Возможность пересмотра долей в ипотеке - вопросы раздела собственности после развода и предоставление материнского капитала
199₽ VIP
Мой муж ранее был женат на другой женщине. Они в браке приобрели в ипотеку квартиру, также при покупке квартиры они использовали материнский капитал 400 тысяч федеральный, и 100 тысяч региональный. По ипотеке мой муж был заемщиком, а бывшая жена поручителем. У них в том браке родилось двое детей. Они развелись, и после развода бывшая жена подала на него в суд об определении долей на квартиру и признании права собственности. Суд признал право собственности по 3/8 доли за моим мужем и его бывшей женой, по 1/8 доли за их детьми. Вопрос кредита ипотечного никак не решался, мой муж платит его до сих пор. Сейчас, у нас в браке родилось 4 детей. Можно ли сейчас в той квартире выделить доли мне и нашим общим детям? То есть полностью пересмотреть те доли, которые суд разделил ранее? Моя муж уже в погашение этого кредита направил 100 тысяч маткапитала от соцзащиты нашего с ним, и 450 тысяч поддержки многодетных от дом. рф, хотим еще в погашение этого кредита направить средства нашего с ним маткапитала федерального, но нам не разрешают, потому, что нужно выделить доли нашим детям
Екатерина, такой вариант у вас не пройдёт, однозначно, пока он не выплатит присужденную ему долю судом, по ипотечному жилью. И погасить долю в этой квартире, (где имеется собственность детей), вашим МК, у вас так же НЕ ПОЛУЧИТСЯ! А это обоснование моего ответа, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023). и вообще вам зачем нужно влезать в жильё его детей от первого брака? Приобретайте своё жильё, для своих детей.
Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Формально в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. если был использован мат. капитал, то должны быть выделены доли всем членам семьи. Только вот если использовали его не с разрешения СФР, а получили деньги от соцзащиты и направили их на погашение ипотеки, то это не дает право на долю. СФР бы в такой ситуации не дал бы использовать средства мат. капитала, если имущество после этого не принадлежало бы только Вам и членам Вашей семьи.
А вот половину долга стоит потребовать ему с бывшей супруги, т.к. согласно п.2. ст.45, п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ это общее обязательство, а следовательно половину сумм, уплаченных им после прекращения брака он вправе с нее взыскать.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Екатерина!
В данном случае, с правовой точки зрения, в целом, согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" оли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита.
Но не забывайте, это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала (ст.42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости).
Кроме того, он вправе потребовать и взыскать со своей бывшей жены, половину суммы, уплаченных после расторжения брака в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
Спросить
Здравствуйте Екатерина
На вопрос о выделе доли вам и детям в этом жилье ответ будет отрицательный. Обоснование: во-первых потому, что есть решение суда о выделе долей детям и разделе квартиры в долях по 3/8 вашему мужу и его бывшей жене, детям по 1/8 доли. Данное решение суда вступило в силу и имеет существенное значение. Пересмотреть доли не возможно, так как решение суда невозможно обжаловать по истечению срока на обжалование. Срок на обжалование дается 1 месяц (ст.322-330 ГПК РФ).
___
Во-вторых: то, что ваш муж направил 100 т.р. в погашение кредита никак не дает право на пересмотр решения суда. И вам верно, что не дают право внести 450 т.р. в эту ипотеку, так как не возможно выделить то, что уже давно выделено и разделено в силу ст.34 СК РФ и Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
____
И в третьих: так как муж оплачивайт ипотеку, а бывшая супруга уклоняется от внесения денег, то ваш муж вправе взыскать половину денег внесенных в ипотеку с бывшей супруги в порядке ст.39 СК РФ, то заявить в суд иск о разделе долга по ипотеке и взыскать половину внесенных им денег. Сразу в иске просить суд об обеспечении иска по ст.140 ГПК РФ путем наложении ареста на долю в имуществе и тем самым, чтобы после взыскания денег, мог истребовать долю выделенную бывшей супруге судом в погашении долга. Идеальный вариант для вас на мой юридический взгляд для решения данного вопроса.
____
В четвертых : Когда муж погасит ипотеку, по решению суда взыщет часть оплаты с бывшей супруги, то тогда и решайте как и куда вложить свой маткапитал, не раннее того.
___
С уважением и наилучшими пожеланиями юрист Марьяна Николаевна.
Спросить
Должна ли я мужу деньги? Дело в том, что ипотеку брала я до брака. И муж брал ипотеку военную до брака. Часть выплачивали ипотек уже в браке. Должна ли я вернуть деньги за ту часть ипотеки, которую выплачивал муж?
И вопрос по мат.
Капиталу. При разводе делятся ли мат капитал между супругами?
Да, за ипотеку мужу должны половину средств, выплаченных в браке. Мат капитал между супругами не делится.
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что те суммы выплат по ипотеке, которые были совершены в период брака, должны быть подсчитаны и поделены поровну, тогда будет ясно, кто кому должен и сколько. Что касается маткапитала, то разделу подлежит только имущество, приобретенной за счет маткапитала в период брака. То есть, если Вы еще не использовали маткапитал, и расторгли брак, то муж никаких прав на эту выплату не имеет.
Спросить
Здравствуйте.
Отцы не имеют права на долю в материнском капитале ни в каком случае и в принципе.
Увы. такое наше государство. Современный мужчина - пожизненный раб.
СпроситьБывшая жена вовлекла материнский капитал после развода, а долю не выделила ребенку. Куда обратиться, что бы провели проверку и заставили выделить долю?
Оспорить не хочу. Боюсь что бы мою дочь не оставила без доли в доме. В районный суд, опеку, пфр, или прокуратуру написать запрос?
Спросить
Напишите уведомление в отделение пенсионного фонда. Они проводят проверки по таким заявлениям.
СпроситьВ 2015 году получила мат. капитал не состоя в браке. В феврале 2016 состоялся брак и установление отцовства детей. В августе 2016 г. была приобретена комната в подселении 11 кв.м. за средства мат. капитала. Доли не выделяла. В декабре 2019 г. состоялся развод. Хочу сейчас оформить доли на детей. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
1.через какой период времени после развода жена может воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры с ипотекой, чтобы исключить бывшего мужа как собственника?
2. если после развода мать остается с 2-мя детьмя при покупке квартиры С ИПОТЕКОЙ как делится собственность при использовании материнского капитала?
По вступлении решения суда в законную силу.
Подождите... Вы имеете ввиду, что квартира уже куплена с использованием заемных средств?
Тогда оба супруга собственник по 1\2 доле.
При использовании средств МК, доля мужа так и останется 1\2.
У Вас станет меньше, у детей появится. С мужа можно взыскать сумму, ч то внесли на погашение ипотеке за счет МК.
СпроситьМой сын развелся с женой, квартира еще в ипотеке, за ипотеку продолжает платить. У них 2 детей, использовали маткапитал, как ему получить свою 1/4 доли? Он живет сейчас со мной, те остался без жилья. Заранее благодарю за ответ!
Если квартира до сих пор в ипотеке (=в залоге у банка), доли детей там еще не выделены. Нужно решать вопрос с разделом имущества с учетом данного ранее обязательства о выделении долей, либо путем заключения нотариального соглашения, либо в судебном порядке. Делиться в любом случае будут только родительские части (к примеру, по 1/4 каждому из супругов, остальное детям) и, поскольку кредит все еще не погашен, возможно также разделение долговых обязательств между супругами поровну (по общему правилу) или в каком-то ином соотношении.
Спросить
Здравствуйте! Материнский капитал выдается матери, в законе предусмотрен исчерпывающий перечень вариантов для его использования. При разводе материнский капитал делится не будет.
Спросить
Здравствуйте!
Если приобретали квартиру, то Вы давали обязательство о выделении долей и если супруг не отказался от доли, то останется со своей долей после развода.
Спросить
Доброго Вам времени суток. Материнский капитал это социальная выплата и она не делится. Удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день!
Нет, не делится, это целевая выплата. Так же жилье которое куплено после развода, так же не будет подлежать разделу.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Я имею в виду имущество которое приобретенно после развода на маткапитал. Может ли бывший супруг на него претендовать.
СпроситьДобрый день!
Вам уже ответили, нет у него такого права, на данное имущество, которое куплено после развода, бывший муж претендовать не может.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, любое имущество которое приобретенное После расторжения брака, не может делиться между супругами. Так что ваш супруг на такое имущество претендовать не может.
Спросить
Доброго времени суток! Разделить жилье вы сможете на основании письменного соглашения, составленного между собой согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, в данной квартире должны быть выделены доли детям и родителям, поскольку она была приобретена с использованием средств материнского капитала. Обращайтесь к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день.
Раздел имущества возможен несколькими способами:
- по соглашению сторон путем оформления соответствующей сделки;
- раздел имущества у нотариуса;
- раздел имущества в судебном порядке.
В случае возникновения принципиальных споров о размере доли каждой из сторон следует учитывать индивидуальные вклады каждой стороны, подтвержденные документами.
СпроситьПосле определения долей в квартире, как получить свою долю с минимальными потерями? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте! После того, как доли будут определены в судебном или внесудебном порядке, у Вас уже будет доля. Можете ее продать другому собственнику.
Спросить
День добрый!
Вы в этом случае обязаны выделить долю и детям в жилье. И свою долю предложит другим дольщикам, т.к. у них преимущественное право выкупа-ст.250 гкрф.
Удачи Вам успехов.
Спросить
Здравствуйте! Если доли выделены, вы вправе продать свою долю, предварительно направив уведомление о продаже остальным сособственникам. Если в течение 30 дней доля не будет выкуплена, вы вправе продать её иным лицам.
СпроситьМаткапитал был получен в браке. После развода все трое детей остались по суду со мной. Материнским капиталом бывшая супруга воспользовалась недавно, приобретя жилье. Обязана ли она выделить долю, по мимо трех детей и себя, бывшему мужу?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не обязана, вы уже не член семьи бывшей супруги.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВопрос о разделения доли в квартира после разводе квартира на ипотеке и есть дети и использован Материнский капитал. Девушка не умеет работа официально но работает дома массажист, у нее автомобиль уже больше 6 месяцев обещает отдать машина в место мои доли. Который 1/2 из 2 к кв. в центре города. Может ли продать машина и убежать за границу в Дубай? Может мне суд помогает? Или ждать ее обещания?
В судебном порядке осуществите раздел имущества. На обещания особо надеятся не стоит.
Спросить
После развода, произошел раздел имущества по суду, в частности квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала. Суд установил размер долей. Ипотеку закрыл после развода и по обязательству хочу выделить доли детям, как это сделать?
Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ч. 1 ст. 3 (в ред. ФЗ от 01.03.2020 N 35-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.
4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
(п. 4 введен Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 5 ч. 1 ст. 3 (в ред. ФЗ от 01.03.2020 N 35-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.
5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года.
(п. 5 введен Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ)
СпроситьНет не имеете! Согласно закону, на поддержку от государства в виде материнского капитала может рассчитывать женщина, родившая двух или более детей, независимо от того, состоит она в браке или разведена.
СпроситьЕсли жена разводится с мужем. Дом в совместной собственности. Ребенку нет года. Может ли она купить у него долю за средства материнского капитала после развода?
Мы с мужем давно в разводе и не общаемся ни как. У нас трое детей, двое из них ещё не совершеннолетнего. Будуче в браке, приобрели дом под мат. капитал. Могу ли я отсудить у него долю. Алименты от него не получаю.
Будуче в браке, приобрели дом под мат. капитал.
Начало этой истории - нотариальное обязательство по оформлению в течение 6 месяцев жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних, без которого не мог быть получен капитал. Обязательство! Где оно?
Спросить
Делим квартиру после развода с материнским капиталом вложенным в нее, если матери доли тут нет, а только мужа и детей, может ли мать пользоваться этой квартирой?
Уважаемая Ирина, а каким образом в квартире нет доли получателя МСК?
Если ее доля отчуждена после того, как перечислен МСК в оплату, и речь идет о пользовании квартирой, как единственным местом жительства, то не лишенная родительских прав мать детей, может пользоваться квартирой, как член семьи детей.
Спросить
Нет, вместо доли ее в этой квартире я ей уступаю 1/2 дома, сейчас идет суд... но не хотелось бы после, чтобы она ходила в мою квартиру.
СпроситьПонятно, вероятно будет мировое соглашение, где вы "обменяетесь" долями в праве собственности.
Но если она мать несовершеннолетних, которые имеют доли в этой квартире и она не лишена родительских прав, а ее дети зарегистрированы и проживают в квартире (в которую вложен МСК), то она имеет право находиться (посещать, пребывать некоторое время) в этой квартире вместе с детьми.
СпроситьУ детей прописка как и у матери в другом жилье, т.е. доме в котором я ей уступаю 1/2 вместо части доли квартиры, вопрос в том, что дети будут иметь доли и я в квартире, но чтобы она меня не тревожила, ведь я проживаю с другой женщиной.
Спросить
Добрый день! А возможно детям выделить доли в доме, где они сейчас проживают, взамен их долей в квартире?
СпроситьЕсли Ваши отношения настолько напряженны, то застраховаться не получится, увы.
На основании закона, никакого запрета тут невозможно подобрать.
Постарайтесь договориться.
Если доли детей не велики, можно договориться о продаже их долей Вашей нынешней спутнице, а деньги положить на счет детей. Если такую сделку одобрят органы опеки Вашего региона, тогда вопрос можно будет закрыть.
СпроситьКак разделить, ипотеку при частичном гашении мат. капиталом после развода, и какая может быть стоимость или оплата подачи на раздел.
Добрый день!
До разделения квартиры необходимо выделить доли на детей.
После этого делить квартиру между супругами оставшихся долей.
Гос. пошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества в соответствии с нормами ст. 333.19 НК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, если после развода я приобрету что-то с вложением материнского капитала, может ли муж притендовать на долю? Консультировалась с юристом, тот сказал что может. Читаю законы на просторах интернета, такого закона ни нахожу. И кому верить ( ( (Юрист занялся моим делом, по расторжению брака.
Если после расторжения брака вы приобретете недвижимость с использованием средств материнского капитала, Вы будете обязаны выделить доли всем членам СЕМЬИ. Бывший муж к членам семьи относиться уже не будет.
СпроситьЕсли будете приобретать после официального развода, то ничего ему положено не будет.
СпроситьМатеринский капитал был приобретен в браке, с мужем развелись. После расторжения брака купила квартиру под ипотеку. Закрыв часть ипотеки материнским капиталом, бывший муж будет иметь право на долю в квартире? И второй вопрос: муж имеет право на материнский капитал после расторжения брака? Спасибо.
Добрый вечер, после расторжения брака муж не имеет право на материнский капитал. Но он имеет право на долю в приобретенной квартире, так как приобретена частично на средства материнского капитала.
СпроситьВ 2017 году оформили ипотеку где первоначальный взнос был материнский капитал. После погашения обязательства выделить доли. В 2021 году развелись. На раздел никто не подаёт. Муж заёмщик я созаемщик. 2000000 была ипотека долг 1400000 я предложила закрыть ипотеку если он в пользу дочери откажется от доли. Он отказался. Если он не подаст на раздел какие будут последствия после 3 х лет развода. Кто с чем останется?
То что он будет платить, а мне 1/2 часть и после погашения ещё будем делить детям доли, верно? Я буду платить только как созаемщик если он не будет оплачивать
СпроситьА если ситуация, где квартира куплена под мат. капитал +кредит на супругу, всем выделены равные доли (супруг, супруга, 2 детей) после супруги развелись, и через год супруг умер. Может ли дочь от первого брака претендовать на его долю?
Здравствуйте. Если ваш супруг не оставил завещание, то его дочь от первого брака является наследницей первой очереди, наряду с вашими общими детьми и может претендовать на долю мужа в квартире.
Спросить
Может, так как является наследником первой очереди по закону, в силу ст.1142 ГК РФ.
Спросить
Но ведь квартира куплена на материнский капитал, по сути это деньги наших детей!
Спросить
По мат. капиталу дети фактически доли получили, доля супруга будет делится на Вас и всех детей, но только его долч.
Спросить
