Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Истекает срок договора с риелтором - должны ли мы продлевать и возвращать задаток?

22.06.2023, 16:49
• г. Казань

Истекает срок договара 27.06 с риелтором, (продаем участок) она присылает нам допсоглашение, и говорит что на след неделе возможно будет сделка, задаток был передан нам. Имеем ли мы право не продлевать, и надо ли возвращать задаток? Ведь сделка то не состоялась. Ссылается на банк

Читать ответы (4)
Сделка состоялась
Ответы на вопрос (4):

Ирина, договор вы имеете полное право не продлевать.

Так как понуждение к заключению самого договора (как и допсоглашения к нему) не допускается.

Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Спросить

Добрый день!

Уточните, соглашение о задатке о составляли?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Договор о задатке есть. Предмет Соглашения

1.1. Стороны договорились о том, что они обязуются в срок по 28.06.2023 г. включительно, выполнить взятые на себя обязательства по настоящему Соглашению и заключить договор купли-продажи

Спросить

Вы не обязаны продлевать договор.

Но тогда надо вернуть задаток.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Казань - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Елена
04.07.2012, 14:54

Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается.

Я внесла задаток за приобретаемый земельный участок в размере 250 000.00. Задаток был отдан продавцу по расписке. В расписке было указано место нахождения участка, цена, сумма задатка и сроки в которые я должна была произвести окончательный расчет. Расписка подписана продавцом и мной покупателем. На данный момент я не могу купить данный земельный участок (моя квартира не продана, а покупатели (моей квартиры) которые были на момент заключения расписки отказались покупать, С моими покупателями не было заключено ни каких документов и авансов и задатков тоже не было, была только устная договоренность о покупке моей квартиры) . Продавец земельного участка в устной форме был уведомлен о невозможности покупки мной его земельного участка. Продлевать срок окончательного расчета продавец отказался и возвращать задаток тоже отказывается. Вопрос: как я могу вернуть внесенный задаток?
Читать ответы (1)
Сергей
12.01.2015, 11:57

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.
Читать ответы (2)
Наталья
19.03.2019, 13:38

Риски, связанные с истекающим сроком предварительного договора купли-продажи с задатком

Мы заключили предварительный договор купли продажи, с задатком, срок договора истекает, сделка пока не состоялась, какие у нас риски в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Елена
07.05.2010, 09:00

Соглашение о задатке - должны ли мы его вернуть, если покупатели отказываются от сделки?

Заключили соглашение о задатке, срок истек, покупатели отказываются оформлять куплю. Требуют обратно задаток. Мы должны его возвращать или нет, как указано в соглашении?
Читать ответы (1)
Лиана
13.06.2019, 14:49

Отказ в ипотеке - Как вернуть задаток за дом при изменении условий сделки?

Мы хотели купить дом в ипотеку, внесли задаток за него, но на 2 этапе ипотеки нам отказали в ипотеке. Изначально мы с продавцами договорились что в случае форсмажора они нам вернут половину суммы. На данный момент они говорят что вернут задаток только после того как продадут дом. Как повлиять на них что б они вернули сейчас, ведь истекает срок договора задатка?
Читать ответы (1)
Зарина
22.12.2014, 14:16

Вопрос возвращения задатка при просрочке срока заключения договора купли-продажи дома в 2014 году

Нужно ли нам возвращать задаток в двойном размере если срок заключения основного договора купли-продажи дома истек в апреле 2014 г.
Читать ответы (2)
Амина
06.04.2018, 11:43

4 апреля заказал кухонный гарнитур оплатил задаток 5 т.р. 5 апреля пришлось отказаться продавец возвращать задаток отказывается.

4 апреля заказал кухонный гарнитур оплатил задаток 5 т.р. 5 апреля пришлось отказаться продавец возвращать задаток отказываеться.
Читать ответы (3)
Оксана
25.11.2012, 01:45

Имею я право не возвращать задаток и перепродать дом или попросить доплату и расчитаться с риелтором сама?

Помогите мне решить мою проблему! Я продала дом предположим за 120 т.р.Был дан мне задаток 60 т. р. Оформляем документы через риелтора. Я дала 30 т. р. на наследство т.к. не зная закона пропустила сроки на признание за мной наследства. Был составлен предворительный договор, но сроки прошли пол года назад. На документы понадобилось еще 20,но покупатель мне поставил условия, что он мне отдает остальную сумму я расчитываюсь с риелтором сама. В договоре мы не указывали кто платит за зделки, договариваль только на словах. Но меня это не устраивает что она отказывается платить за сдеки купли-продажи. Имею я право не возвращать задаток и перепродать дом или попросить доплату и расчитаться с риелтором сама?
Читать ответы (1)
Елена
05.05.2012, 13:35

Покупатели исчезли - возвращать ли задаток за продажу дома?

Прошлым летом я продавала дом, нашла покупателей, которых все устроило, договорились о сделке. Покупатели внесли задаток, устно договорились, что оформляем сделку в течение 2 недель. Однако через две недели покупатели исчезли, на телефонные звонки не отвечали. Подождав еще 2 недели я снова выставила дом на продажу. Через некоторое время прдала дом, а вскоре появились мои несостоявшиеся покупатели. Должна ли я возвращать задаток?
Читать ответы (1)
Ирина
27.03.2019, 23:16

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?
Читать ответы (1)
Сергей
06.03.2018, 09:13

Что происходит с задатком при расторжении договора на ремонт помещения?

Строительная компания заключала договор на ремонт помещения. Взяла Задаток в размере 60% от стоимости заказа. Заказчик попросил расторгнуть договор. Необходимо ли возвращать задаток и в каком объёме?
Читать ответы (1)
Михаил Алексеевич
05.07.2010, 08:40

Вопрос о возврате задатка после отказа покупателя и возможности продать дачу другому

Помогите пожалуйста! Был устный договор, что я продаю дачу, а покупатель покупает её. Я дал расписку о получении задатка с покупателя, получил деньги, указал что задаток получен за продажу дачи общей стоимостью стоимостью 45000 руб. Покупатель дачи не видел, хотя я объяснил ему, что участок заброшен и стоит 80000 руб, дом на участке дом 6 м х 6 м стоит построить 130000 руб, плюс инфроструктура. Когда покупатель ночью (там ничего не видно) посмотрел дачу, то отказался от покупки, мотивируя тем, что далеко от школы, детсадика, магазина. Хотя всего две остановки автобеса. Прошло более 6 месяцев, он мне позвонил и хочет купить дачу. Могу ли я не возвращать задаток, а дачу продать другому но за 60000 руб.
Читать ответы (2)
Ирина александровна
12.03.2014, 15:58

Нарушение договора аренды в коммуналке - возможно ли не возвращать задаток при расторжении без срока предупреждения?

Я сдала комнату в коммуналке молодому человеку. Он решил расторгнуть договор не известив меня за месяц как указано в договоре. Могу ли я не возвращать задаток данный мне при сдаче комнаты, ведь я несу убытки?
Читать ответы (1)
Лариса
10.03.2014, 17:48

Вопрос о возврате задатка при отказе от сделки после оформления расписки

Продажа квартиры. Взяли задаток 50 т. р,оформили его распиской. В предварительном договоре для банка указали, что сделка состоится без задатка, т.е. расчет будет полностью после оформления в рег. палате. Если мы откажемся от сделки нужно ли нам возвращать задаток в двойном размере? Заранее, списибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
16.06.2010, 11:35

Могу ли я не возвращать задаток и продать авто другому человеку?

Я взял задаток за автомобиль, написал расписку, но не указал сроки осуществления сделки. Согласно устной договоренности, расчет должен был произойти на следующий день. Прошло пять дней, покупатель постоянно оттягивает время, ссылаясь на личные обстоятельства. Могу ли я не возвращать задаток и продать авто другому человеку? Или же при наличии расписки устная договоренность не в счет? Какие возможны варианты? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
03.06.2017, 14:53

Я отправила деньги, в Тирасполь, задаток за животное, животное было продано другому человеку, а мне задаток возвращать не хотят.

Я отправила деньги, в Тирасполь, задаток за животное, животное было продано другому человеку, а мне задаток возвращать не хотят.
Читать ответы (4)
Елена
04.05.2017, 13:24

Отказ Пенсионного фонда в предоставлении материнского капитала - обязаны ли продавцы вернуть деньги покупателю?

Продавали комнату через МК, подали докумены в рег палату, потом в ПФ, в итоге ПФ отказал, по причине нехватки средств на мат капиталле. Покупатели внесли деньги, составлен договор купли-продажи и расписка, должны ли мы отдавать деньги покупателю? Документы из рег палаты уже готовы и на руках у покупателя. Слово задаток не указано в договоре. Можно ли составить соглашение, о расторжении договора, где прописать что задаток не возвращается? В какой форме?
Читать ответы (4)