Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в коммуналке - нужно ли согласие соседа без приватизированного жилья?

20.06.2023, 11:24
• г. Барнаул

Я живу в коммуналке. У меня комната не приватизированная. Соседи продают соседнюю комнату, должны ли они спрашивать моего согласия о продаже?

Читать ответы (4)
Продажа комнаты
Ответы на вопрос (4):

Вашего согласия - нет, Вы не собственник

Спросить

Добрый день! Если бы Вы были собственником, соседи должны лишь уведомить Вас о предстоящей продаже, указав цену, а Вы имеете преимущественное право покупки, если готовы такую цену заплатить, ст. 250 ГК РФ. Но поскольку Вы не собственник, согласие ваше не требуется и запретить продажу Вы не можете.

Спросить

Нет, ваше согласие не требуется т.к. вы не являетесь участником общей долевой собственности.

Спросить

Тут дело в том, что даже у собственника комнаты согласия на продажу в прямом смысле этого понятия никто получать не обязан. Собственнику комнаты предлагают купить другую комнату, и если он не покупает, то комната продается третьему лицу. В Вашем же случае никто ничего Вам предлагать не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Динара
09.01.2013, 18:31

Можно ли стать собственником второй приватизированной комнаты в общежитии, если уже есть одна комната?\n \n3.

Продаю комнату в общежитии (приватизированную), общий вход на 2 комнаты 1 вопрос: Продаю комнату в общежитии (приватизированную), общий вход на 2 комнаты, нужно ли разрешение соседей на продажу комнаты? 2 вопрос: Есть приватизированная на меня комната в общежитии, хочу купить вторую, на другом этаже этого же дома (приватизированная собственником), могу ли я стать собственникомм второй комнаты? 3 вопрос: Нужно ли платить налог на продажу комнаты в общежитии, стоимостью менее 1 млн. рублей, если она находится в собственности менее 3-х лет.
Читать ответы (1)
Анжелика
21.01.2014, 20:50

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Читать ответы (2)
Светлана
20.02.2016, 01:09

Хочу продать комнату в коммуналке (приватизированную) соседу. Нужны ли уведомления и отказы других соседей? Спасибо.

Хочу продать комнату в коммуналке (приватизированную) соседу. Нужны ли уведомления и отказы других соседей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
03.06.2012, 18:08

Как правильно сдать комнату в приватизированной коммуналке без согласия соседа?

Коммуналка. У меня комната приватизирована, у соседа нет. Могу ли я сдать свою комнату без согласия соседа? Он говорит (где-то узнавал) что комнату могу, а вот места общего пользования только с его согласия. Второй нюанс: друзья (2 человека) приедут на три недели. Я что их тоже не могу пустить на свою жилплощадь, сам я буду жить в другом месте? А если оформить с ними на эти 3 недели договор безвозмездного пользования? Как лучше поступить? Возможно ли сдать комнату в коммуналке?
Читать ответы (2)
Алексей
29.01.2007, 14:11

Правила продажи приватизированной комнаты в коммуналке - необходимость получения согласия соседей на продажу

Скажите, пожалуйста, при продаже приватизированной комнаты в коммуналке нужно получить согласие соседей на продажу? Как это делается, если нужно?
Читать ответы (1)
Алексей
29.01.2007, 19:21

Нужно ли брать согласие у соседей при продаже приватизированной комнаты в коммуналке.

Дополнение к вопросу 417502. Нужно ли брать согласие у соседей при продаже приватизированной комнаты в коммуналке. Одна комната у соседей-приватизирована, у других соседей-нет.
Читать ответы (1)
Ольга Николаевна
30.04.2014, 04:11

Продажа приватизированной комнаты соседями без согласия собственника - возможны ли такие действия?

Я проживаю в трехкомнатной квартире, в которой две комнаты моего отца (но они не привотизированны). Одна комната соседей, она привотизированна и выставлена на продажу. Имеет ли право соседи продать комнату без согласия моего отца - нам они ее даже не предложили, хотя мы хотим ее выкупить.
Читать ответы (1)
Оксана
16.02.2015, 20:31

Может ли мой сосед сдать комнату в коммуналке приватизированную, если у соседей не приватизирована, без согласия? Спасибо.

Может ли мой сосед сдать комнату в коммуналке приватизированную, если у соседей не приватизированна, без согласия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана александровна
04.12.2017, 14:05

Можно ли приватизировать комнаты в коммуналке если дом признан аварийным? И как расселяют приватизированные комнаты в коммуналке?

Можно ли привотизировать комнаты в коммуналке если дом признан аварийным? И как расселяют приватезированные комнаты в коммуналке?
Читать ответы (1)
Маргарита
07.05.2021, 12:40

Продажа приватизированной комнаты в секции - почему нужно согласие соседей?

У моего отца есть комната в секции с местами общего пользования. В секции 4 комнаты. Эту комнату купили 1 год назад. Без проблем. Теперь хотим продать. Отец нанял риэлтора. И началось. Оказывается, нужно согласие соседей на продажу нашей собственности. Я говорю, причём здесь соседи? Риелтер объясняет, потому что секция. Но комната приватизированная и собственность. Прошу Вас объяснить.
Читать ответы (4)
Константин
14.11.2016, 19:45

Продажа приватизированной комнаты в коммуналке - проблемы со соседями и возможные действия

Я продаю приватизированную комнату в коммуналке (моя доля в собственности это вся комната), соседи отказались покупать и вначале были не против моей продажи. Теперь заявляют, что не пустят риэлтора с покупателями и поменяют замки на входной двери. Хотя у риэлтора есть нотариальная доверенность от моего имени. Как мне лучше действовать?
Читать ответы (1)
Карен
16.11.2014, 20:57

Продажа приватизированной комнаты в общежитии - нужно ли согласие соседей и как они могут помешать продаже?

Могу ли я продать свою приватезированную комнату в общежитии не согласовав продажу с соседями? И как они могут помешать продаже комнаты третьим лицам?
Читать ответы (1)
Елена Минкина
18.09.2017, 06:45

Освободилась комната в приватизированной коммуналке после смерти соседки

Освободилась комната в коммуналке, умерла соседка. У меня две комнаты приватизированные, прописаны в ней трое (я, дочь 27 лет, дочь 22). Соседская комната не приватизирована. Я инвалид 3 группы. Мои действия. Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
11.01.2015, 15:19

Продажа приватизированной комнаты соседями в нашей квартире - уведомление и преимущественное право покупки

Соседи собираются продавать свою комнату в нашей квартире (комната приватизирована). Наша комната не приватизирована. Обязаны ли соседи в этом случае уведомить нас о своём намерении и можем ли мы рассчитывать на преимущественное право покупки комнаты соседей.
Читать ответы (2)
Игорь
17.09.2003, 04:25

Требуется ли документ об отсутствии ущемления прав несовершеннолетних при продаже комнаты в приватизированной коммуналке?

Есть комната в 5-комнатной коммуналке на двух хозяев, оформленная по завещанию на мою жену, прописанную в этой комнате. Комната приватизированна. Соседи (семья из 5 человек, в т.ч. двое несовершеннолетних детей) тоже приватизировали свои 4 комнаты. Требуется-ли при продаже комнаты документ из органов опеки о том, что при продаже не будут ущемлены права несовершеннолетних соседских детей? А если не будет такого документа, то мы не сможем продать её? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталия
23.10.2022, 13:08

Нужно ли согласие соседей для продажи приватизированной комнаты в секционном общежитии?

Хочу продать комнату в секционном общежитии. Комната приватизирована. Нужно ли согласие соседей? И если нужно, то каких соседей? Всего общежития или только соседей секции?
Читать ответы (3)