Незаконная регистрация жены в муниципальной квартире - можно ли это сделать без согласия соседей-съемщиков?
Брат зарегистрировал свою жену в муниципальную квартиру без моего согласия (он квартирасъемщик). Имел ли он право без моего согласия зарегистрировать свою жену.
Надо признавать регистрационные действия недействительными и снимать с рег учета в судебном порядке. Явное нарушение.
.
Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 70 «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи» устанавливает:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Оксана, если Вы там прописаны, то нет, Вам надо как можно скорее оспорить ее регистрацию в суде.
Спросить
А вы проживаете в квартире вместе с братом в качестве члена его семьи? Если так, то для того, чтобы прописать в квартире свою жену он должен был получить ваше письменное разрешение.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Спросить
Если Вы просто сеста и никаких других обстоятельств не существует, то Ваш брат имел право зарегистрировать свою жену по месту жительства в муниципальную квартиру без Вашего согласия.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Оксана!
С вашим серьезным юридическом вопросом следует разобраться не голословно, а с ссылкой на нужные нормативные акты и их положения, с которыми Вы сами можете при желании потом внимательно ознакомиться.
Во-первых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:
...
1 Жилищный кодекс Российской Федерации.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации.
3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.
4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)
6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Во-вторых, согласно пункту 2 Правил № 713 регистрацией граждан в жилых помещениях, как и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях занимаются территориальные органы МВД России.
2. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.
Собственники жилья, наниматели жилья (а не квартиросъемщики) и члены семьи нанимателей жилья лишь дают письменное согласие в территориальные органы МВД России для вселения в их жилые помещения и регистрацию в них гражданам согласно этих Правил регистрации № 713.
В-третьих, если ваш брат является нанимателем этого муниципального жилья, а Вы зарегистрированы в этом жилом помещении по месту жительства (указывается в паспорте гражданина), то без вашего письменного согласия его жена (за исключением его несовершеннолетних детей) не вправе вселиться в эту квартиру для проживания и зарегистрироваться в ней по месту жительства или по месту пребывания согласно положениям статьи 70 ЖК РФ и Правил регистрации № 713.
Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.
Всего доброго.
Спросить
Что нужно делать, в случае незаконной регистрации в муниципальной квартире законной жены нанимателя? Моего письменного согласия нет. Я зарегестрирована.
Здравствуйте, Наталья!
Сначала нужно внимательно ознакомиться со статьей 70 Жилищного кодекса РФ, с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, а потом можно уже на основании статьи 131 ГПК РФ обратиться с исковым заявлением в суд о ее выселении из муниципальной квартиры с учетом положений статьи 132 ГПК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
В суд придется подавать, чтобы признать данную регистрацию незаконной.
С уважением.
Спросить
Вы с неутомимостью задаете один и тот же вопрос, что делать?
Вам дается ответ, идите в суд, ваши права нарушены, вселение незаконно!
Вас ответ не устраивает? Или вы этот ответ показываете "виновнице торжества" и наслаждаетесь тем, как она реагирует на вашу осведомленность?
СпроситьСоседка сдает жилье трем квартирантам в однокомнатной квартире в которой прописан один человек. Кроме того, в эту квартиру постоянно приходят неизвестные нам люди, которые так же остаются на ночь. Громкая музыка ночью, постоянное хлопанье дверьми, просьбы неизвестных нам людей открыть входную дверь в общий коридор (одна общая дверь на две квартиры), звонки в домофон от съёмщиков с просьбой открыть дверь в подъезд. Помимо этого, съёмщики являются работниками полиции, передавая ключи от съёмной квартиры своим сослуживцам по взводу, находясь в нарядах (каждый раз все новые лица). Как с этим бороться и куда обращаться? Согласия нас (соседей съёмщиков) ни кто не спрашивал.
"Согласия нас(соседей съёмщиков) ни кто не спрашивал".
Алексей, о чём Вы??? Вы к этой квартире не имеете никакого отношения, чтобы спрашивать Вашего согласия. Это отдельная квартира, в которой Вы не являетесь ни собственником, ни нанимателем. Ваше согласие для сдачи её в найм не требуется по закону.
В остальном, если нарушается общественный порядок и закон о тишине сотрудниками полиции, обращайтесь в Службу собственной безопасности.
СпроситьЯ квартира съемщик муниципальной Квартиры площадью 50 кв метров там со мной прописано 5 человек.
Я квартира съемщик муниципальной Квартиры площадью 50 кв метров там со мной прописано 5 человек. Туда по ходатайству отдела семьи и и материнства хочет прописаться сестра с 3 детьми может ли отдел семьи через суд туда её вписать на основание того что она с детства была там прописана а три года назад выписалась по своей воле.? если я против и другие члены семьи.
Здравствуйте!
Вселение граждан в жилое помещение допустимо только с согласия нанимателя и членов его семьи (ст. 70 Жилищного кодекса РФ).
Без Вашего согласия вселить сестру с её детьми может только суд. Но для этого нужны основания.
СпроситьКакие документы у квартира сьемщика муниципальной квартиры должны быть на руках?
Здравствуйте. Договор социального найма жилого помещения, выписка из домовой книги. Все зависит от того, для каких целей необходимы документы.
Спросить, с бывшей женой мы уже лет 10 не живем, но она прописана в моей квартире, сейчас я женился на другой женщине она прописанна в соседнем округе, сейчас хочу ее прописанть у себя, чтоб моя квартира досталась ей (т.е. моей нынешней супруге) подскажите могу ли я ее прописать у себя или необходимо согласие бывшей жены которая прописана у меня в квартире и если она будет против есть какие то возможности сделать это, подскажите пожалуйста.
Владимир, здравствуйте! Письменное разрешение Вашей бывшей жены обязательно. Если на его не даст, то зарегистрировать в квартире настоящую супругу невозможно.
Если все 10 лет бывшая супруга не проживает в квартире, не хранит в ней свои вещи и документы, добровольно выехала, постоянно живет в другом месте, ЖКУ не оплачивает, препятствий в пользовании ей не чинилось, то можете попробовать обратиться в суд с иском о признании ее прекратившей (устратившей) право пользования ж/п. Все вышеуказанное нужно будет доказывать.
Но сильно рассчитывать на положительное решение суда не стОит, такие дела непростые..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Да можете и если откажут то через суд. Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия членов своей семьи может вселить своего супруга. Бывшая супруга не является членом Вашей семьи ,поэтому и согласия не требуется. Можете позвонить.
Спросить
Доброе утро.
Если у ВАС право собственности на комнату, именно указание на комнату в коммунальной квартире, то согласия соседей не требуется. Ну может возникнуть препятствие, для регистрируемого должно хватить метража комнаты с учетом действующих норм на одного человека (усреднено, это – 15-18 м 2). В противном случае в регистрации может быть отказано.
СпроситьДолжен ли съемщик муниципальной квартиры оплачивать общедомовое отопление, доплачивать за воду неплательщиков и вообще что законно?
Оплачивать за воду неплательщиков - не обязан, равно как и любой иной наниматель или собственник жилья.
ЖК РФ.
" Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
.
за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,
.
тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги."
Спросить
Для вселения в квартиру к гражданам проживающим на условиях социального найма необходимо согласие всех проживающих и собственника жилого помещения. Т.е. нет, муж без согласия проживать не имеет права.
СпроситьЯ живу после развода с бывшим мужем в двухкомнатной муниципальной квартире. Порядок оплаты за квартиру между мной и бывшим мужем определен. 50/50. Может ли находится в квартире любовница (или кто иной) моего бывшего мужа без моего согласия.
Благодарю. С уваженим. Надежда.
Вселить на постоянное или временное проживание в квартиру без согласия всех совместно проживающих ваш муж не может, а в гости пригласить в свою комнату может.
Спросить
Уважаемая Надежда, г.Норильск!
После развода с вашим бывшим мужем вы перестали быть членами одной семьи, поэтому ваше письменное согласие как сонанимателя жилого помещения на вселение в данное жилое помещение социального найма не требуется.
А вот наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16 ноября 2009г
10:06 уф.вр.
СпроситьУважаемая Ирина Яковлевна! Большое спасибо за ответ, но я хочу уточнить свой вопрос. Если судом вынесено решение о совместном пользовании жилой площадью, т.е. конкретного разделения комнат нет, то как в этом случае?
СпроситьНадежда, здравствуйте! Я отвечу, полагаю, что Ирина Яковлевна на меня не обидится..
Квартира муниципальная, в ней НЕТ ни у кого своей комнаты. У все, кто имеет право пользования, РАВНЫЕ права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры. Любовница, любовники НЕ имеют право находиться в квартире без разрешения всех, кто зарегистрирован. Другое дело, что в случае визитов врядли можно что-то реально сделать... Не обращаться же в суд каждый раз, как кто-то в квартире появится...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Квартира муниципальная прописано 3 человека я оплачиваю за квартиру после смерти мужа имеют ли право перевести лицевые счета на другого без нашего согласия.
Нет, только по соглашению между всеми нанимателями, то есть теми, кто имеет постоянную регистрацию.
Спросить
Нет,к сожалению-только с согласия всех проживающих совершеннолетних лиц в соответствии с нормами ЖК РФ
СпроситьЯ купила комнату в коммунальной квартире. У меня доля и я собственник.
Комната разделина на две половины перегородкой, котрторая была возведена прежними хозяевами. Я сделала глупость и не настояла на уточнении и не проверила информацию, что эту перегородку я не смогу снести, пока не переоформлю перепланировку.
Что это действительно является перепланировкой? И я обязана спрашивать согласия соседей согласия на удаление этой перегородки у себя в комнате? Каким законом руководствуется отдел архитектуры?
Да, это перепланировка. Понятие переустройство жилья включает простую перепланировку и сложную. Простая может ограничиться незначительными изменениями размеров жилых комнат, при сложной реконструкции затрагиваются несущие конструкции здания.
Обязательным является получение согласия при перепланировке в коммуналке.
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 41]
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
СпроситьЯ проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. На сегодняшний день квартира является муниципальной, тк одна комната в ней не приватизированная. Две комнаты находятся в собственности. Собственником одной комнаты являюсь я,а второй-молодой человек. В данный момент молодой человек (собственник одной комнаты) находится в местах лишения свободы. Пока он находится там, его мать хочет эту комнату сдать. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право мать сдать его комнату без согласия соседей, если полностью квартира считается муниципальной, а комната в собственности.
Вся семья я, жена и дочь 8 лет прописаны в Москве в моей квартире, мне надо осуществлять уход за моей 80 летней мамой в Сочи, в связи с чем хочу перепрописаться в Сочи в одну из комнат в маминой 3 комнатной квартире которая принадлежит мне (одна комната). Жена не хочет перепрописываться, могу ли я без согласия жены прописать дочь в Сочи без согласия жены? В паспортном столе сказали надо ее ксерокопию паспорта а она не дают паспорт.
В паспортном сказали неверно: нужна не копия, а оригиналы паспортов обоих родителей. Видимо, просто идут навстречу. Если паспорта второго родителя нет, обходных путей также нет. Место жительства ребенка определяется по соглашению родителей, и никакой суд до расторжения брака не решит, с кем из них проживать ребенку в случае раздельного проживания супругов-родителей.
Спросить
Могут подать ходатайство в суд, а суд может наложить арест на 1/2 доли в праве собственности на имущество супруги, если это имущество было приобретено в браке.
Согласно положениям статьи 69 ФЗ ''Об исполнительном производстве'', взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
СпроситьЯ с мамой являемся собственниками одной комнаты в 3 комн. Комуналке! Остальные 2 комнаты соседей муниципальный, могу ли я пропимать своего мкжа без согласия соседей?
Продаю комнату в общежитии. В Росреестре приостановили регистрацию, так как к пакету документов не приложены согласия соседей. В Росреестре считают, что это коммунальная квартира, исходя из адреса: г. N, ул. Ленина, дом 95, кв. 4, ком. 19. Раз указана квартира в адресе. Значит эта квартира коммунальная.
На самом деле этот дом все считают общежитием с "секционками", по 2 секции на этаже, по 5 комнат в секции. В каждой секции есть общий туалет и кухня.
Нужно ли брать согласие соседей, если у каждого из собственников комнат есть свое свидетельство о регистрации комнаты. Долей нет.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Да, в Вашем случае необходимо брать согласие соседей
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьДоброго времени суток. Если следовать логике Росреестра вам необходимо взять согласие у всех жильцов общежития. Возьмите справку из управляющей компании о том, что это общежитие и какова система нумерации квартир и комнат. Пусть в Росреестре уточнят, от кого необходимо брать согласие.
Спросить
