Судебный спор о долевой собственности и праве залога при продаже наследственной квартиры

Здравствуйте, Иван!

Претендовать на долю в праве собственности на квартиру, приобретенную на средства. Полученные от продажи наследственного имущества, Вы не можете.

Вы вправе требовать только денежную компенсацию.

Долю в квартире вы не высудите. Можете взыскать только денежную сумму, пропрциональную вашей проданной доле за вычетом полученой вами суммы.

Вы не имеете никакого отношения к квартирам купил сонаследник и соответственно его родственники. Вы имеете право на деньги от продажи наследственной квартиры. По этому вы вправе подать иск об истребовании из чужого незаконного пользования сумму равную недополученной, можете требовать наложить запрет на регистрационные действия на его (только его) недвижимость, суд примет решение накладывать запрет или нет. Все остальное о чем вы написали недопустимо.

Добрый день!

Интересно Вы трактуете право)

Почему не принимали наследство как положено? Чем обосновывается фактическое принятие? Когда была сделка по продаже наследства? Может у Вас уже все сроки исковой давности вышли. На новую квартиру прав у Вас нет, возможно было право на наследственное имущество, о нем и нужно говорить.

Никакую долевую Вам, конечно уже не оформят даже по суду, не говоря уже о залоге.

Вы можете пробовать признать сделку по продаже наследства недействительной, но это опять же нужно смотреть сроки исковой давности и чем доказывается фактическое принятие наследства.

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из текста, изложенного вами («… я юридически в наследство не вступил,…», у вас не было права продавать квартиру.

В такой ситуации вам следует в судебном порядке признать сделку купли-продажи квартиры недействительной. С получением судебного решения оформить вступление в наследство, получить выписку из ЕГРН, после чего решить вопрос о продаже квартиры и получения, положенных вам по завещанию «3/4 от стоимости квартиры».