Такая ситуация.
Есть дом и земля. Дом и земля поделены по 1/12 доли на меня и братьев (двоим есть 18 лет, остальные - несовершеннолетние дети) и 1/6 доли у матери. Моя мама хочет подарить свою долю бабушке, то бишь своей маме. Именно подарить, не продать. Как я поняла, по закону, разрешение остальных собственников требуется только при продаже (а с несовершеннолетних ещё и с подключением опеки).
В МФЦ же сказали, что для оформления договора дарения нужно разрешение и личное присутствие совершеннолетних детей (меня и одного из братьев). Такой ответ мне кажется не совсем правомерным, поскольку дарение происходит близкому родственнику, при этом не затрагивая доли остальных владельцев.
Суть ещё в том, что я не живу по месту нахождения недвижимости. Представителя от нотариуса отправлять я, естественно, не буду, к тому же нотариус не требуется для оформления договора дарения родственнику.
Прошу рассудить эту ситуацию. Правы ли МФЦ? Что нужно сделать в данном случае для оформления дарения доли мамы моей бабушке?
Заранее благодарю.
Конечно МФЦ вводит в заблуждение. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Лина, в МФЦ зачастую работают молодые барышни, которые не знают законов. Сделка дарения долей в недвижимом им-ве требует нотариального удостоверения, даже если она осуществляется между близкими родственниками. Но, разрешения на такую сделку от ООиП и др. сособственников (в т.ч. совершеннолетних, или несовершеннолетних и их законных представителей), - не требуется. См. ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 24.06.2023). На отказ в приеме документов сотрудником МФЦ вы вправе подать жалобу начальнику данного учреждения, в районную прокуратуру или суд.
Спросить
Для дарения согласие сособственников не требуется, правила статьи 250 гражданского кодекса действуют только при продаже. Таким образом они могут заключить договор дарения без вашего участия. Но мама с бабушкой должны обратиться не в МФЦ, а к нотариусу, потому что отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно статье 42 о государственной регистрации недвижимости
Спросить
