Как получить ДДУ с подписью и заверить у нотариуса, если оформлено только в электронном виде и застройщик недоступен

199₽ VIP

Пишите застройщику требование.

Параллельно обращайтесь с жалобой в прокуратуру или ГЖИ, проведут проверку.

А так, если игнор или отсутствие ответа, подавать иск в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Если застройщик отказался выдавать договор, за дубликатом придётся обращаться в Управление Росреестра в отделение, которое обслуживает территорию, на которой строится дом.

К обращению следует приложить квитанцию об оплате госпошлины (680 рублей) за предоставление сведений. Также существенно упростит процедуру приложение копии документа с указанным регистрационным номером и датой совершения регистрации.

Росреестр выдаёт дубликаты документов только правообладателю, его официальному представителю или лицам, имеющим нотариальную доверенность. Поэтому также потребуется паспорт заявителя или его уполномоченного лица, а доверенным лицам доверенность.

Дубликат ДДУ будет выписан на основании экземпляра, хранящегося в Управлении. Срок подготовки документа 5 рабочих дней.

- см. ст. 20 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Здравствуйте. Можете не беспокоиться. Ваша ситуация не единственная и на этот счет есть разъяснения. Росреестр письмом от 04.12.2017 №14-14266-ГЕ/17 разъяснил требования Федерального закона №218-ФЗ в этой части. В письме указывается, что «непредставление для государственной регистрации права на объект долевого строительства договора участия в долевом строительстве, совершенного в электронной форме, не может являться основанием для ее приостановления». Кроме того, из разъяснения вытекает, что участник долевого строительства, который зарегистрировал ДДУ в электронной форме, может ограничиться предоставлением для регистрации права на квартиру только передаточного акта.

Добрый день.

На Вашу электронную почту, должен был прийти файл, в котором ДДУ, подпись и регистрация.

Данный документ имеет юридическую силу.

Обратитесь к нотариусу с данным файлом и закажите услугу тождественности документа на бумажном носителе.

Все просто)))

Удачи.

Оксана, если заключили ДДУ в электронном виде, то просите выписку из Росреестра, не исключено что застройщик её на вас оформил. По общим правилам ДДУ регистрируются при личном обращении в Росреестр или путем подачи документов через многофункциональные центры государственных услуг (МФЦ). Возможность зарегистрировать ДДУ в электронном виде предусмотрена Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов».

В соответствии с п. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, договор долевого участия может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. А застройщик в свою очередь передаёт его на регистрацию.

Всего хорошего.

А самый простой вариант, обратиться в МФЦ, заказать дубликат ДДУ.

По итогу, Вы получите скан-образ договора, заверенный печатью МФЦ и электронной подписью Росреестра.

В случае утери ДДУ можно обратиться к сотрудникам МФЦ, написать заявление с просьбой выдать копию договора – и, если с ДДУ все в порядке, он прошел регистрацию в Росреестре, получить дубликат. Отдельная история – если вы вообще не получали ДДУ. Часто регистрацией договоров долевого участия занимается сам застройщик, не привлекая дольщика.

На основании п. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, договор долевого участия может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Застройщик, в свою очередь, передаёт это догоаор на регистрацию

Оксана, добрый день!

Действительно, согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, договор долевого участия может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

——————

В данной ситуации рекомендуется предпринять следующие шаги:

1. Проверьте свои электронные записи

Проверьте все электронные письма, сообщения или документы, которые вы получили от застройщика, чтобы удостовериться, что у вас есть полная копия Договора долевого участия (ДДУ) в электронном виде.

2. Обратитесь в нотариальную контору Обратитесь к нотариусу, чтобы узнать, можно ли заверить электронный ДДУ без подписи. Нотариусы имеют опыт работы с различными юридическими документами и могут предоставить рекомендации по заверению таких документов.

3. Либо обратитесь в МФЦ и закажите услугу по оформлению дубликата ДДУ.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна