Возможно ли оспорить сделку по продаже квартиры, если владельцы не были согласны? Пример случая и вероятность судебного иска.

199₽ VIP

Здравствуйте! Если она приняла наследство в срок, а сыновья нет, будучи наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ), не восстанавливали срок (ст.1155 ГК РФ) и не признавали через суд свое право на долю в наследстве, то спустя столько времени вряд ли у них получится признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Срок давности согласно ст.181 ГК РФ 1 год для такого требования. Вряд ли они смогут обосновать, что срок принятия наследства пропустили по уважительной причине и суд им его восстановит. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

Могут и оспорить - ст. 166 ГК РФ и далее.

Но суд всё же может добросовестным покупателя посчитать и детям достанется денежная компенсация... были такое дела...

И я повторю - есть смысл попытаться недостойным наследником признать жену собственника.

Отвечу просто и доступно.

Если супруга вступила в наследство, получила свидетельство о праве собственности, а дети не обращались к нотариусу, будучи совершеннодетними, то ничего не поделать.

В ином случае, вопрос решаемый.

Добрый день! У сыновей есть шанс восстановить свое право на наследство отца, если они не оформили его вовремя, так как они являются наследниками первой очереди наряду с супругой умершего (ст. 1142 ГК). Сыновьям нужно подать иск о признании права собственности в порядке наследования на доли в квартире и ходатайствовать в суде о наложении запрета на регистрационные действия с квартирой (ст. 140 ГПК). Так они смогут помешать сделке, если она еще не совершена, или же оспорить сделку в дальнейшем, если квартиру жена успела продать. Для более точного ответа необходима индивидуальная консультация.

Если сыновья вовремя не заявили о своих правах на наследство, то ничего оспорить не могут, истёк срок исковой давности 3 года.

Могут подать иск в суд, но скорее всего будет отказ. Вправе восстановить сроки.

Супруга вступила в наследство, как наследник первой очереди, нарушений здесь нет.

- см. ст. 161-188, 1155 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ