Собственник квартиры столкнулся с проблемой - закрытые проходные комнаты. Как правильно поступить?
Я являюсь собственником квартиры.
Зарегистрированный племянник (не являющийся собственником) закрыл проходную и запроходную комнаты за замок.
Могу ли я как единственный собственник сломать замки самостоятельно.
Участковый говорит, что это гд и отказывается фиксировать нарушение.
Добрый день.
Формально можете, вы же собственник. С другой стороны племянник зарегистрирован в квартире, считается членом вашей семьи, имеет те же права по владению и пользованию квартирой, как и вы. Сломаете замки, то придется возмещать ему причиненный ущерб. Проще через суд признать его утратившим право пользования жильем и выселить.
Спросить
Вы вправе подать иск в суд о нечинении препятствий в пользовании.
А также рассмотреть вопрос о выписке племянника через суд.
Спросить
У квартиры 4 собственника, комнаты проходные, может ли собственник продать свою часть? Квартира 44.6 кв.м, жилая, у нее 9.5.к.м. комнаты проходные?
Может продать свою долю, а не комнату. При этом начала нужно предложить выкупить эту долю всем сособственникам и только если они откажутся, то можете продать другому лицу. Продажа долей в квартире осуществляется только через нотариуса.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, комнаты проходные, квартира приватизирована, моя доля 1/4,а у тети 3/4,имеет ли право тетя без моего согласия сдать большую комнату квартирантам, доли в натуре не выделены, она заявляет, что у меня 3/4 значит большая комната моя, что хочу то и делаю, я прописан в квартире один, у тети своя трехкомнатная квартира, проживает в своем доме в деревне могу я выселить квартирантов, в квартире они не зарегистрированы и как это сделать.
Если доли не выделены , без вашего согласия она не может сдавать комнату.Обратитесь к участковому.
Спросить
247 ГК РФ-распоряжение имуществом находящимся в общей долевой собственности только по согласию всех собственников.
Меняйте замок в квартиру-Вы их вправе вообще не пускать!!!
Спросить
Ваши жилищные права нарушены присутствием и проживанием на Вашей территории посторонних людей без ,Вашего на то согласия... - подавайте иск в суд.
И ... поддерживаю предыдущие мнения юристов.
Спросить
Она не имеет права без Вашего согласия вселять кого-либо кроме своих несовершеннолетних детей. В принципе - выселение должно происходить через суд. Но если Вы имеете допуск в квартиру, просто меняйте замки и не впускайте никого больше, а их личные вещи отдавайте в присутствии полиции.
Спросить, имеет ли он право оплачивать 1/2 часть квартплаты. Спасибо.
У меня была 2 х комнатная квартира комнаты проходные часть квартиры продали с торгов это из за того сто мой муж был осужден в 2002 г с конфискацией имущества пол квартиры было под арестом теперь эту часть продали в одной комнате проживаю я с двумя сыновьями а вторую часть новый хозяин ставит гипсокартонную перегородку и хочет сдавать квартирантам имеет ли он на все розрешение и как нам теперь плотить комунальные услуги.
Вселять кого-либо в совместное жилое помещение без вашего согласия он не имеет права.
Спросить
Анжела, нужно Вам устанавливать порядок пользования квартирой, перегородки не являются правомерными, и сдавать без Вашего согласия не может, т.к. есть места общего пользования.
Стаття 358. Здійснення права спільної часткової власності
1. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.
СпроситьПосле смерти моего гражданского мужа (2010 г.), ребенку досталась 1\2 доли в квартире, вторую же 1\2 доли оформил на себя по завещанию родной брат умершего моего мужа. В квартире никто не прописан, так как ребенку еще нет 14 лет. Второй собственник хочет продать свою долю, но я не могу выкупить. Может ли он продать свою долю постороннему лицу?
Теоретически- да, практически- вряд ли. Вы можете использовать такой рычаг как непредоставление продавцу письменного отказа от права преимущественной покупки за ребенка. Такой отказ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке должен быть одобрен органом опеки и попечительства. ПО ВАШЕМУ ЗАЯВЛЕНИЮ. Если вы туда не пойдете, то и опека не одобрит. А сособственник не сможет зарегистрировать сделку.
Но такая хитрость возможна только при продаже доли. Если они оформят сделку дарением, то никакие хитрости не помогут. В данном случае не будет иметь значения, проходные комнаты или нет.
СпроситьУ нас 2 хкомнатная не приватизированная квартира. Прописаны отец, я и брат. Сейчас хотим приватизировать квартиру. Главный наниматель - отец, но брат против. Можем ли это сделать без его согласия? Можем ли мы приватизировать часть квартиры (комнаты проходные) в случаи не согласия брата? Спасибо.
Александр! Согласно Закону о приватизации жилищного фонда РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизировать квартиру можно только с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Правом на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации гражданин может воспользоваться только один раз. Если ваш брат не желает участвовать в приватизации данной квартиры, ему требуется из нее выписаться. Если он проживает в другом месте, можно попробовать выписать его без получения на то его согласия через суд.
Спросить
Александр, часть квартиры приватизировать нельзя! Без согласия брата сделать ничего не удасться. В судебном порядке можно пытаться ставить вопрос о признании его утратившим право пользования квартирой, но все зависит от конкретных обстоятельств...
Также как вариант в судебном порядке требоват принудительного обмена квартиры, например, на две комнаты в коммунальных квартирых. Подбор вариантов - за Вами.
Если нужна очная консультация,обращайтесь.
Спросить
, если владельцами квартиры являются 2 человека? Спасибо.
Кира, если это связано с оплатой жилья, то в судебном порядке можно определить порядок оплаты, чтобы на каждого собственника приходила отдельная квитанция.
Спросить
Я продаю комнату в общ. являюсь собственником комнаты столкнулся с проблемой которая заключается в том что я должен взять отказ у соседей т.к. в секции 2 комнаты из которых одна у меня в собственности что делать можно ли не брать отказ и как это сделать? Спасибо.
По закону Вы должны предложить соседу купить у вас комнаты, если в течение месяца с момента получения уведомления о продаже ваш сосед не выразить желания приобрести комнату, вы вправе продать другому лицу по цене не ниже вашего предложения соседу. Отказ брать Вас закон не обязывает.
СпроситьЯ собираюсь развестись с женой. У нас 2-х комнатная квартира (комнаты проходные). Неужели нет возможности разделить эту квартиру? У нас есть ребенок 8 лет. После развода мне придется жить в другом месте. Не сможет ли моя бывшая жена выписать меня из моей квартиры без моего ведома на основании того, что я не проживаю на этой жилплощади и не плачу квартплату?
Уважаемый Сергей! Без Вашего согласия никто не сможет Вас выписать из квартиры, но если Ваша жена захочет это сделать, то она, безусловно, имеет право подать на Вас иск в суд о признании Вас утратившим право проживания в данной квартире. Но сейчас суды очень неохотно удовлетворяют подобные иски. Могу посоветовать следующее: 1. оставьте в квартире хоты бы какие-нибудь вещи - тогда она не сможет убедительно утверждать, что Вы в квартире не живете, 2. Как нибудь все-таки оплачивайте свою часть кварплаты (поскольку комнаты в квартире смежные, Вы не сможете разделить лицевой счет на основании ст. 86 ЖК РСФСР), поэтому возьмите реквизиты и платите как-нибудь (хоть через Сбербанк по обычным извещениям) - в этом случае Ваша жена не сможет обвинить Вас, что свою часть кварплаты Вы не оплачиваете.
Единственный для Вас вариант - это разъезд. Для этого можно одратиться в агентство недвижимости, где Вам подберут подходящие варианты. Если Ваша жена не захочет разъезжаться, то Вы можете подать иск в суд на принудительным обмен - он предусмотрен жилищным законодательством. Все вышеуказанное будет иметь место, если квартира неприватизирована. Если же квартира находится в Вашей собственности, ситуация несколько иная, но в Вашу пользу.
В двухкомнатной приватизированой квартире, комнаты проходные, мне принадлежит 1/4,а моей тете 3/4,я прописан в квартире один, у тети своя трехкомнатная квартира, а проживает в деревне в своем доме, тетя без моего согласия заселила квартирантов, то есть сдала большую проходную комнату, вопрос имела она на это право и как мне выселить квартирантов на законном основании.
Добрый день! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьУ нас с братом равные доли в 2-хкомнатной квартире. Комнаты проходные. Я хочу продать свою долю. Каковы мои действия?
Письменно предложите брату долю выкупить
Если не пожелает, можете продать любому покупателю
СпроситьКак правильно оформить наследство 1/2 доли 2-комнатной квартиры, если комнаты проходные, а второй наследник не хочет никак продавать квартиру целиком (в ее собственности есть жилье в другом городе).
День добрый, обязать продать доли ни как не можете, у дольщиков преимущественное право выкупа--ст.250 гкрф--предлагайте ему свою долю, отказывается--продайте другим.--удачи Вам!
Спросить
Доброе утро. Так и оформляйте, как 1/2 доли в двухкомнатной квартире - как у Вас в свидетельстве о наследстве написано! Удачи вам.
СпроситьДобрый день
Если Вы еще не вступили в наследство, то Вас сначала необходимо в него вступить
Если Вы уже стали собственником 1/2 квартиры то можете продать только свою долю
Поскольку второй наследник имеет преимущественное право покупки, необходимо направить ему уведомление о продажи с указанием цены
Если второй наследник откажется от покупки Вашей доли, то можете продать долю третьим лицам, но на тех же условиях и по той же цене, которые будут указаны в уведомлении о продаже
Принудительно второго наследника никто не заставит продавать квартиру полностью.
СпроситьВ наследство нужно вступить путем подачи заявления нотариусу. Через 6 месяцев, а может и раньше, получаете свидетельство о праве на наследство, с которым идете в Росреестр и регистрируете право. Затем продаете по правилам статьи 250 ГК РФ.
Спросить(есть ребенок, мальчик ему 6 мес.). Мы с сыном разнополые и не можем жить в одной комнате вместе или возраст ребенка имеет значение, чтоб получить также 2-х квартиру. Спасибо за ответ.
В квартире прописаны два собственника, больная лежачая бабушка и несовершеннолетний ребенок, который проживает в другой квартире с мамой. Имеет ли право, мама ребенка продать его долю, если учесть что больная лежачая и проходные комнаты в квартире. И как можно выписать ребенка, т.к. оплачивает бабушка полностью коммунальные услуги, не являясь инвалидом т.к. группа только оформляется, счета по квартплате не разделены. Мама ребенка ничего не платит, на контакт не идет.
Продажа доли возможна, но перед этим нужно предложить другому собственнику ее выкупить
Спросить
Долю в общей собственности можно продать только предварительно предложить ее второму собственнику, и в случае отказа - продавать другому лицу. Если ребенок собственник доли - то выписывать только с его (законных представителей) - согласия. За расходы по содержанию совместной собственности можно взыскать через суд
СпроситьВ двухкомнатной хрущевке, комнаты проходные, общей площадью 44 кв. м проживает и прописаны 5 человек. Т.е две семьи. Трое взрослых и двое несовершеннолетних детей. Какие у нас права для улучшения жилищных условий?
если вас признают малоимущими и нуждающимися в жилье, то поставят на учет
обратитесь в местную администрацию
СпроситьЖена моего сына развелась с ним, у них ребёнок 3 лет. Из квартиры (двухкомнатная, комната проходная, комнаты разной площади, осталось платить ипотеки 400 тыс.) его выжили. Сегодня она прислала телеграмму ему (которую я получила. Сын был на работе) :Предлагаю тебе выкупить мою долю в квартире на Стачек Квартира в долевой собственности, сын в ней прописан, платит ипотеку и кварплату за себя. Какой исход её идеи можно предположить?
Здравствуйте, Надежда Петровна!
В течении 1 месяца с момента получения предложения (телеграммы) Ваш сын вправе воспользоваться преимущественным правом на приобретение доли в квартире. По прошествии указанного срока она сможет продать СВОЮ долю в квартире любому третьему лицу. Вам следует обсудить вопрос раздела совместно нажитого имущества или взыскание 1/2 уплаченной сыном после развода суммы по кредиту с бывшей супруги.
СпроситьЗдравствуйте! Порядок пользования квартирой можете определить согласно письменного соглашения, составленного между собой.
Спросить
Можно попытаться сделать перепланировку в квартире, а затем определять порядок пользования. Техническую возможность такой перепланировки определит специалист-строитель.
СпроситьМой муж умер в 2012 году осталась квартира хрущевка, проходные комнаты 40 квадратных метров. Прожила с ним 18 лет с 2006 года в законном браке по его словам не мог иметь детей, но через 6 месяцев объявилась дочь проживающая в Киеве, но не в доме не на работе где он отработал более 30 лет о ней никто не слышал, квартира разделена на 20 метров свою половину она не переоформила на себя и за кварплату не платит. На запросы нотариуса и моих писем не отвечает. На мой запрос в паспортный стол, запрос вернулся без ответа. Предоставленные купии документов у меня вызывают сомнения. Как отсудить ее комнату? Т.к. мужа она не хоронила, не ухаживала и о ней речи не было.
Мы хотели бы выкупить у родственника его долю в хрущевке площадью 41 кв.м. Комнаты проходные, санузел совмещен, Кировский район. Два пластиковых окна. Сколько может стоить его доля?
Реальная цена метража будет равносильна средней цене у риэлтеров в вашем городе.
С уважением Сергей.
СпроситьНас 2 собственника в доме 40 кв.м.комнаты проходные я прописана проживаю содержу. А второй собственник требут с меня аренду за пользование ее метрами.
Доброе утро!
Это ВЫ имеете право предъявить второму собственнику требование о компенсации расходов на содержание жилого дома: ремонт, отопление, налоги и т.п.
Спросить
