Устаревший стояк водяной квартиры привел к затоплению соседей - кто несет ответственность?
Преобрели квартиру. Прорвал стояк водяной и затопило соседей снизу. До приезда управляющей кампании муж самостоятельно демонтировал короб, в который защиты трубы. Стояк представляет из себя кусок металлопластиковой трубы с фитингом. Замену делали давно не известно кто. А управляющая кампания ссылается на то, что стояк менян, значит ответственность якобы не ихняя. Он устарел от износа, коррозии и ржавчины.
Добрый день, всю ответственность несет обслуживающая организация вашего многоквартирного дома, за это Вы ей платите, в том числе и стояк, поэтому Вашей вины здесь нет, необходимо вызвать сотрудников Роспотреьеадзора, а также составить акт, о том, что стояк старый и проржавел, ещё до приобритения Вами квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности управляющей компании, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
Спросить
Стояки водоснабжения и канализации относятся к общедомовому имуществу, в связи с чем налицо вина управляющей организации. Удачи
Спросить
При ликвидации аварии по стояку горячего водоснабжения у соседей снизу я отказала в доступе к стояку ГВС в своей квартире. В результате весь стояк заменили, за исключением моего этажа. Через 2 года прорвало стояк ГВС у меня в квартире и затопило соседей. Я обязана им возмещать ущерб?
Я отказала со словами, что с момента последнего замены стояка прошло 10 лет, а срок службы металлопластиковых труб - 50 лет.
Раз вы отказали в доступе по ремонту стояка то вся ответственность лежит на вас. Соответственно вы и будите платить за причиненый ущерб.
Спросить
Если прорвало по вашей вине то обязаны возместить, если не по вашей вине нужно выяснять причину.
Спросить
Вина конечно ваша, но можно попытаться повесить ее на УК, заявив, что когда УК просило доступ к общему имуществу, они не предъявили никаких доказательств того, что стояк нуждается в замене, а также, не использовали все имеющиеся правовые методы для получения доступа, а могли, например обратившись в суд с иском к вам о допуске к стояку. Шансы есть.
СпроситьПрорвало стояк с холодной водой в туалете, сразу вызвали аварийную бригаду, но протопили соседей снизу, Стоит ли идти к соседям осматривать ущерб, так как считаю что вина ЖЭК.
Здрвствуйте, вина однозначно ЖЭК, но, чтобы максимально обезопасить себя, в осмотре примите участие и посмотрите какой причинен ущерб.
Спросить
Если пригласят сходите. А то напишут что вы виноваты. Не следили за трубами. Если не пригласят. Это будет дополнительным основанием отказа от возмещения вреда при подаче иска о возмещении вреда от затопа в помледстаии к вам в качестве ответчика.
СпроситьПрорвало стояк в коридоре а точнее тройник в которую входит сливная труда от душа. Затопило соседей. Соседи с нижнего этажа просят меня возместить ущерб. Но как Я понимаю за стояк отвечает УК и она должна возмещать ущерб.
Здравствуйте Александр!
Вам надо написать заявление в УК, которая создаст комиссию для определения причины аварии.
До этого говорить о Вашей ответственности или ответственности УК пока рано.
Спросить
..акт должна составить УК с определением виновного лица+ требуйте на обозрение Журнал осмотра системы канализации, УК содержание осуществляла системы канализации...
СпроситьВ квартире потёк стояк холодной воды, замена была 5 месяцев назад, менял сантехник УК но без официального договора. Затопило соседей. Могут повесить на меня вину? Квартиру преобрела недавно, л/с на себя переоформила, но вот договора у меня нет почему то. Или его на руки мне не отдали, этот момент упустила.
Ольга, отсутствие договора никак не повлияет - Вашей вины нет и никто с Вас ничего не взыщет!
По закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация.
Следовательно, именно УК обязана будет доказать, что она не производила ремонт, что просто нереально.
Суд будет на Вашей стороне!
Спросить
Добрый день, Ольга.
Стояк холодной воды относится к общедомовым инженерным системам холодного водоснабжения, т.е. включен в общедомовое имущество. За содержание такого имущества отвечает управляющая многоквартирным домом компания. На вас ответственность "не повесят".
СпроситьДелая ремонт в квартире снял отопительную батарею, воды в системе не было. На следующий день сантехник проводил какие-то работы и решил заполнить систему водой. В итоге соседи снизу поплыли. Составили акт затопления квартиры, передали председателю тсж. Я не уведомил тсж о том, что снял батарею. Тсж в свою очередь не уведомили о своих раюотах
Как и что делать, кто виноват? , нужен совет.
Вы и виноваты, к сожалению. Вы должны были согласовать такие работы с ТСЖ.
С уважением.
Спросить
Вы не имели право проводить данные работы самостоятельно. Ущерб нанесли вы и возмещать придется вам.
Вы конечно может написать заявление в прокуратуру о привлечении УК к ответственности в связи с ненадлежащем уведомлении жильцов о проведении работ, если нарушение признаю, можно пытаться вину распределить..
Спросить22.12.2021 состоялась сделка по продаже квартиры, регистрация в Росреестре прошла, я бывший собственник, 30.12.2021 сорвало кран горячей воды на входе, в туалете, затопило соседей снизу, могут ли меня привлечь к ответственности? Спасибо.
Федор. Так как квартира уже не ваша собственность то и к вам не могут предъявлять какие либо требования.
Спросить
Вы же уже бывший собственник.
Но так как по акту еще не передавали, то вполне могут.
СпроситьПрорвало батарею в квартире, затопило соседей, в квартире ни кто не проживал, папа за месяц до этого умер (он жил в этой квартире), кто виноват?
Здравствуйте!
Необходимо вызвать представителя управляющей компании, жэка для составления акта. Если выяснится вина на собственнике, наследники должны будут возмещать ущерб.
Спросить
Для того, чтобы узнать кто виноват, вам нужно знать на чьем баланса находятся батареи. Читайте договор с УК, кроме того вы можете заказать экспертное заключение о ьалансовой принадлежности. Если ответственным за содержание является УК, платить за залив будет УК, если нет то наследники.
СпроситьЯ произвела замену отопительных радиаторов в своей квартире. Работы велись и на стояке (обрезаны полностью радиаторы на соседней стене от этого стояка). При заполнении системы отопления произошло затопление моей квартиры (1 этаж). Вода текла из трубы стояка (из гильзы в перекрытия) на которой мы производили сварку и обрезку. Объясните, кто виноват в затоплении, мы или управляющая компания?
Добрый Вам день.
Уважаемая Ольга, в данном случае довольно сложно ответить. Во-первых, батареи признаются общедолевым имуществом. Во-вторых, такой ремонт должен был производится под контролем УК. В-третьих, судя по всему это именно Ваша вина.
СпроситьСоседи сверху меняли радиаторы отопления самостоятельно. Сброс воды со стояков они оплатили на три часа. В данный срок не уложились. Не позвонили ни в УК, ни слесарю, т.е. не сочли нужным поставить кого-нибудь в известность о том, что у них продолжаются работы. В это время шло подключение отопления. Через час после оплаченного времени, слесарь запустил отопление, а у них еще не был установлен полотенце-сушитель в ванной комнате. В результате при подаче отопления, вода из стояка в ванной комнате затопила меня и соседей снизу, причинив тем самым значительный ущерб. Кто виноват в этой ситуации и от кого требовать возмещение материального ущерба?
Я военослужищий получил служебную квартиру выдали ключи но не успел заехать заселиться прошло ровно два дня как я стал по договору жильцом произошло затопление соседий позвонил слесарь сказал что топим квартиры я приехал открыл квартиру зашли пострадавшии и слесарь при осмотре выявилось что потеки сверху показалось как будто что топят свыше прошло 5 часов снова позвонили мол приехать посмотреть сверху не обнаружили потеки сказали что я виноват хотя я не успел даже заехать в эту квартиру как быть.
Здравствуйте, Валерий.
В Вашем случае необходимо установить факт "протечки" и по Акту устанавливать Все фактические обстоятельства. Не затягивайте с обследованием, пока имеются "следы".
СпроситьЗатопили соседей снизу, причина порыв трубы после запорного крана. В этот момент находились дома, перекрыть запорный кран не смогли т.к. он оказался не рабочий. На кого ляжет вина, на собственника или УК?
Сегодня днём увидели лужа посреди кухни под раковину решили что протекает шланг смесителя перекрыли тут же стояк Я сходил в магазин за шланги приобрёл шланги пришёл домой заменил их, лужа набегала на линолиуме решил что с труб остатки стекают, в итоге пока все протягивал стыки, звонок в дверь соседка снизу, мол вы меня затопили, свежий ремонт все дела... тут же её сосед пришел тоже топим... будите платить и убежали. Решил зайти к соседя за стенкой узнать может их тоже затопили, нет говорят все норм пришел домой снова лужа!@ думаю как так кран перекрыт не где не бежит полез смотреть тщательней в итоге оказалось вода бежала из канализационного стока даило вверх и топило... купил новую манжету у становил сново стук в дверь соседка через стенку у нам говорит вода не уходит засор раньше было такое жкх чистит за 3000 рублей, решили чистить сами тросом трос дляной метровт 5 почти до конца дошел и стало булькать и вода у соседей ушла, теперь незнаю что делать соседи с низу думают что виноваты мы в связи лопнувшим шлангом, квартира съемная, боюсь что под линолиумом у нас пол тоже пострадал ХХй как быть если все будут требовать деньги или ремон включая хозяев квартиры..? . кто виноват? Куда обращаться.
Добрый день.
1. Перед соседями отвечает собственник квартиры, и никто другой. Платит соседям собственник.
2. Есть ли ответственность у Вас перед собственником квартиры, в том числе за ущерб третьим лицам (с собственника взыскали за затопление, а он перевыставил Вам эти суммы)-можно понять, внимательно прочитав договор найма. Почитайте договор найма квартиры (если он конечно есть). В нем должно быть указано, кто несет ответственность за ущерб третьим лицам, текущий ремонт квартиры и т.д.
Если не получится разобраться самостоятельно - обращайтесь.
СпроситьМы управляющая компания, в одной из квартиры полотенце суши тель подтекпл, поозошел залив квартиры снизу, нам сообщили не сразу, собственник квартиры требует возместить ущерб спустя 3 месяца, правомерно ли это? Устранить причину затопления удалось спустя некоторое время, потому что в квартиру где полотенце суши тель, отсутствовал в командировке.
Добрый вечер Екатерина.
Требование собственника к вам не обоснованы, так как все бремя ответственности несет собственник квартиры в которой протек полотенце сушитель так как полотенце сушитель, запорная арматура, трубы батареи отопления являются собственностью владельца квартиры (если конечно вы не были письменно уведомлены заранее об аварийном состоянии полотенцесушителя и требовании об его замене), а вы как управляющая компания среагировали оперативно и сразу же перекрыли подачу теплоносителя как вас оповестили об аварийной ситуации.
Надеюсь Вам помог.
СпроситьПрорвало трубу, затопило соседей, при вызове аварийной службы, при осмотре трубы, она оказалась гнилая. Квартира приватизирована, кто виноват?
Если труба относится к общедомовому имуществу, то ответственность несет управляющая компания.
Спросить
Соседка с низу меня замучила, от неё мне надо поменять водяной стояк, его ни разу никто не менял. Кто должен менять, и надо вообще платить слесарям.
У нас лопнул сам кран на первом резьбовом соединении от железной трубы стояка холодного водоснабжения. В результате мы затопили соседей. В чей зоне ответственности находится данный участок соединения?
Ответ отключен модератором
Доброго дня, Антон! В зоне ответственности управляющей компании, поскольку входит в состав общедомового имущества.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества и в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьВызвали слесаря сантехника от управляющей компании. Обращались с жалобой протечки воды под ванной. Работник, приехавший на вызов, с помощью фонарика и экстрасенсорики определил, что течь с сифона. Предложил заменить, предупредив, что это не его работа, и этим мы должны заняться самостоятельно. За время, пока мы сходили в магазин за сифоном, прорвало трубу холодной воды под ванной. И затопило соседей снизу. Воду перекрыли, утром вызвали аварийную службу, т.к. был выходной (не рабочий) день. Диспетчер аварийной службы сказал, что они могут только перекрыть стояк и сделать заявку в управляющую компанию. Слесари с аварийной службы срезали часть трубы, где была течь, поставили временный кран, чтобы мы не остались совсем без воды. Осталась только горячая вода и холодная в туалете. В начале недели (в рабочие дни) никто (работников) с управляющей компании не только не приехал, но и не позвонил. Мы на три дня остались без холодной воды. (Живём с мамой на пенсии и двумя детьми). У соседей ржавые протёки на потолке от воды, которая затопила от нас. Требуют ремонта. Какие должны быть наши действия, чтобы нам наконец то исправили проблему и оплатили ремонт соседям.
Добрый вечер, вам нужно выбрать юриста и лично консультироваться, потому что тут нужно решать вопрос изначально кого вызывали, он изначально ошибся, поэтому все по порядку нужно.
Спросить
А заявить ли вы в отношении управляющей компании в прокуратуру бездействие, так как времени прошло 3 дня.
СпроситьДля исправления проблемы напишите жалобу в ГЖИ. Соседи пусть обращаются с иском о возмещении ущерба к УК в суд.
СпроситьСоседи, этажом выше, демонтировали радиатор. Слесарь, который этим занимался, был вызван в частном порядке из нашей обслуживающей компании, но ни каких записей о его вызове нет, т.к. это был звонок на его личный телефон. Он перекрыл стояк отопления, снял батарею и не поставил заглушки. На следующее утро включали отопление и по какой-то причине открыли ранее перекрытый стояк. Соответственно, были затоплены 3 квартиры на первом этаже и квартира со снятой батареей на втором. Кому предъявлять претензии соседям или обслуживающей компании или жск?
Здравствуйте.
Плохо, что документально это никак не оформлено. Необходимо будет доказать вину обслуживающей компании. Возможно, была сделана заявка на замену радиатора. Тогда она должна сохранится в журнале заявок обслуживающей организации. Также могут быть свидетельские показания учтены судом.
Требования предъявляете обслуживающей организации. Для начала в претензионное порядке, затем в судебном.
Спросить
Исходя из ситуации, отвечать будет сособственник той квартиры из которой произвел залив. Так как получается что она сам произвел демонтирующие действия. УК и собственника квартиры проживающего выше привлечь в соответчики не получиться. Нет оснований.
Спросить
Ирина, Сергеевна, здравствуйте!
Ответчиком является собственник квартиры, к нему и предъявляете претензии.
Спросить
Заявка в обслуживающую организацию на замену радиатора не поступала, эта информация получена в частном разговоре с директором. Слесарь пришел по знакомству, грубо говоря.
Спросить
Как вариант, можете привлечь управляющую компанию и собственника, проживающего выше этажом, в качестве соответчиков.
СпроситьСорвало воздухоспускной кран на батарее, затопило соседей. УК утверждает, что в соответствии с законами РФ, краны и батареи моя собственность и я несу за них ответственность. Менять краны на новые отказываются, т.к. это моя собственность а не общедомовая. Могу ли я убрать эти краны и поставить заглушки на батареи?
Доброго вам времени суток. К Сожалению батареи это действительно ваша личная собственность и вы несете за них ответственность. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
В квартире перекрывающих кранов на батареях не установлено. Могу ли я поставить заглушки вместо кранов?
СпроситьДоброго вам времени суток. Имеете полное право поставить заглушки вместо кранов. Это ваше имущество всё-таки. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУ нас по стояку хвс в ванной комнате старые трубы 43 года. Все забиты внутри, через этаж стоят хомуты на свищах. Напор воды такой слабый что нет возможности ни умыться ни искупаться. УК отказывается менять стояк. Что делать?
Если хотите быстрее сделать то Придётся за свой счёт и параллельно Пишите жалобу до управляющую компанию
Спросить
