Как продать свою долю в доме дуплекс, не имея согласия со сособственниками на подписание документов?

Переводите ваш дуплекс в симплекс

Здравствуйте!

При продаже доли объекта недвижимости постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

При этом следует учесть, что продажа доли в праве собственности на жилой дом проводится вместе с продажей принадлежащей продавцу доли в праве собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен (п. 4 ст. 35 ЗК РФ; п. 2 ст. 552 ГК РФ).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если участники долевой собственности изъявят желание воспользоваться преимущественным правом покупки, то право выбора участника долевой собственности, которому будет продана доля объекта недвижимости, принадлежит продавцу.

Кроме того, не требуется направлять извещение другим сособственникам о продаже доли объекта недвижимости одному из них.

Направьте сособственникам письменное предложение о покупке вашей доли. В случае отказа или отсутствия ответа в течение 30 дней можете продавать долю любым третьим лицам (ст 250 ГК рф).

Другой вариант - выдел доли в судебном порядке.

Здравствуйте 🤝

Надо воспользоваться положениями статьи 250 ГК РФ

Сделать предложение о покупке вашей доли, с уведомлением о вручении

С уважением!

Возможные выходы:

1. Преимущественное право покупки.

2. Выдел доли в доме в натуре.

3. Признание дома домом блокированной застройки.