Кто будет отвечать в случае протечки? Сосед сверху решил заменит стояк горячей и холодной воды, срезав двадцать см от наших труб
Кто будет отвечать в случае протечки? Сосед сверху решил заменит стояк горячей и холодной воды, срезав двадцать см от наших труб
Добрый день, Юлия!
Изначально обращаю Ваше внимание, что Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 5 правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Другими словами, ответственность за надлежащее содержание стояков холодной и горячей воды (ХВС и ГВС) до первых запорных кранов несет управляющая организация, так как это общее имущество собственников многоквартирного дома.
Более того собственник не сможет провести каких-либо работ, в том числе срезать стояки ГВС, ХВС, до запорных кранов, так как для этого будет необходимо отключить подачу воды, тем самым в обязательном порядке уведомить управляющую организацию.
Ответственность за проведения ремонтных работ общего имущества собственников многоквартирного дома несет управляющая организация.
Возмещать ущерб, причиненный в результате залива помещения будет управляющая организация, если причиной залива будет, например, лопнувшая или прогнившая труба, относящаяся к общему имуществу, о чем указано выше.
Собственник помещения будет нести ответственность, если, залив произойдет в результате аварии системы ХВС, ГВС, находящейся в его зоне ответственности – после первого запорного устройства (крана).
Спросить
Соседи сверху заменили стояк воды, теперь течет вода по этому стояку сверху, что бы заменить стояк в нашей квартире нужно разобрать ограждение из плитки, за чей счет будет сделан ремонт, если течь пошла из из замены стояка соседями?
У меня в квартире вырвало муфту на стояке холодной воды, стояк меняли соседи сверху, присоединились к нам, в этом месте и рвануло, залили соседей, те подали на нас в суд,
Дом ЖСК в квартире необходимо аварийно заменить стояк (трубу) холодной воды являющейся общедомовой собственностью. Кто должен оплатить эту работу?
Данные работы ДОЛЖНЫ оплачиваться за счёт средств, которые собственники помещений ЕЖЕМЕСЯЧНО обязаны уплачивать за "содержание и тек. ремонт ОИ МКД".
СпроситьПрорвало стояк горячей воды между 2-м и 3-м зтажом. Я живу на втором этаже. Сосед снизу предъявил предсудебнеый счёт,включая расходы на адвоката, он обнаружил квартиру залитой, так как его не было 2 месяца после аварии.
Здравствуйте
Потребуйте у ЖЭУ или организации кто обслуживает Ваш дом - акт о этой аварии. Если не дадут необходимо проведение экспертизы по стояку. В суде заявите ходатайство о привлечении в качестве ответчика организацию кто обслуживает Ваш дом.
ск не признавайте
Удачи Вам.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, у соседа есть право на обращение в суд в течении 3 лет. Но должен быть составлен и акт о затоплении квартиры. Рекомендую решить вопрос миром, в противном случае и все судебные расходы, лягут именно на вас. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
В связи с чем выполняются данные работы? Формально вы вправе письменно отказаться если в момент предполагаемой замены он по вашему мнению находится в удовлетворительном состоянии. Но это риск причем ваш.
Спросить
Ольга, здравствуйте. Следует иметь в виду, что вы обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ, п. п. 10 и 19 Правил пользования жилыми помещениями).
Положения ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ, а также разд. I Правил содержания общего имущества позволяют сформулировать следующие правила
- За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление домом (ТСЖ, ЖСК или УО).
- За систему отопления, включая стояки, регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает УО.
- За все, что расположено (присоединено) в квартире после отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).
Спросить
Дом на гарантии у подрядчика, который его сдавал, пишите претензию, при необходимости подавайте иск в судебном порядке
Спросить
На действия и ресурсоснабжающей организации (в том случае, если Вы напрямую оплачиваете их услуги в многоквартирном доме, минуя управляющую компанию или ТСЖ) Вы вправе пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию, которой также подведомственно рассмотрение жалоб на начисления организаций, предоставляющих коммунальные услуги непосредственно потребителям.
СпроситьЗаменили в подъезде жилого дома стояк холодной, горячей воды и канализации силами жильцов. Можно ли погасить затраты на материалы в счет квартплаты жильцов этого стояка.
Можно, поскольку стояки- это общедомовое имущество и ремонт производиться за счет УК- подайте заявление в УК о перерасчете квартплаты
СпроситьСитуация с управляющей компанией. В квартире потек полотенцесушитель, стояк горячей воды, вводные краны горячей и холодной воды. Дал заявку на ремонт в управляющую компанию. Пришли работники, посмотрели и предоставили вердикт, что ремонт и замена будет стоить 3000 рублей но и сделать сейчас невозможно, так как стояк надо вырезать с нижнего этажа, а в данный момент хозяева нижнего этажа против проведения работ. Доложили мастеру и меня уведомили что работы будут производиться позже в связи с тем что управляющая компания обязана послать хозяевам с нижнего этажа уведомительное письмо. Хотел бы узнать: обязан ли я платить за данную работу, должен ли находиться при работах руководитель, должна ли быть у них заявка какие работы должны они производить, должен ли я расписаться за окончании работ, и самый главный вопрос в течении какого времени после уведомительного письма должны производиться работы.
Судя по тексту - платить обязан: работы на Вашем имуществе и в Ваших интересах, по Вашей заявке. Все остальное - законом не регулируется, определяется условиями договора, в том числе и договора управления может быть.
СпроситьОтопление в ужасном состоянии (стояки, батареи все в свечах.) Но УК комфорт в лице директора Оленберг В.К меняет только стояки. Батарею и мост-перемычку нет. Говорит что это не обще домовое имущество и угрожая что если мы не поменяем за деньги то если рванет и зальет кого нибудь то все убытки лягут на наши плечи.
Если есть кран отключения батареи от стяка- батарея имущество внутриквартирное, если нет такого крана и для ремонта надо отключать весь стояк- батарея имущество общедомовое.
СпроситьВ начале декабря нас залили соседи сверху. Мы вызвали аварийку и слесарь из аварийки поставил хомут на стояк горячей воды у соседей сверху. На этой неделе история повторилась, только уже лопнуло оба стояка у соседей сверху. Мы опять вызвали аварийку и слесарь перекрыл воду. 5 квартир решили поменять стояки своими силами, т. к. в ЖЭУ сказали, что может быть нас поставят на очередь на кап. ремонт, но это будет не скоро. Письменных отказов у нас нет. Есть только звонки в аварийку и в ЖЭУ (как это подтвердить-не знаю). Мы пригласили слесаря из ЖЭУ (в частном порядке) и он закупил материалы, поменял стояки и написал рассписку о том, что получил деньги за замену стояков. И он же сказал, что мы можем через УК вернуть стоимость материалов: якобы нам могут сделать перерасчет в платежках. Как нам это сделать? Какие документы подготовить? В ЖЭУ ничего объяснять не хотят. Заранее спасибо за ответ.
Заменил стояк холодной воды у себя дома. После этого у нескольких квартир пропала вода именно в во внутренней разводке квартиры. Т.е. ржавчина попала в их сис тему из подвала. Соседи грозятся подать в суд. кто виноват? Я просто стояк поменял.
Я за свой счет заменил стояк холодной воды, стояк полотенце сушилки и канализационного стояка. Чеки на материалы есть, а вот мастер не дал расписку что касалось его работы. Я слышал, что управляющая компания может в счет коммунальных это возместить. Подскажите где взять форму акта о проделанной работе мастера?
Заранее спасибо!
не обязана УК вам возмещать.Стояки общедомовое имущество и нужно было менять УК или с ведома УК.
СпроситьНас затопили соседи сверху по причине протечки общедомового стояка холодной воды, обнаружив протечку, мы вызвали аварийную службу, вызов был из нашей квартиры а устраняли течь 2-мя этажами выше, но за вызов Аварийной службы в квартплату нам включили 400 р. Законно ли это? Спасибо.
По Конституции жилище не прикосновенно.Если нет угрозы жизни и здоровья иным лицам, то никто не может проникнуть,без согласия собственника, в его жилище.
Спроситьакта о затоплении, обещали подойти в течении 3 х дней но с 6.05 по 9.05 выходные я слышал что у меня есть только три дня на оформление данной ситуации, подскажите пожалуйста что делать и куда обращаться? (нанесен ущерб в трех помещениях ванна туалет кухня комната, снял на фото с датой нанесенный ущерб)
Очевидо в течение 3-х дней УО ОБЯЗАНА составить Акт о залитии. Если сроки будут нарушены - жалуйтесь в госжилинспекцию и в Роспотребнадзор!
Спросить
В управляющую компанию сходите, а также в ЖЭК к дежурному смотрителю или технику, пусть зафиксируют предварительный ущерб!Также можете самомтоятельно описать акт осмотра с видимыми повреждениями в присутствии 3 соседей или вообще участкового если удасться уговорить!
СпроситьПрорвало стояк горячей воды в перекрытии, затопило квартиру, мебель, ковры, обои, подвесной потолок, пол и линолеум - всё пострадало. Что делать? Кто должен возместить ущерб? Три месяца назад обращалась в УК (устно, по телефону) с просьбой заменить стояки с ГВ и ХВ. Стояк холодной воды-заменили, а горячей сказали-не требуется.
Прорвало стояк горячей воды в перекрытии, затопило квартиру, мебель, ковры, обои, подвесной потолок, пол и линолеум - всё пострадало. Что делать? Кто должен возместить ущерб? Три месяца назад обращалась в УК (устно, по телефону) с просьбой заменить стояки с ГВ и ХВ. Стояк холодной воды-заменили, а горячей сказали-не требуется.
За стояки отвечает УК. Она и обязана возместить весь ущерб.
СпроситьУ нас установлены индивидуальные приборы учета воды. Заключен договор на поставку холодной и горячей воды, водоотведение, а так же тепла. В счетах указаны статьи: поставка холодной воды, поставка горячей воды, водоотведение холодной воды. Недавно появилась еще одна статья - водоотведение горячей воды. Правомерно ли появление такой статьи?
Соседи незаконно сделали врезку в стояк холодной воды из-за чего вода в мою квартиру не поступает. Как мне быть и куда обращаться? Убрать врезку они отказываются.
Можете обратиться в суд с иском об обязании возвратить все в первоначальное состояние, либо об устранении препятствий в пользовании.
Спросить
