Статус недвижимости СНТ и вопросы межевания и кадастровых работ членами садоводства
Согласно выписки от из единого государственного реестра недвижимости наше СНТ имеет статус недвижимости «актуальный, ранее учтённый» и особые отметки «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» Подскажите, пожалуйста, обязано ли СНТ межевать ЗОП всего СНТ и обязан ли каждый член садоводства проводить кадастровые работы, если у них частная зарегистрированная собственность, ранее учтенная.
Каждый член СНТ может откадастрировать свой участок. Земли ЗОП не обязательно вносить в кадастр
Спросить
За это мне незаконно отключили свет (суд я не выставляла ущерб), затем меня незаконно исключили из членов садоводства (суд опять без ущерба), теперь она в протоколе собрания фальсифицирорвала и говорит, что я наношу ущерб садоводству, хотя она нанимает адвоката за те самые взносы. (но людям все равно-не хотят связываться с председателем) подала на меня на задолженность не проведя мою оплату по банку через кассу, не выдает справку о членстве. (суд идет) как за все это написать иск и возместить с этой системы-и действий председателя - моральный вред мне и садоводству, до чего достала эта система.
Здравствуйте.
Вымогательство вряд ли. Нужно изучать Вашу ситуацию вместе с документами, но если Вы хотите проверить деятельность председателя, то запросите результаты деятельности ревизионной комиссии. Напишите заявление в прокуратуру, если Вам не выдают по письменному запросу документы и т.д.
СпроситьОтец моих детей погиб. Дети являются наследниками садового участка - согласно членской книжке их отец являлся членом СНТ. Наследуют ли дети право быть членами СНТ, или я как их законный представитель (я так же являюсь членом СНТ этого же СНТ). Председатель требует вступления в кооператив и оплаты первоначального взноса. Как нам быть?
Добрый день! Наличие членской книжки без свидетельства о праве собственности не свидетельствует, что отец являлся собственником. Какие еще документы у вас остались. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте у нас разрешено всё что не запрещено по закону нужно посмотреть на праве собственности ли эти здания. Если они в аренде по договорам аренды должно быть предусмотрено право субаренды.
Спросить
Добрый день! Садоводческое товарищество не вправе заниматься коммерческой деятельностью, однако если это безвозмездная аренда, то это возможно.
Спросить
Хочу построить дом на участке 6 соток для садоводства (СНТ). Сколько метров я должна отступить от границы соседей. Могу ли строить дом отступив от границы соседа 1 метр?
Сосед слева от моего участка построил дом отступив от моего забора 1 метр не согласовывая со мною (дом 2-х этажный), сосед справа собирается строить дом и тоже хочет отступить от моего забора 1 метр, правомерно ли это?
Минимум, следует отступить 3 метра от забора соседа. 1 м- для хозблоков, но не для домов.
Спросить
Добрый день! нельзя, если участок в собственности находится на землях садоводства
Спросить
Здравствуйте! Вы можете попробовать изменить целевое назначение земли, если это позволяет градостроительные нормы. Можно перевести земли для садоводства в земли для индивидуального (жилищного) строительства, если на территории, где находится Ваш участок возможен такой перевод согласно градостроительным нормам. Есть земли, на которых нельзя изменить разрешенное использование. Обратитесь в отдел кадастра и картографии. В случае перевода земли для садоводства в землю для индивидуального жилищного строительства, материнский капитал можно будет использовать.
Спросить
Доверенность на представление интересов на общем собрании членов СНТ должна быть составлена в письменном виде и подписана собственником участка, расположенного в границах СНТ. Заверять ее у председателя больше не требуется.
СпроситьВ СНТ по решению общего собрания, мне был выделен в собственность вновь образовавшийся участок. При условии что я выстрою сторожевое помещении равноценное цены земли, имеется письменное соглашение! Работа выполенна в полном объёме! И теперь для кадастрового учёта нужно чтобы земельный участок был внесён в проект межевания садоводства. Но председатель отказывается вносить изменения, предлагает пройти эту процедуру за свой счёт. Есть ли шансы по суду заставить председателя внести изменения?
Здравствуйте, надо видеть соглашение - условия. Шансы есть, зависят от многих факторов.
СпроситьМогу ли я как самозанятый сдавать комнаты в жилом доме садоводсва СНТ! Земля садоводста, категория населенных пунктов. Не нарушаю ли я целевое использование? Есть ли к сему придраться росреестру.
ФЗ 217ст. 3:
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур
Обратите внимание на союз И, который подразумевает, что наниматели комнат должны не только отдыхать на природе, но и выращивать овощи, фрукты, ягоды для личного потребления.
Применение глагола "сдавать" подразумевает посуточную сдачу комнат в аренду и как итог нецелевое использование земельного участка.
СпроситьМожет ли председатель снт сделать межевание снт без общего собрания, а только по решению правления снт.
Здравствуйте! Нет, автоматически он не станет членом СНТ. От него нужно заявление о вступлении в товарищество. Собрание решит вопрос о его принятии.
СпроситьЕсли умер член СНТ, наследник по закону является членом СНТ или ему нужно писать заявление и вступать в члены СНТ на собрании и платить вступительный взнос?
Другой юрист с Вашего сайта ответил, что нужно подавать заявление и собрание решит принять или нет. Автоматически членом СНТ наследник по закону не становится. Кому верить? Противоречивые ответы.
Спросить
Здравствуйте. Автоматически членом СНТ наследник не становится. СНТ - это общественная организация, которая по заявлению желающих на общем собрании принимает их в члены.
СпроситьВсе же не ясно, мой отец был членом СНТ, заплатил вступительный взнос, я сын, всю жизнь работал и отдыхал на участке и после смерти отца стал наследником по закону и должен снова платить вступительный взнос и писать заявление о приеме в члены СНТ. Хотя как наследник я обязан выполнять все обязательства связанные с собственностью. По моему если я не подаю заявление о выходе из СНТ, то должен наследовать и членство в СНТ и не платить снова вступительный взнос.
Спросить
Здравствуйте. Вступительный взнос Вы не должны платить. Из вопроса неясно, оформлено ли право собственности на участок, или Вы унаследовали только пай. Но порядок приема в члены СНТ определяется его уставом, и скорее всего, автоматически Вы членом СНТ не становитесь, а Вас должны принять вместо отца.
Если Вы стали собственником участка, то не обязательно состоять в СНТ, но тогда Вы не сможете пользоваться общим имуществом товарищества.
Если Вы будете приняты в СНТ, то надо будет уплачивать ежегодные взносы.
Удачи Вам.
СпроситьНужно организовать проведение внеочередного собрания для досрочного прекращения полномочий председателя садоводства (СНТ) правления и ревизионная комиссия самоустранилась.
В организации проведения собрания, с чего начинать, и чтобы оно имела юридическую силу.
Спросить
В Уведомлении должны быть указаны:
1. Дата, место и время проведения собрания в очной форме
2. Даты начала и конца проведения собрания в заочной форме
3.Вопросы, стоящие на повестке
4. Указание на лицо или лица, которые собрание созывают.
Спросить
Если в уставе нет прямого запрета на выборы председателя не из членов СНТ то в обычном порядке. Протокол, голосование, заверение у нотариуса, регистрация в налоговой.
СпроситьЗравствуйте скажите. Можно ли на земле населенных пунктов разрешонного для ведения садоводства снт ограничений нет построить дом и прописаться?
Можно построить дом.
Подать декларацию в регпалату.
Получить кадастровый паспорт.
Технический паспорт.
Вызвать госпожнадзор.
Центр гигиены и эпидемиологии.
Обратиться в суд с исковым заявлением о признании дома пригодным для круглогодичного проживания, т.е. Жилым
Получить решение суда.
Переоформить документы в регпалате.
Обратиться в УФМС за регистрацией.
Спросить
Законно ли оборудование пруда на весь дачный участок на землях, предназначенных для садоводства (СНТ). Сложно сказать вы не указали категории земли - это земли поселений или сельхозка, от этого зависит и ответ.
СпроситьВ 2001 году было сделано межевание участка. В 2008 году председатель каким то образом сделал межевание всего нашего СНТ. Сейчас выяснилось, что в СНТ есть безхозные земли котрые по каким то причинам не вошли в межевание СНТ. А мой участок по границам занимае всю дорогу. Подскажите, что делать?
Обратиться к кадастровому инженеру и самостоятельно уточнить границы своего участка. С 2001 году изменились параметры и способы геодезических работ.
Спросить
Если вы считаете незаконным общее собрание товарищества обращайтесь в госжилинспекцию с требованием провести проверку.. Удачи.
СпроситьСколько доверенностей могут дать члену СНТ для голосования на общем собрании другие члены СНТ, если они не могут принять участие в общем собрании СНТ.
Количество не ограничено. Любой гражданин вправе вести свои дела лично или через представителя, действующего на основании доверенности.
Спросить
Это делают на собрании. Если вас уведомят,а вы не придете, то и возможно исключат. Нужно смотреть устав.
Спросить
