Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор о задатке за квартиру - можно ли не вернуть его при отказе покупателя из-за проблем с документами?

26.06.2023, 00:22

• г. Тюмень

Был заключен договор именно задаток - прописано несколько раз. Задаток за квартиру, но у нас встречная сделка по отношению к моей сделке. Мой покупатель не приобретает у меня квартиру, потому что у него не купили квартиру по причине, что не готовы документы и Росреестр отказал им в сделке. Я не возвращаю задатоктак как это не весомая причина в отказе от покупки моей квартиры. Покупатель был в курсе, что его квартира с нарушениями в документации. Могу ли я в этом случае выиграть суд и не отдавать задаток?

Читать ответы (7)

Отказ от покупки квартиры
Нарушение в документации
Нарушения в документах

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Фикачев И В 4.9

26.06.2023, 00:24,

г. Москва

Важно понимать что именно в договоре написать, причины по каким не была совершена данная сделка.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

26.06.2023, 06:35,

г. Тюмень

Зачем я должна писать договор? У нас есть договор о задатке и там прописано, что мы должны заключить сделку, но если не совершится их сделка и они предоставят документы почему, то задаток возвращаем. А причина-их документы на квартиру не готовы!

Спросить

Юрист

Курамшин Р. Р. 4.9

26.06.2023, 00:33,

г. Москва

Здравствуйте, Ольга!

Если указанные Вами причины возможного отказа от сделки не были включены в соглашение о задатке, то есть вероятность, что суд будет на Вашей стороне. Вместе с тем следует отметить, что Вашего описания обстоятельств дела недостаточно для установления положительной для Вас перспективы судебного спора.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

26.06.2023, 06:37,

г. Тюмень

Указана причина-в случае невозможности проведения первоначальной сделки (при условии предоставления документов) задаток возвращается в полном размере. Они предоставили отказ банка по причине неготовности документов по их квартире. Я их ждала месяц и толку нет ( ( (

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

26.06.2023, 00:38,

г. Владикавказ

Вы вправе не возвращать задаток. Покупатель должен был предвидеть риск наступивших последствий Согласно п. 2 ст.381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

26.06.2023, 06:40,

г. Тюмень

Покупатель пришел заключать договор задатка при том, что квартира его не продана и в процессе продажи по ипотеке не проходит по документам и банк отклонил эту сделку (они в дом клик предоставили отказ банка) . Это же не та причина по которой я точно должна возвращать задаток-это их вина, что документы они переделывали 3 раза и все равно не в порядке

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

26.06.2023, 07:29,

г. Владикавказ

См ответ выше

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59