Как включить условие о корректировке цены в предварительное соглашение на продажу квартиры?
Как в предварительном соглашении на продажу квартиры включить условие о корректировке цены. Соглашение составляем сейчас, а продажа и основной договор только через полгода. Если за это время стоимость квартиры существенно изменится, я хочу скорректировать цену при продаже.
Здравствуйте, если другая сторона согласна, то нет проблем включить такое условие в соглашение.
Спросить
Думаю, что нужно привязать к чему-то конкретному это условие (к ставке ЦБ, инфляции или еще чему-то), иначе будет невозможно определить цену недвижимости, а так быть не должно.
Спросить
В предварительный договор можно включить любые условия, - - ст. 421 ГК РФ. Однако, будет ли покупателя такое условие устривать? Вот в чем вопрос...
Спросить
, какие негативные последствия для покупателя квартиры может иметь такое оформление.
Я нашла квартиру в г. Подольске и хочу купить ее. С продавцом заключили предварительное соглашение на продажу. На днях должна быть сделка. Продавец отказывается регистрировать договор у нотариуса и настаивает на простой письменной форме договора (ППФ). Подскажите, что может быть. Если я соглашусь на это. И в чем разница.
Заранее благодарна!
Можно ли в генеральную доверенность на продажу квартиры включить право на снятие с регистрационного учета по месту жительства? Или это обязательно должны быть две разные доверенности?
А что делать если в договоре указано, что продавец оставляет за собой право на корректировку цены. А цену поднимают по истечении полутора месяцев после заключения договра.
Имеет ли право на собственность бывшего гражданского мужа его ребенок, которой 5 лет, на данный момент находящаяся без прописки, как и я мама, т.к. мою квартиру продали, купив новую за которую обещал отдать часть денег кстати и сказал ничего отдавать не будет, при этом у него на данный момент на 3 комн. Кв заключено предварительное соглашение о продаже. 2 вопроса на что имеет право его дочь или не имеет и т.к. моя квартира новая покупалась при еще совместном проживании, а теперь из-за его невыполненных обещаний у меня могут ее забрать, т.к.рассрочка платежа до конца года стоит и он не фигурировал в процессе покупки и оформлении документов могу ли я потребовать и за нее с него обещанные деньги.
На данный момент у ребенка нет права на собственность его отца.
Но перечисленные обстоятельства являются основанием для Вашего обращения в суд по обязанию выплатить полагающуюся сумму по сделке.
Спросить
Право на собственность у дочери может возникнуть при открытии наследства. В данный момент несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать по месту проживания одного из родителей - ребенок будет иметь право проживания. Вы, как мать ребенка, права на собственность бывшего гражданского не имеете. Вы не состояли в браке.
Если обещание бывшего гражданского мужа оплатить вашу новую квартиру (отдать часть денег) документально зафиксировано, то вы можете потребовать эти деньги.
Если все обещания только на словах, то увы...
СпроситьОбязательно ли удостоверять нотариально соглашение об обращении взыскания на предмет залога, интересует конкретно автомобиль?
Можно ли само соглашение включить в договор залога, не вынося его отдельным документом?
Какие способы реализации заложенного автомобиля можно прописать в данном соглашении, если залогодателем является физическое лицо, а также предприниматель?
Не обязательно.
Форма обращения взыскания допускается на основании соглашения банка с залогодержателем (п. 2 ст. 349 ГК РФ). Условие о внесудебном порядке обращения взыскания может быть включено в договор залога (п. 1 ст. 339, п. 4 ст. 349 ГК РФ). Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать начальную продажную цену (стоимость) предмета залога или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ).
Залогодатель вправе в любое время до момента реализации предмета залога прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, исполнив обеспеченное залогом обязательство, а также возместив банку все расходы, понесенные им при обращении взыскания на предмет залога (п. 4 ст. 348 ГК РФ).
СпроситьНадо заменить арендатора в договоре нежилого помещения, тройственным соглашением - арендодатель, старый арендатор и новый арендатор. Соглашение должно быть зарегистрировано, т.к. договор регистрировался, долгосрочный.
Можно ли в это соглашение включить одновременно пункты изменений к договору аренды? В частности увеличить площадь арендуемых помещений и изменить арендную плату?
Ранее было отдано 2 помещения из 3-х в аренду, а сейчас хотелось бы все три помещения отдать новому арендатору. Не откажут в регистрации соглашения из-за таких изменений?
Спасибо.
С уважением,
В заявлении было: прошу произвести раздел имущества. Ответчик согласен заключить м/с. Можно ли в него включить пункт о том, что ответчик обязуется выехать из квартиры (которая переходит истцу) в другую квартиру (которая переходит ответчику) в оперделенный срок.
Спасибо.
Да, возможно, поскольку это требование связано с изначальными исковыми требованиями. С уважением,
Спросить
Да, возможно: в мировое соглашение можно включить любые условия, не противоречащие закону и устраивающие стороны.
СпроситьСразу отдала залог за другую расписку. Но соглашение не успели заключить, только расписку взяла с продавца. Мой покупатель разрывает соглашение и требует обратно залог. Могу ли я по расписке забрать залог у моего продавца?
а в соглашении что было написано, вообще указанное соглашение можно считать распиской, если там есть указание на то кто взял деньги, за что и сколько. по общему правилу, если в соглашении есть указание на это, залог не возвращается покупателю, а остается у продавца, если в "срыве" сделки нет вины продавца. Но повторюсь, если об этом есть оговорка в соглашении, Удачи Вам! обращайтесь.
СпроситьМожно ли в договоре дарения указать условие, что по истечении года с момента двоения квартиры одаряемый обязан произвести дарение обратно дарителю? Нужно сделать дарение только на год, обратно потом все вернуть как было. Или какое соглашение нужно для этого?
Договор дарения бессрочный. Но стороны вправе по общему соглашению расторгнуть договор дарения в любой момент.
СпроситьЗдравствуйте. Такой пункт в договоре дарения будет ничтожным. Подарить можно только на всегда. Единственное, что можно указать, это то, что если даритель переживет одаряемого, то подаренное имущество после смерти одаряемого возвращается к дарителю.
Спросить
Так не получится. Дарение навсегда, оно бессрочно. Можно лишь расторгнуть его по соглашению сторон.
СпроситьА можно ли составить отдельно соглашение (не пункт в договоре дарения, а отдельное соглашение), что по истечении года после дарения стороны обязуются расторгнуть договор дарения по соглашению сторон?
СпроситьЯ хочу приобрести жилье, подходящий вариант найден. Можно ли заключить предварительное соглашение на покупку квартиры с ее хозяином? Хозяин требует денежный залог. Я боюсь, что он протянет время, цены на жилье вырастут и он повысит цену.
Если предварительное соглашение грамотно написано, в нем указан срок для заключения основного договора,санкции за просрочку и право через суд требовать признания права на квартиру, то предварительный договор заключать можно, но с обязательной регистрацией обременения на квартиру,иначе она может быть продана другому лицу,которое больше предложит.В предварительном соглашении нужно указать цену продажи и указать,что она является окончательной.
СпроситьМожно ли в генеральной доверенности на продажу квартиры прописать такой пункт: после продажи квартиры 1/3 доли в денежном эквиваленте переходит Ф.И.О. паспортные данные, согласно завещанию Серия, номер от 01.01.2001 г.?
Доверенность, выдается на определенные действия, а вы уже хотите прописать какие-то условия договора.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться с формой дополнительного соглашения к договору ипотеки.
В 2003 году заключен договор ипотеки в нотариальной форме. В этом договоре есть условие, что все доп. соглашения к договору оформляются в нотариальной форме. В настоящее время законом отменена нотариальная форма договора ипотеки.
Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп. соглашения к договору ипотеки оформляются в простой письменной форме? Это доп. соглашение нотариально оформить и зарегистрировать, а последующие доп. соглашения уже делать только в простой письменной форме и регистрировать?
Если в договоре ипотеки указано, что допсоглашения к нему подлежат нотариальному удостоверению и сделана ссылка на статью закона, то нотариально удостоверять новое допсоглашение не нужно, т.к. этот закон изменён.
Если в договоре ипотеки нет ссылки на закон, то получается, что стороны специально оговорили порядок заключения допсоглашений, поэтому нужно сделать так, как Вы указали в своём вопросе.
СпроситьМожно ли указывать в договоре о порядке внесения паевого взноса жск указать точную стоимость кв.м. за 2015 и 2016 года, а по поводу 2017 г сделать пометку что стоимость за кв м будет оговорена в доп соглашении с членом жск?
Хочу подарить свою половину квартиры мужу, отцу нашей дочери, которой принадлежит вторая половина квартиры.
Вопрос:. Если вдруг муж умрет первым, то мы с дочерью унаследуем эту половину в равных долях. Можно ли включить условие, что в случае смерти одаряемого до смерти дарителя дар переходит к нашей дочери?
Дарение под условием не допускается. В случае смерти мужа наследниками первой очереди будете Вы и дочь, при этом Вы можете отказаться от наследства в пользу дочери.
СпроситьБывший муж не платит алименты с 2008 года, сумма задолженности 713 тыс. руб. Сейчас он предлагает заключить соглашение об уплате алиментов в фиксированной сумме 12000 руб в месяц. Можно ли в это соглашение включить пункт о погашении задолженности за прошлые годы?
Бывший муж предлагает подписать и заверить у нотариуса соглашение о порядке общения отца с ребенком, якобы я препятствую этому (на самом деле, нет) Могу я в соглашении указать условие общения в моем присутствии?
Здравствуйте!
Можете, если на это согласен отец ребенка. Если нет, он вправе обратиться за разрешением спора в суд.
СпроситьМожно ли указать в договоре аренды с правом выкупа автомобиля, что в случае расторжения договора деньги за уплату не возвращаются. Если можно то как правильно составить текст. Заранее спасибо.
Можно ли в должностную инструкцию отдельным пунктом включить условие о полной индивидуальной материальной ответственности работника или договор о полной индивидуальной материальной ответственности работника оформляется отдельным документом? Спасибо.
Можно ли включить в брачный договор условие про то, что супруг к конкретной дате вернет деньги? Точную сумму.
Развод не планируется.
Так как брачный договор без нотариуса не получится, то всё вопросы и деньги - нотариусу...
Спросить
Нет, нельзя, надо отдельно оформлять расписку или договор займа. Брачный договор не регулирует вопросы по частным займам.
Спросить
