Можно ли оформить дарственную на дом в Казахстане, если вы переехали в Россию?

398₽ VIP

Здравствуйте, Олег! Если дом принадлежит на праве собственности, то можете подарить (ст.506 ГК РК). Вам нужно в РФ оформить доверенность на представителя, если нет возможности приехать в РК.

Статья 506. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор дарения считается ничтожным. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 160 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 508) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила настоящего Кодекса о наследовании.

Oleg, полагаю что у вас нет такого права, если прошло более 1 года с даты выезда. Выход из гражданства РК осуществляется на основании добровольного волеизъявления. Вопросы, связанные с выходом из гражданства РК, регулируются Законом РК «О гражданстве Республики Казахстан».

Выход из гражданства РК осуществляется на основании добровольного волеизъявления. Пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) установлено, что если по основанию, допускаемые законодательными актами, в собственность территории владения собственностью, что не допускается в случае законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение 1 года с момента возникновения права собственности на стоки имущества где, если иные должны быть не предусмотрены законодательными актами.

Всего вам хорошего.

Вы можете оформить дарственную через любого нотариуса, не важно в какой стране находитесь.

Если в РФ, обращайтесь к нотариусу с договором дарения.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ

Здравствуйте, Олег! По вашему вопросу:

-----------------------------------------------------

1. Договор дарения на недвижимость в Казахстане, в России оформить невозможно. Гражданский кодекс РК предусматривает оформление договора дарения на недвижимость в РК-только в РК.

2. Но вместе с тем, вы можете оформить доверенность на представителя в РК (любого вашего знакомого), который оформит приватизацию земельного участка от вашего имени, и, при необходимости-уже в РК заключит договор дарения с родственником вашей жены.

3. В соответствии со ст.40 "Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г. Минске 22.01.1993) ,доверенность вы можете оформить у любого нотариуса в России, замет-переслать её вашему доверенному лицу (представителю) в РК.

4. Переводить там доверенность на казахский язык не требуется, в РК русский язык является официальным языком, согласно ст.ст.8-10 Закон Республики Казахстан от 11 июля 1997 года № 151-I "О языках в Республике Казахстан", и употребляется наравне с русским языком.

5. Вот, собственно, и вся процедура:

- оформляете доверенность у любого российского нотариуса;

- пересылаете её вашему доверенному лицу в РК;

- он там оформляет приватизацию земельного участка на ваше имя;

- потом заключает договор дарения дома и участка от вашего имени с родственником вашей супруги;

Здравствуйте Oleg

Если дом в Казахстане был оформлен на вас на праве собственности как на гражданина Респ. К, то сделка должна проходить на территории Респ. Казахстан. Можете подарить родственнику жены - на ваше усмотрение.

Если сами не сможете выехать в РК то можно оформить доверенность в РФ по ст.185 ГК РФ на кого-нибудь в РК и там от вашего имени можно оформить дарение . Можно обратиться к нотариусу в РК

____________

Согласно ст. 506 гл.27 Закона РК от 27.12.19 г. № 290-VI (см. стар. Ред.); Законом РК от 02.01.21 г. № 399-VI (см. стар. Ред.).Оглавление исключено в соответствии с Законом РК от 12.07.22 г. № 138-VII (введены в действие с 12 сентября 2022 г.) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.07.2023 г.) особенной части-По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор дарения считается ничтожным. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 160 настоящего Кодекса.

Можете распорядиться своей собственностью и подарить - на законы РФ и Казахстана будут рулить! Сходите к нотариусу всё же в РФ.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023)

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

...

Здравствуйте!

Давайте по порядку:

В первую очередь вам необходимо составить договор дарения в письменной форме и подписать его вместе с одаряемым. Нотариальное удостоверение сделки при этом не требуется, только по вашему желанию.

До подачи заявления о государственной регистрации необходимо оплатить государственную пошлину (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Пошлина уплачивается совместно с каждой стороны договора.

К указанному заявлению следует приложить договор дарения и квитанции об оплате пошлины. В случае если сами вы приехать не можете, то для подачи документов через представителя к заявлению нужно приложить нотариально удостоверенную доверенность на представителя который будет этим заниматься.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ), осуществление которой на территории России входит в полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457)