Как защитить свое жилье и избежать угрозы продажи доли в квартире со стороны совладельца

• г. Челябинск

Я брала кв в ипотеку с мат капиталом, несколько лет назад, однокомнатную в 43 кв. м.у меня двое детей, одна несовершеннолетняя. Кв ещё в ипотеке, осталось мало платить. И есть еще приличный долг за ЖКХ. После ухода мужа из семьи, нехватка средств, чтоб оплачивать все.

К сожалению со старшим ребёнком, сильно испортились отношения.

Он с нами не живёт, уже несколько лет. Сейчас мне он угрожает тем что, продаст долю в моей кв.

Вопрос: что я могу сделать чтоб сделка не состоялась?

Какие права у него на эту кв, сколько доли ему положенно?

Может ли он продать долю без моего согласия, при наличии долга в ЖКХ и банка?

Могу ли я его выписать из кв. без его согласия?

Как себя и младшего ребенка обезопасить и не остаться на улице, из-за необдуманных действий и эгоизма старшего ребенка?

Ответы на вопрос (6):

Вообще то, чтобы продать долю в квартире по правилам статьи 250 ГК РФ Вам в начале нужно выделить доли в этом жилье себе мужу и детям Можете выделить совсем небольшую долю старшему ребенку.

Выделяйте старшему ребенку небольшую долю которую просто никто не купит.

Выписать без согласия вы не сможете

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Ольга!

Поскольку квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, то оба ребенка (включая совершеннолетнего) вправе претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру.

Однако доля старшего ребенка может быть менее, чем 1/4 (соразмерно его доле в праве на средства материнского капитала).

Продать свою долю он может. Но только с предварительным письменным извещением всех других сособственников (право преимущественной покупки - ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

При этом пока квартира в ипотеке, продавать свои доли можно только с согласия банка-залогодержателя.

Что касается выписки старшего ребенка из квартиры, то считаю, что это маловероятно.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Ольга.

1. До тех пор, пока доля старшего не определена - продавать нечего.

2. Квартира находится в залоге у банка до полной выплаты по ипотеке - так же продать не возможно.

Спросить
Пожаловаться

Не спускайте никого в квартиру, вот и не состоится сделка.

Долг на продажу не влияет. Продаётся по ст.250 ГКРФ.

Но сами то подумайте? Однушка и доля у ребенка от МК минимальна, кто её купит то?

Спросить
Пожаловаться

У нас не русских очень много в городе, они готовы и 1 метр ради прописки купить.

Спросить
Пожаловаться

ПРописаться на 1 кв.м. не возможно, сразу же жалобу подавайте в прокуратуру. МВД должен отказать в такой регистрации, так как невозможно проживать в квартире, имея 1 кв.м.

Спросить
Пожаловаться

Занимаюсь классическим и антицеллюлитным массажем на дому, имею все сертификаты и среднее медицинское образование, так же оформлена замозанятость. Живу в частном доме с совладельцем с которым у нас плохие отношения и он грозит вызвать на меня всех кого нужно, потому что я не имею лицензию. Возможно ли это? И что мне делать в данной ситуации?

На нашем сайте существует возмозможность оставить оценку компании о качестве оказываемой ею работ,, услуг. Одна из таких компаний требует удалить негативный отзыв о ней угрожа 129 ст. и судебным процессом.

Реальна ли подобная угроза и как, на основании чего мы можем отказать подобной компании.

Имеется приватизированная 2-комнатная квартира Два владельца - мать-инвалид и сын 34 лет на днях закрытый в сизо. В беседе с братом выяснил что он хочет продать СВОЮ долю в этой квартире что бы получить условно. Как избежать продажи доли в квартире третьим лицам?

Может ли он ее (долю) подарить третьим лицам?

Скажите, может ли собственник доли квартиры продать ее третьему лицу, если доля не выделена в натуре?

Хотим купить квартиру, но есть угроза банкротства со стороны кредиторов на одного из супругов. Фиктивный развод ДО покупки жилья сможет уберечь его от включения в конкурсную массу?

ОБЯЗАТЕЛЬНО ли заверять нотариально уведомление о продаже доли совладельцу или достаточно самому отправить через почту с описью вложений?

У должника имеется доли недвижимой жилой собственности на которой он прописан и проживает (его жилье), а также 1/2 доли жилого дома в собственности на которую судебным приставом наложен арест с целью реализации и продажи на торгах и расчета со взыскателями.

Вопрос: может ли собственник доли жилой собственности (должник) продать ее для того чтобы арестованная 1/2 доли считалась единственным жильем и не могла быть продана на торгах?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Чисто спрашиваю как поступать в ситуации, когда дома маленький ребенок и мама. Гипотетическая ситуация: вламываются в квартиру люди в масках с оружием, без предупреждения, ломают дверь. Так как нет понятия кто такие, вдруг это вооруженное нападение, то достаю травматический пистолет и применяю на поражение.

Какие последствия будут? Имеют ли право сотрудники Россгвардии, Омона или полиции применить оружие против меня, когда начну защищать свое жилище от посягательства и семью.

Часто просто смотрю, как сотрудники задерживают жестко жильцов быстро и жестко, проникая в жилище.

Квартира оформлена на ребенка (жактовский дом), городские власти утверждают, что при сносе дома жильцам выдадут по одинадцать тысяч рублей за квадратный метр. Как защитить свое жилье от несправедливости?

Суд признал пл 1/2 мне и бывшей жене в двухкомнатной, где живёт она и в однокомнатной, где живу я, теперь приставы хотят продать мои доли, как объединить половики, что бы у неё было единственное жильё и у меня было единственное жильё?

Заблокирована карта сбербанка, арест с карты сняли, нопостоянно требовали ложить деньги, нашли судебные издержки он и их погасил, потом позвонили, сказали чторазблокируют сразу но потеряет все деньги. Второй вариант ждать сказали возможно месяцами. Что ему делать, как получить свои деньги.

Сосед на своём участке ставит трактор. На каком расстоянии от моего забора ему разрешается устраивать стоянку? Участок у соседа 40 соток; имеется возможность ставить трактор в другом месте. Из-за близкой стоянки к моему забору есть угроза попадания и протекания дизтоплива и масел не только на мой участок и но в мой колодец.

Живу во дворе на 2 хозяина, квартира на земле, считается, по факту дом. Собственник 2 ой квартиры вот уже много лет сдает жилье, без нашего согласия, 10 чел на 2 комнаты. Раньше говорила студентов заселяет, а сейчас всех подряд. И вот 25.06.2020 произошел инцидент в кв 2.,один из жильцов украл приличную сумму у соседа по комнате. Как нам стало известно от сотрудников полиции, оба этих жильца ранее были судимы за кражу. Собственник заселяет уже кого попало. Уже стало страшновато за свое жилье. Что делать нам, в какие органы обратиться для закрытия этой лавочки?

Дом на 4 квартиры, купили по расписке 3 квартиры живём

8 лет в прошлом году признан аварийным из документов.

Ордер на одну кв.и недоделаный кадастровый паспорт Не стоял нигде на балансе как поставили так признали аварийным. Можно ли что-то сделать, оформить.

Написать исковое заявление на устранение препятствий со стороны совладельца (у нас по 1/2 доли домовладения) в отдельном подключении моей половины к системе водоснабжения.

У меня была квартира приватизированная на сына и меня, мы переехали в другое место и я продала квартиру и выкупила 3 доли в доме мужа у его бывшей жены и детей, и 3 доли оформила в собственность своего одного сына он был не женат, сейчас он женился у него ребенок, я переживаю, если что то случится я останусь без жилья мне 52 года. Как правильно переоформить или что то еще можно сделать,

Я прописана в своем доме. Он куплен на мои деньги и оформлен на меня. Гражданский муж просит прописать его без права собственности.

Нужно ли оформлять при этом еще какие-нибудь документы, чтобы в последствии не возникло у него или его родственников желание претендовать на мою жилплощадь?

Супруг семь лет назал брал кредит до брака не смог платить, пришло письмо об аресте жилья, месяц назад мне родители дают деньги на машину, оформлена на меня. Как может решится эта проблема? Сумма по кредиту для нашего бюджета большая.

Моя мама, которой 70 лет (инвалид ll группы)11 лет назад по доверенности на сестру заключила договор дарения на свое единственное жилье, чему совсем не рада, т.к. внучка собирается продать ее единственное жилье. Может она оспорить, т.к. ей негде жить?

Произошла потеря паспорта. Возможно побывал в руках мошенников. Как я могу перестраховаться от мошеннических действий в отношении моего единственного собственного жилья. МОГУ ЛИ Я НАЛОЖИТЬ ЗАПРЕТ НА ВЫДАЧУ КРЕДИТОВ ПО МОЕМУ ПАСПОРТУ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПАСПОРТ ВЕРНУЛИ. НО МВД УЖЕ ОФОРМЛЯЕТ НОВЫЙ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение