Покупаю квартиру в новостройке. Как проверить чистоту сделки? Какие необходимо потребовать документы при оформлении сделки?
Покупаю квартиру в новостройке. Как проверить чистоту сделки? Какие необходимо потребовать документы при оформлении сделки?
Хочу купить квартиру. Проведение сделки будет проводится у нотариуса. Этого достаточно или мне самой необходимо проверить чистоту сделки у юриста?
Здравствуйте! В данном случае Вам все-таки лучше самостоятельно проверить чистоту сделки во избежание неприятностей в будущем. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Добрый день! Конечно лучше проверить самостоятельно. Нотариус не будет изучать всю поднаготную квартиры. А подводные камни могут быть.
СпроситьСобираемся купить квартиру по переуступке. Дом еще строится, долевое строительство по 214 ФЗ.Продавцом по переуступке выступает юридическое лицо-агентство недвижимости. Как мне объяснили, агентство недвижимости на ранних стадиях выкупило пару квартир, а теперь продает по переуступке. Мой вопрос заключается в том, какие документы нужны для сделки, как проверить чистоту сделки, какие есть подводные камни? Хотелось бы получить полную информацию. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Дело серьезное- чтобы Вам получить полную информацию, необходимо получить полную информацию от Вас, изучить Ваш договор до подписания и пр. Тут на уровне вопрос-ответ не решить. Лучше, чтобы Вашу сделку изначально сопровождал юрист.
СпроситьПодали документы на регистрацию сделки по покупке квартиры на вторичке, регистрация еще не закончена, а продавцу захотелось поменять паспорт (по износу), не дожидаясь внесения изменений в реестр, чем это может грозить покупателю?
Ни чем не грозит покупателю замена паспорта продавцом. На момент подписания договора его паспорт был действителен, а впоследствии любые замены паспорта сторон по сделке значения не имеют.
СпроситьПокупаю автомобиль б/у с рук, до этого только новые в автосалонах. Как проверить чистоту сделки, какие документы попросить у продавца и как убедиться что она не кредитная?
К сожалению полностью авто не проверить,в т.ч. как и находится ли в залоге у банка.
СпроситьКакие необходимы документы при покупки жилья? Как проверить чистату сделки? Как подстраховаться от риска?
Екатерина, полный пакет документов определяется в каждом конкретном случае. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости и проверка его истории это целый комплекс действий по получению сведений на объект недвижимости с целью определения риска возможного отчуждения объекта в судебном порядке в будущем, выявление признаков нарушения прав граждан, способных привести к оспариванию сделки в будущем.
Внимательное отношение к юридическим аспектам сделки позволит обезопасить себя от негативных последствий покупки недвижимости. Делать это должен, конечно, профессиональный юрист. Только юридически грамотная проверка позволит Вам обезопасить себя от негативных последствий приобретения квартиры. Не менее важен вопрос безопасности взаиморасчётов. Необходимо юридическое сопровождение, обращайтесь.
Спросить
Хотим купить квартиру она приватизированна в приватизации участвует несовершенно летний ребёнок и его мать. Как проверить чистоту сделки и какие нужны документы на заключение договора купли-продажи. Ребенка обещают выписать в другое место может ли попечительский совет отказать в его выписки из данной квартиры. Обязательно нужно прописывать ребёнка в другое место жительства перед сделкой?
Письменное согласие органа опеки перед совершением и регистрации сделки обязательно.Он же решает вопрос и о выписке.Обещаниям пока не верьте.Удачи
СпроситьОльга, здравствуйте! Вопросы выписки-прописки (снятия с рег. учета-постановки на рег. учет) происходят БЕЗ участия органов опеки и попечительства. Это их не касается.
А вот что касается доли несовершеннолетнего в праве на квартиру, то при отчуждении данной квартиры органы опеки и попечительства обязательно должны дать свое разрешение на сделку.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна права .Отвечая на вопрос , я имела ввиду только согласие органа опеки на продажу, после чего решится вопрос и с выпиской-снятии с регистрационного учета.Не забудьте, что на продажу и снятие с регистрации требуется также согласие и отца ребенка.
СпроситьОбязательно в данном случае лишь разрешение органов опеки и попечительства . Желательно вначале выписать и прописать ребенка,что фактически не влияет надоговор купли продажи,но в дальнейшем не будет вопросов,что не добросовестные родители выписали ребенка на улицу,лишив его собственности и о признании сделки недействительной,в связи с нарушением прав несовершеннолетнего.
Спросить
Это должен сделать собственник данной квартиры, постороннему лицу такую выписку не должны давать.
Спросить
Покупаем участок под ИЖС в Ставропольсом крае, сама гр. Казахстана, муж гр. России. Какие документы должны предоставить продавец на регистрацию и как проверить чистоту сделки?
Договор купли-продажи,свидетельство прав собственности,госпошлина,кадастровый паспорт,заявление и обращение в Росреестр.
СпроситьХочу купить квартиру в Экоград Обухово Нагинский район, как можно проверить чистоту сделки, как не лохонуться в приобретении?
Добрый день, с правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРП, необходимо проверить арестовано ли предмет договора или нет, под каким-либо запретом состоит или нет. В договоре прописывать: продавец гарантирует покупателю, что квартира в залоге не состоит, под арестом не состоит, и т.д.
Спросить
Как проверить юридическую чистоту сделки при покупке квартиры-новостройки от застройщика или по факту переуступки от хозяина? Спасибо.
Здравствуйте!
Процесс проверки юридической чистоты предстоящей сделки по приобретению недвижимости достаточно сложный и объемный.
Проверяется как сам объект, так и застройщик, его история и т.п.
Если необходима помощь, обращайтесь в личную переписку.
СпроситьПокупаю комнату в общежитии. Продавец семья с двумя детьми и дети со собственники. Муж не прописан там. Ведет сделку риэлтор продавца. Сказали что документы готовы, отказы от соседей, разрешение органов опеки на продажу. И на этой неделе они выпишутся. Сделка на следующей неделе у нотариуса (оплачиваем пополам с продавцом, но даже не знаю фамилию нотариуса), которого нашел риэлтор продавца. Потом в РИЦ. Нужно ли мне нанять дополнительно еще юриста чтобы документы проверил и на сделке был, так как ничего в этом не понимаю. И как по копиям документов, которые буду брать у риэлтора юрист может проверить чистоту сделки, защитить мои интересы?
Нужно ли мне нанять дополнительно еще юриста чтобы документы проверил и на сделке был, так как ничего в этом не понимаю. И как по копиям документов, которые буду брать у риэлтора юрист может проверить чистоту сделки, защитить мои интересы?
желательно нанять юриста. Чистота сделки проверяется по нескольким параметрам.
СпроситьКупить квартиру у банка. Как проверить чистотусделки.
Здравствуйте, Оксана!
Проверяйте наличие правоустанавливающих документов на квартиру у банка. В остальном все тоже самое, если бы Вы покупали у физических лиц.
Спросить
Обратитесь к юристу с документами продавца - он проведет правовую оценку документов
СпроситьМеня зовут Юлиана. Собираемся покупать квартиру. Нашли вариант. Однако продат квартиру риелторская контора по доверенности, т.к.хозяин живет в Варкуте. Это смущает. По мимо этого, она была в собственности всего полгода. Пожалуйста, подскажите, как проверить чистоту сделки? Какие документы попросить предъявить агентство. Страшно наткнуться на обманщиков. Заранее благодарю!
Правоустанавливающие документы на жилое помещение, доверенность, выданную собственником жилого помещения.
Спросить
Как проверить чистату сделки.
Юлия, здравствуйте!
Как минимум, необходимо удостовериться в том, что лицо, передающее Вам недвижимость, является его собственником, а его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Кроме того, следует в Росреестре получить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на приобретаемый объект недвижимости. В указанной выписке указываются собственники помещения, наложенные обременения (или их отсутствие).
Но для того, чтобы быть полностью уверенным в чистоте сделки, рекомендую Вам обратиться к услугам юриста.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьЭто сложный процесс. В двух словах не объяснить. Надо затребовать все документы застройщика, внимательно почесть и задать ему соответствующие вопросы.
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно лучше проверить недвижимость при покупке.
Обременения. Наследники. Судебные споры.
С Уважением!
СпроситьПолучите выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав) в Росреестре. Все обременения там должны быть указаны.
Спросить
