Можно ли выкупить у наследника его долю в квартире, если он не зарегистрировал право собственности на нее? Доли выделены.

Добрый день.

Нельзя, пока право не будет подтверждено в ЕГРН.

Добрый день!

Можно, по соглашению о разделе наследственного имущества.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Если наследник получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса, то этого достаточно для проведения сделки.

Сделка будет нотариальная т.к. оформляется доля.

Регистрация права собственности наследника будет одновременно с регистрацией перехода права собственности к покупателю. Т.е. сначала будет зарегистрировано право собственности в порядке наследования и сразу право собственности в порядке договора купли-продажи.

Добрый день.

Выкупить без согласия собственника второй доли можно только в судебном порядке, признав долю малозначительной.

При этом, право собственности по праву наследования должно быть зарегистрировано в Росреестре.