Как избежать убытков при расторжении договора аренды в не выгодных условиях?

Мне нужно продать земельныек участки. Они в аренде. Процедура расторжения договора аренды, какие документы нужны в юстицию, о расторжении договора аренды.

Можно ли поменять условия аренды квартиры на более выгодные для арендодателя? Или же договор стандарный?

Подлежит ли расторжению договор субаренды при неуплате платежей арендатором по договору аренды. И будет ли расторгнут договор с субарендатором при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон.

У меня такая проблема, снимаю комнату в квартире, перед заселением был внесён задаток (так указано в договоре аренды, но договор залога не заключался) и была уплачена установленная арендная плата. Договор заключён до 04. 12.2020 г. и на сегодняшний день арендодатель поднял, без моего согласия, арендную плату и изменил у себя в договоре собственноручно. Я захотел расторгнуть договор аренды, но арендодатель сказал, что в таком случае задаток не возвращается, хотя в договоре указано «при единовременном отказе квартиросъёмщика от аренды до подписания договора, задаток согласно ст.380 ГК РФ не возвращается». Подскажите пожалуйста, что мне можно с сделать в данной ситуации? Буду благодарен.

Как избежать расторжения договора аренды лесного участка, взятого с аукциона? Срок аренды 49 лет. В договоре есть пункт о досрочном расторжении в одностороннем порядке в случае просрочки арендных платежей более 2 х раз. просрочки были, но на сегодняшний день все уплачено.

Можно ли в распоряжении о расторжении договора аренды муниципального имущества указать, что договор аренды расторгается, например, с 1 октября, а затем составить соглашение, которое будет, например от 10 октября, в котором прописать, что договор расторгается с 1 октября? Спасибо.

По договору аренды необходимо уведомить арендодателя за 2 месяца о расторжении договора аренды со стороны арендатора. Есть обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Возможно ли предупредить арендодателя за 1 месяц о расторжении договора и в счет уплаты арендной платы за последний месяц зачесть обеспечительный платеж? Спасибо.

Арендуем нежилое помещение. В апреле 2014 г. у помещения сменился собственник (было КУМИ, стало ООО). Договор долгосрочный, на 5 лет, до августа 2015 г., зарегистрирован в юстиции. Доп. соглашение с новым владельцем зарегистрировано в мае 2014 г. В апреле принёс письмо о намерениях расторгнуть договор аренды с июля 2014 г. Мы не против выехать, но в августе. Арендодатель резко против, грозит выбросить всё наше имущество. Вопрос - как действовать в данной ситуации? Никаких документов, кроме уведомления он нам не принёс. Акта приема-передачи нет, соглашения о расторжении договора - тоже. Все договора с обслуживающими организациями заключены у нас напрямую. Коммунальщики отказывают в расторжении договоров, т.к. у нас нет соглашения о расторжении договора аренды помещения. Замкнутый круг...

Администрация в судебном порядке расторгает долгосрочный договор аренды земли за не уплату. Можно ли при расторжении договора аренды земли расторгнуть и договор на строение, находящиеся на этом земельном участке, основание расторжение договора аренды земли.

При досрочном расторжении договора аренды по вине арендатора автоматически прекращает действие и договор субаренды. Если цена субаренды была ниже, чем цена аренды, и субарендатор пойдет заключать договор с арендодателем, то заключать они его будут по цене аренды. Будет ли в таком случае субарендатор иметь право обратиться к арендатору за разницей между договорами для возмещения ее ему в качестве убытков?

В Арбитражный суд Нижегородской области обратился индивидуальный предприниматель Захаров Алексей Евгеньевич с иском к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации Нижнего Новгорода (далее - Комитет) о расторжении договора аренды от 05.04.2006 N 5/2907 и взыскании убытков в сумме 13464 рублей 61 копейка. Исковые требования основаны на статьях 15, 393, 612, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что Комитет передал предпринимателю имущество в состоянии, не позволяющем использовать его по целевому назначению (для организации торговли). В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены Департамент финансов и налоговой политики администрации Нижнего Новгорода и муниципальное унитарное предприятие "Дирекция единого заказчика" Нижегородского района Нижнего Новгорода. Решением от 02.02.2007 иск удовлетворен частично: договор аренды от 05.04.2006 N 5/2907 расторгнут на основании статей 611, 612 и 620 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одновременно суд взыскал с муниципального образования "Нижний Новгород" (за счет казны) 7500 рублей убытков (статьи 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации). Взыскание убытков мотивировано тем, что Комитет при передаче имущества в аренду не предупредил предпринимателя Захарова А.Е. об отнесении предмета аренды к объектам гражданской обороны, что исключает возможность реконструкции недвижимости и, как следствие этого, невозможность использовать арендованное помещение по целевому назначению. 1) можно ли в данном случае применить положения статьи 15 и 393? 2) Кто при передаче имущества должен выявлять невозможность использовать имущество по назначению? Каково будет решение суда на ваш взгляд?

Отзыв уведомления о досрочном расторжении договора аренды мы подготовили уведомление о досрочном расторжении договора аренды и передали арендодателю, теперь мы передумали, так как отношения наладились мы хотим отправить отзыв уведомления о досрочном расторжении, подскажите, какие риски у нас образовываются, могут ли они не согласиться на отзыв и все таки расторгнуть с нами договор той датой которой мы просили расторгнуть в уведомлении? Подробнее:

Я подписала предварительный договор аренды земельного пая, сейчас хочу его расторгнуть так как он заключён на условиях не выгодных для меня.

С какого числа можно написать заявление о расторжение договора аренды и когда договор аренды будет полностью расторгнут? Могу ли я написать заявление о расторжение договора с 30 ноября, и буду ли я иметь право 30 ноября еще пользоваться этим помещением?

Досрочное расторжение долгосрочного договора. Договор на 5 (пять) лет, по условиям Арендатор делает ремонт и отделку помещения (при окончании срока договора или при расторжение договора по его инициативе компенсации не подлежит) + оплачивает арендную плату. Расторжение по инициативе Арендодателя ранее определенного срока облагается штрафом. При досрочном расторжение договора по инициативе Арендодателя Арендатор имеет право взыскать штраф по условиям: Расторжение Договора ранее 01.01.2015 года штраф на сумму ХХХ 000 000 (ХХХХХХ) рублей. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор: 5.2.1. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Помещения. 5.2.2. В течение 3 (Трех) месяцев подряд не вносит арендную плату, в соответствии с условиями настоящего договора. 5.2.3. В течение 3 (трех) месяцев не оплачивает коммунальные платежи по электроснабжению, газоснабжению и водоснабжению. Арендатор производит ремонт и отделку помещения, но не оплачивает аренду и коммунальные платежи. Вопрос: При расторжении договора из-за неуплаты арендатором арендной платы не будет ли это является инициативой Арендодателя и не наложится ли штраф?

Договор закончился, арендодатель заранее (за 7 дней до окончания действующего договора) предупредил арендатора, что новый договор будет на новых условиях. Стороны поторговались и пришли к соглашению, арендодатель передал представителю арендатора 2 подписанных экземпляра нового договора, но договор со стороны арендатора подписан не был, т.к. арендатора не было в России. Через 3 недели арендатор заявил, что не будет "продлевать" договор аренды, но за текущий месяц оплатил на новых условиях. Позиция арендодателя: не возвращать обеспечительный платёж, т.к. срок уведомления о расторжении по договору 30 дней, за который обеспечительный платёж весь будет исчерпан. Позиция арендатора: освободить помещение ранее установленного срока, вернуть часть обеспечительного платежа за оставшееся время. Проблема в том, что на данный момент договорных отношений между сторонами нет, только переписка по эл. почте и в мессенджере. Арендатор угрожает что обратиться в суд, видимо с иском о неосновательном обогащении... Договор приложил. На чьей стороне правда и какова практика в судах, к чему готовиться сторонам спора? Благодарность за развёрнутый ответ неизбежна)

Платили арендодателю исправно арендные платежи. В последние месяцы выручки очень мало, не можем оплатить аренду прошлого месяца. Поговорили с арендатором и написали письмо о снижении арендной платы на 3 месяца, он не согласился (у нас магазин электроинструмента). По договору аренды расторжение договора возможно только когда предупредим его за 2 месяца. Есть меньше помещения и с меньшей арендной платой. Возможно ли расторгнуть договор раньше, например предупредив за 2-3 недели.

Договор аренды расторгнут досрочно соглашением сторон, но не возвращен обеспечительный платеж. В суде арендодатель заявил что была испорчена мебель и арендатор оплачивал мебель, При этом он показал счет на оплату (который изготовил для суда) , где под эти номером счета, который арендатор оплачивал написано оплата мебели. Кроме этого счета на оплату и на наших платежек с указанием номера счета и даты доказательств продажи арендатору мебели нет. При этом сами они подтвердили акт возврата помещения с этой мебелью, где все возвращено и принято без претензий. Как доказать суду что деньги переводили не за мебель конечно, а по договору аренды.

Соглашение о расторжении от 11 января 2022 года в котором написано что договор аренды расторгается 1 февраля 2022 года. Можно наперед прописать, когда договор будет расторгнут?

Я просрочила оплату по договору аренды земли, сейчас оплатила но меня вызывают в суд по расторжению договора аренды на з.участок. Что мне делать.