Как делится имущество в браке, если один из супругов выплачивает Дальневосточную ипотеку на дом, оформленный на него?
Мой супруг во время брака приобрел дом в Хабаровском крае по программе Дальневосточная ипотека. Дом оформлен на него. Выплачивает ипотеку только он. Я выступаю в этой сделке как созаемщик. Мы разводимся. Вопрос - положена ли мне какая-то доля с этого имущества, как оно делится?
Здравствуйте.
Любое имущество, приобретенное в собственность супругами во время брака по возмездным сделкам является совместной собственностью супругов, что прямо следует из ст. 34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Поэтому если дом приобретен в браке, право зарегистрировано также в браке, то Вы можете претендовать на раздел этой квартиры.
По умолчанию Ваша доля будет составлять 1/2 в праве собственности на нее.
Спросить
Лидия, здравствуйте. Нужно внимательно изучать ваши документы, чтобы помочь Вам.
Источник ст 34 СК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Если имущество было приобретено в период брака, то делится такое имущество пополам
Спросить
Имущество приобретенное в браке делится между супругами пополам, но и долги делятся между супругами. Дом поделят между вами, но также и невыплаченную часть ипотеки разделят между вами. Так что, после раздела дома, вы начнете выплачивать ипотеку, независимо от того на кого оформлен договор.
Спросить
Я собственник дома в сельской местности, дом благоустроенный, новый. Продаю дом. Есть ли риски для продавца, при продажи дома под Дальневосточную ипотеку?
Покупаем дом по Дальневосточный ипотеке, стоимость дома 9 800 000, 6 000 000 рублей ипотека которую мы берём в банке. Сейчас проходит проверка документов, т.к. затягивается процесс, продавец просит перевести ему часть суммы, а именно 3 800 000 как залог. Как нам оформить расписку, чтобы обезопасить себя, в случае отрицательного ответа банка после проверки документов, чтобы продавец вернул полученную сумму нам обратно.
Залог или задаток обычно вносится в размере 5-10% от суммы. А по таким условиям я бы не советовала деньги передавать, даже с грамотным оформлением документов. Если сделка сорвется, вы уверены, что продавец вернет вам деньги и будет что с него взыскать? Рассмотрите аккредитив, это безопаснее.
СпроситьСкажите если я в этом месяце распишусь в загсе и подам заявку на ипотеку смогу ли участвовать в программе молодая семья? Можно ли в моем регионе (Сахалинская область Холмский район посёлок яблочное) купить квартиру по программе дальневосточной ипотеки? Каковы шансы что став мужу созаемщиком одобрят ипотеку.
Как только вы взяли квартиру в дальневосточной ипотеке под 2%, вы должны зарегистрироваться в ней в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи или другого документа, подтверждающего ваше право собственности на жилье. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, то лучше всего обратиться в банк-ипотекодавца или к юристу в вашем регионе для консультации.
Спросить
Добрый день.
Вы должны подтвердить регистрацию в квартире, в течение 9 месяцев, с момента регистрации права, при условии того, что Ваша постоянная регистрация за пределами другого федерального округа.
Если Вы прописаны в этом же округе, прописываться в купленную квартиру не нужно.
Спросить
Можете, если подходите как заемщик под иные условия банка в качестве заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, залоговый кредит или нет.
СпроситьСкажите пожалуйста. Подаем заявку на Дальневосточную ипотеку муж заемщик, а я созаемщик без подтверждения дохода, будут ли проверять мои кредиты?
Да, банк имеет право проверить платежеспособность, но я думаю существенной роли сыграть не должно.
СпроситьМой муж имеет право на получения сертификата, если я (жена) беру дальневрсточную ипотеку на себя и оформляю купленную квартиру на себя, будет ли положен мужу его сертификат или откажут?
Откажут, так как вы не будете считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спросить
Д.д помогите разобраться, хотим взять ипотеку Дальневосточную под 1 процент, вступить в брак, мой мужчина уже был в браке а я нет, у нас есть дети от прошлых браков, можем ли мы рассчитывать?
Ипотесный кредит не зависит от брака. Сорее всего от дохода. В ипотечном кредитовании один может быть заемщиков, другой созаемщиком. Обратитесь в банк.
СпроситьВ январе 2020 года оформили дальневосточную ипотеку (одним из условием которой было оформить прописку, предоставить документы в банк в течение 270 дней от даты оформления квартиры в собственность, прожить в квартире 5 лет-это есть в кредитном договоре). В сентябре 2020 года правительство внесло изменение в постановление о Дальневосточной ипотеке и отменило выше упомянутое условие для дальневосточников, коими являемся с супругом. Обратились в свой банк для заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в договор (ведь по сути так и есть-условия изменились), банк нам отказал. Правомерен ли отказ банка?
Здравствуйте, Ёлита Арунасова!
Предполагаю, что банк руководствовался общим правилом, установленном в ст. 422 ГК РФ, где указано
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Если в постановлении правительства РФ, которым вносились изменения в предыдущее постановление не указано, что новые правила относятся к договорам, заключенным до введения изменений, то отказ банка в заключении дополнительного соглашения правомерен.
Спросить
Ипотеку с господдержкой в Дальневосточном федеральном округе могут получить граждане РФ. Причем заемщику не обязательно проживать или быть зарегистрированным в ДФО. Дальневосточную ипотеку под 2% годовых могут оформить жители любых регионов страны. Главное, чтобы приобретаемый объект недвижимости находился на территории ДФО.
Потенциальные заемщики должны соответствовать одному из условий:
- Молодая семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет включительно, состоящая в зарегистрированном браке;
- Родитель и несовершеннолетний ребенок, не состоите в браке и не старше 35 лет;
- Получатель «Дальневосточного гектара».
СпроситьДобрый день! Как делится дом в ипотеке оформленный в официальном браке, собственники и муж и жена по 1/2 и есть совместный ребёнок?
Уважаемый Роман Николаевич, так и делится как Вы указали в вопросе.
С уважением, кандидат педагогических наук, семейный адвокат Юрис Королев
СпроситьЕсть имущество, нажитое совместно, имущество подаренное родителями и друзьями.
Уважаемый Михаил!
Фактическая семейная жизнь, даже длительная, но без соотвествующего заключения брака не создает совместной собственности на имущество.Имущественные отношения в этом случае регулируются не семейным, а гражданским законодательством, как отношения из общей долевой собственности.Подаренное имущество одному из совместно проживающих в общей долевой собственности не учитывается.
Спросить
К сожалению (или к счастью) на гражданский брак не распространяются правила об общности имущества супргов. Поэтому каждый из вас имеет право только на то имущество, которое было приобретено им лично на свои средства или подарено ему.
СпроситьКак делится имущество супругов при разводе: у него частный; у неё не большой частный бизнес; имеется квартира, в которой вместе с ними проживают дети; домашнее имущество, а также кредиты, как у него, так и у неё, но у него кредитов на много больше?
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьПри разводе супругов дом делится между ними, в доме прописана дочь и ее семья она имеет какую-либо долю? И могут ли их выписать и выгнать?
к сожалению - дети не имеют прав на имущество родителей (а родители - на имущество детей)
поскольку вы - остаетесь членом семьи собственников, никто вас не выгонит
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 292]
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
СпроситьСкажите пожалуйста, дом был приобретен в браке, но оформлен на жену после её смерти дом в каких частях будет делится есть общий сын.
Добрый день, если жена не оставит завещания, то дом будет делиться между мужем, сыном и родителями жены, если они живы. При этом муж получит 1/2 доли как совместно нажитую, а другая половина будет делиться в равных долях между всеми наследниками.
Спросить
Если нет завещания, то Вы оба в равных долях являетесь наследниками по закону и ее родители, если больные или недееспособны.
Спросить
При разводе делится ли кредит взятый на одного из супругов? Я брала кредит под ремонт квартиры, чеки все есть, квартира ему досталась по завещанию, могу я с него взыскать? Как делится имущество супругов, у нас мебель и машина приобретенная в браке, и имеет ли значение кто первый подал на развод?
Варвара, добрый день!
Не имеет значения кто обратился в суд с заявлением о расторжении брака. Долги супругов делятся как совместно нажитое имущество.
Спросить
Имущество и долги делятся пополам. Кто первый подал на развод - значения не имеет
Спросить
Здравствуйте, это не имеет значения. Если нет брачного договора, то доли супругов признаются равными.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
