Как лучше переоформить собственность (а именно) дом от матери на дочь? Дарение или купля-продожа, может есть другой вариант?
Если вы хотите чтобы собственность перешла к дочери в полном объеме, то других вариантов нет!
Как оформить лучше решать только вам. Это разные договоры, и у них разные правовые последствия.
Если оформите куплю-продажу, при возникновении спорных вопросов между ними, встанет вопрос передачи денег.
Дарение это безвозмездная сделка
Смотря чего вы ждете от этой сделки
Спросить
Добрый день!
Дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ. А если дом в собственности матери менее 3 или 5 лет (в зависимости от основания его приобретеня ею) при купле-продаже у нее может возникнуть НДФЛ.
Отменить дарение намного сложнее, чем расторгнуть договор купли-продажи, если передумаете.
При купле-продаже необходимо продумать, как документально оформить передачу денег и какую стоимость установить в договоре (если не прошел минимальный срок, о котором я писала выше, заниженная цена может вызвать интерес налоговой, особенно если она будет более чем на 75% меньше кадастровой.
Плюс после отчуждения дома (дарения или продажи) дочь как новый собственник в теории может мать выселить.
Возможно, Вам следует рассмотреть вариант пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждевением. Тогда дочери перейдет дом сразу, но она обязана будет Вас содержать.
Спросить
Лучше, конечно, оформить дарением, если есть 100% уверенность в дочери, что она не поступит подло с родной мамой. Поймите меня правильно, в жизни бывает всякое... И я ни в коем случае не хочу никого обидеть. Дарственную сложно оспорить, если даритель дееспособный человек.
А договор купли-продажи в данном случае могут признать фиктивным.
Если написать завещание на дочь, то завещание тоже смогут оспорить.
Выбор остаётся за матерью как поступить и что для неё будет лучше.
Спросить
