?
Читать ответы (1)
Токман Надежда Семеновна
07.06.2018, 00:16

Требование справки из психдиспансера при продаже земли - необходимость письменного ответа

При продаже земли покупатель вправе требовать от продавца справку из психдиспансера Прошу ответить письменно время позднее не по телефону.
Читать ответы (2)
Оксана
11.09.2020, 08:01

Как продать квартиру за границей по доверенности - риски для покупателя.

Продавец Квартиры проживает за границей может ли он продать квартиру по доверенности оформление доверенности будет происходить за границей. И в чем будут риски для покупателя такой Квартиры.
Читать ответы (1)
Кристина
25.08.2015, 10:11

Возможно ли заключить допсоглашение о цене при покупке квартиры по ипотеке, отличной от указанной в договоре купли-продажи?

Мы хотим приобрести квартиру по ипотеке, квартира у продавца в собственности менее 3 лет т.к перешла ей по наследству, продавец чтоб не платить под. налог с продажи квартиры предлагает нам заключит допсоглашение чтоб для регистрационной палаты цена была один миллион рублей. Вопрос но в договоре купли-продаже стоимость совсем другая. Возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Юлия
11.02.2020, 11:04

Как правильно купить квартиру с приватизацией от собственника в браке - нюансы и риски сделки.

Хочу приобрести квартиру. История ее такова: приватизация 6 лет назад на одного из прописанных (второй отказался в пользу другого, уже умер). Собственник приватизировал квартиру в браке. Какие есть нюансы сделки и риски? Как максимально обезопасить сделку?
Читать ответы (1)
Алексей
04.10.2020, 21:04

Как купить гараж в гск с просрочкой аренды земли - риски, проблемы и штрафы

Скажите пожалуйста, я хочу купить гараж в гск у собственника разрешение на строительство есть, но закончилась аренда земли под гск и никто не занимается этим так как председатель умер и нового нет, все сами по себе, какие могут быть проблемы и сколько будет штраф за за просрочку аренды и вообще стоит ли покупать гараж.
Читать ответы (1)
Елена Азарова
17.06.2015, 18:38

Права наследования ребенка с умственной неполноценностью - распоряжение долей при опекунстве и приватизации дома

Сестра-инвалид с детства, умственно неполноценная родила ребенка, мать сестры-(бабушка ребенка) от своего имени и имени сестры написала отказ от ребенка. Дееспособности неизвестно по какой причине сестру не лишили. В 2014 году мать приватизировала дом на себя и сестру. Будет ли ребенок сестры наследником, как можно будет распорядится долей сестры при условии, что она будет лишена дееспособности и ей будет назначен опекун.
Читать ответы (1)
Антон
07.12.2021, 00:54

Риски доверенности на получение наследственного имущества - что может сделать юрист и каковы последствия

Мой сын выдал доверенность на юриста с формулировкой "с правом получения наследственного имущества, в том числе денежных средств". Скажите, сможет ли юрист оформить на себя по такой доверенности имущество, оставленное моему сыну в наследство дедом? И есть ли какие-то другие риски: что лицо с такой доверенностью может сделать в течение полугода после смерти наследодателя и по истечении полугода?
Читать ответы (3)