Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как действовать, если арендатор не выплачивал арендную плату по умершему родственнику?

22.06.2023, 08:46
• г. Орёл

У меня такой вопрос после смерти матери аренда земельного пая не продлевалась но арендатор ей пользовался, при этом не подписывал никаких документов, в том числе Дополнит. Соглашения к Договору аренды и не выдавал сам Договор. Он пользовался но плату не выплачивал в течении 10 лет. Гражданин не знал и не мог знать, что его права были нарушены. С какого срока может исчисляться исковая давность?

Читать ответы (2)
Соглашение к договору аренды
Никаких документов
Договор аренды
Ответы на вопрос (2):

Доброе утро, Николай!

Исковая давность начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В вашем случае срок исковой давности начинает течь с момента, когда вы узнали что арендатор продолжает пользоваться землей и не вносит плату!

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

Начните с направления досудебной претензии в адрес арендатора!

Спросить

Срок исковой давности исчисляется по каждому платежу. Поэтому вы должны были знать о невнесении каждого арендного платежа с той даты, которая указана в договоре и больше чем за три последних года взыскать плату не получится.

Вы наследник, собственник данного участка?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России