Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с расселением из аварийного дома - изменение предложения и возможный суд

13.07.2023, 23:48
• г. Киров

Вопрос по расселению из аварийного дома: у нас были раньше 2 комнаты в коммунальной квартире., Дом признали аварийным в 2016. Так как я в нашем городе не живу, мы в 2020 г оформили договор дарения моей комнаты маме, чтоб она была собственником всей квартиры. Расселение сейчас идёт, дом должны расселить до конца 2023 г. Маме начали приходить различные письма. Пришли 2 - об изъятии зем. участка и об изъятии жилья из аварийного дома. И вместо того, чтоб выделить нам равноценную по площади квартиру (как сначала планировали) , отдел по расселению вдруг поменяли решение и предлагают нам сейчас на часть квартиры выдать жильё , а на другую часть - компенсацию. Ссылаются на статью 32, что собственником второй части квартиры мама стала после признания дома аварийным. Мы не согласились. Тогда они подали иск в суд.

Как нам действовать в этой ситуации? Подскажите пожалуйста

Заранее благодарю

Читать ответы (11)
Собственник квартиры Комната в коммунальной квартире После признания дома аварийным Расселение из аварийного дома Расселение аварийных домов
Ответы на вопрос (11):

Светлана, по закону, регистрационные действия (в т.ч. дарение), запрещены после признания дома аварийным. Тут есть упущение с вашей стороны (не обратились за консультацией к юристу до оформления сделки), и недочеты в работе муниципалитета. На мой взгляд, предложенный вам вариант с частичной денежной компенсацией, будет удовлетворен судом. Возможно, у моих коллег иное мнение.

Спросить

Благодарю Вас, Ольга Евгеньевна 😊🙏

Спросить

Закон не запрещает регистрировать переход права собственности в аварийном доме.

Спросить

Благодарю Вас за ответ 🙏

Спросить

Это незаконно, нет нормы, предусматривающей разделение компенсации за снос на натуральную и денежную

Если дом признан аварийным, то администрация должна была бы наложить запрет на регистрационные действия. Если они этого не сделали, то это не Ваша проблема

Спросить

Благодарю Вас за ответ! 🙏

А насчет нормы они (бюро по расселению) ссылаются на статью 32, п. 8.2. :’Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер…’

Правы они или нет?

Спасибо!

Спросить

Не правы.

Надо читать норму буквально

Ключевая фраза в п.8.2

«Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным»

Право собственности мать получила после дарения не на подаренную долю а на всю квартиру, так?

Спросить

В вашем случае ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ применяться не должна т.к. мама владела жилым помещением (долей в праве) до признания дома аварийным.

Подавайте еще раз документы в администрацию с подтверждением права собственности на долю мамы до признания дома аварийным. В случае отказа администрации подавайте жалобу в прокуратуру и иск в суд.

Спросить

Благодарю Вас за полезные ответы! 🙏

Спросить

Вам надо изучить все материалы судебного дела и представить суду обоснованные письменные возражения. Лучше, чтобы эту работу делал профессионал. Если пустить ситуацию на самотек, то можно оказаться и без жилья, только с денежной компенсацией.

Спросить

Сергей

Большое спасибо за полезное инфо!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
29.09.2017, 07:06

Проблемы с расселением аварийного дома - что положено собственнику комнаты и его детям?

У меня в собственности с тремя детьми комната в коммунальной квартире по 1/4 в доле с детьми куплена с участием материнского капитала, в комнате мы не прописаны но мы с детьми собственники, прописан в комнате мой родной брат, так как у него нет своего жилья. Дом хотят признать аварийный подскажите что нам будет положено при расселении, у меня кроме этой комнаты есть еще квартира в собственности а у брата нет не чего.
Читать ответы (3)
Светлана
02.08.2011, 13:49

В связи с расселением аварийного дома получили комнату в новом доме по договору мены.

В связи с расселением аварийного дома получили комнату в новом доме по договору мены. Комната в собственности примерно 2 месяца. Надо ли платить подоходный налог при ее продаже? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Евгений
21.12.2004, 23:23

Каковы нормы предоставления жилой площади и общей площади в Санкт-Петербурге в связи расселением аварийного дома

Каковы нормы предоставления жилой площади и общей площади в Санкт-Петербурге в связи расселением аварийного дома или дома идущего на капремонт?
Читать ответы (1)
Алена
22.01.2007, 11:54

Проблема прописки после расселения аварийного дома - Как решить конфликт между бабушкой и женой внука?

Прошу помогите, что можно сделать в данной ситуации? Произошло расселение аварийного дома администрацией, квартира была приватизированна на 2 человек (бабушка и внук, в равных долях), прописано 4 человека (бабушка, внук, жена и ребенок внука). При оформление документов на жену и ребенка было составлено заявление, нотариально заверенное, что они обязуются выписаться с занимаемой жилплощади для дальнейшей прописки по новому адресу. Когда дело стало за пропиской по-новому адресу, бабушка высказалась против прописки жены внука. По-старому адресу жена внука была прописана более 10 лет и оформить прописку больше негде, кроме как у мужа.
Читать ответы (1)
Любовь
26.01.2019, 09:54

Юрист запрашивает сведения о собственности членов семьи для подачи в суд на расселение аварийного дома

Мы хотим подать в суд на расселение аварийного дома, юрист попросил свединья об недвижимости всех членов семьи и их супругов. Для чего ему эта информация? Собственек один человек.
Читать ответы (1)
Татьяна
17.03.2019, 13:06

Возможность получения бесплатной квартиры от государства после расселения аварийного дома при приобретении коммунальной комнаты

Имею в собственности квартиру 34 м 2, живу у мамы и прописана у нее, но собственник она. Я с первым ребенком мать-одиночка, со вторым-установленное отцовство. Хочу приобрести комнату 12 м 2 в коммуналке на материнский капитал. Этот дом признан аварийным и подлежит расселению до 2022 года. Могу ли я рассчитывать на получение БЕСПЛАТНОЙ квартиры от государства после расселения дома, в случае приобретения мной этой коммунальной комнаты?
Читать ответы (1)
Татьяна
25.09.2011, 09:32

Судебный спор с Невской администрацией о расселении аварийного дома - мои действия после решения и поведение в горсуде

На меня подала в суд Невская администрация при расселении аварийного дома мне с дочерью 26 лет замужней прописанной со мной предастовляют комнату 13.7 в Красном селе мы не очередники и дом являлся общежитием. С 1986 года я и моя семья проживаем в 2 х комнатной квартире этого общежития оплачиваем, имеем заводской ордер на занятие двух комтат в 2 комнатной квартире и прописаны тамже все года без передвижений по общежитию. При оформлении документов на расселение в жил. конторе мне предоставили нновый ордер по которому меня передал завод выписанный годом позже на занятие одной комнаты и теперь исполком пытается в судебном порядке предоставить мне одну комнату по второму ордеру от куда он взялся ни кто не знает администрация предприятия предоставляет все документы что мы всегда там проживали и оплачивали и во всех документах так что возможно при оформлении ордера допущена ошибка районный суд вынес решение призхнать за нами 2 комнаты но администрация подала касацию. Обьясните мои действия после получения решения суда и как вести себя в горсуде нужно ли мне предоставлять какие либо документы туда. Спасибо.
Читать ответы (1)
Нина
26.01.2020, 19:58

Расселение аварийного дома - какова судьба семьи, проживающей в квартире по социальному найму на одной жилплощади и в разводе?

Квартира по социальному найму в аварийном доме. Дом уже идёт на расселение через полгода. Мы с мужем в разводе, но живём на одной жилплощади, так как не имеем возможности разъехаться. Договор социального найма оформлен на супруга. У меня сын от первого брака и совместная дочь от супруга, с которым в данный момент вынуждена проживать вместе. Скажите что ожидает нас при расселении?
Читать ответы (1)
Светлана Дмитриевна
11.01.2023, 11:25

Как подать в суд и получить расселение аварийного дома, за которое все еще платят коммунальные услуги?

Дом признан аварийным. Год назад в январе 2022 года должен быть расселен, но действий никаких нет. Как подать в суд. Платим за аварийное жилье коммунальные услуги. Там не живём.
Читать ответы (2)
Тимур
14.09.2020, 10:58

Возможно ли получить две квартиры, при расселения аварийного дома?. Мы с супругой в долевой собственности после развода?

Возможно ли получить две квартиры, при расселения аварийного дома?. Мы с супругой в долевой собственности после развода?
Читать ответы (1)
Кирилл
24.06.2020, 05:26

Ошибочный замер при расселении аварийного дома - как перерассчитать квадратуру квартиры?

Моя мама живет в признаном аварийным доме. На данный момент дом должны расселить. При замере квадратуры была допущена ошибка, не постчитали одну комнату в 12 кв.метров. Квартира сейчас 27 кв.метров и дают студию 30 кв. м. Как поступить в данной ситуации, что необходимо сделать для перерасчета квадратуры?
Читать ответы (4)
Светлана
23.11.2015, 22:09

Принципы распределения квартир в аварийном доме в зависимости от этажа и соответствующие нормативные акты

Каким образом распределяются квартиры, в зависимости от этажа, при расселении аварийного дома? Есть ли какая-то статья регулирующая данное распределение?
Читать ответы (1)
Надежда
04.04.2015, 05:49

Развод и расселение аварийного дома - как влияет на жилищные условия и перспективы супругов-алкоголиков?

Считается ли развод ухудшением жилищных условий, если предстоит расселение аварийного дома? Супруг-алкоголик, жить с ним невозможно, раньше не разводились, т.к. не было возможности разъехаться, хотя заявления на развод я подавала до этого 4 раза. А сейчас какая у нас есть перспектива?
Читать ответы (2)
Елена Анатольевна
12.10.2014, 19:51

Собрание с застройщиком в Рязани - Что делать, если отказывается одна из квартир в расселении аварийного дома?

Меня зовут Елена. Обращаюсь из города Рязани. Сегодня у нас было собрание с застройщиком. У нас дом двухэтажный барачного типа. Состоим в аварийном жилье. В доме 5 жилых квартир. Две приватизированные, две муниципальные. У нас муниципальная квартира, около 40 кв.м., прописано 6 человек (мама, моя сестра с двумя разнополыми детьми и я с сыном). Нам предлагаю квартиру с таким же объёмом кв.м. Если одна из квартир отказывается от предложений, не будут расселять весь дом. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)
ЛАЗАРЕВ ИГОРЬ ИВАНОВИЧ
11.01.2016, 20:46

Необходимые документы для подачи в суд на администрацию города по расселению аварийного дома

Какие нужны документы для подачи в суд на администрацию города для расселения дома признанным аврийным и непригодным для проживания, дом признан аварийным с расселением в три месяца.
Читать ответы (1)
Тимур
05.07.2011, 20:33

Как отказаться от приватизации комнаты в аварийном общежитии - рекомендации и места для обращения

В июне 2010 года я приватизировала комнату в общежитии, в августе этого же года, общежитие признали аварийным. Как мне быть, подскажите пожалуйста. Можно ли в этой ситуации отказаться от приватизации. Где это можно сделать.
Читать ответы (2)
Надежда
11.07.2012, 19:46

Возможно ли получить собственникам компенсацию наравне с муниципальными жильцами?

Жильцы нашего дома затеяли дело с признанием нашего дома аварийным. Начали собирать документы для дальнейшего обращения в суд. Вопрос таков: если мы собственники (купили квартиру в этом доме 3 года назад) получим ли мы компенсацию на равне с теми жителями, жилье которых является муницмпальным?
Читать ответы (1)
Сергей
10.07.2012, 15:44

Требования к отделке новых квартир - официальный список и способы получения

Мы получили по договору мены в собственность жильё в новостройке,-получили от администрации при расселении аварийного дома. Скажите пожалуйста, где можно узнать официальный список по пунктам, что должно быть конкретно в отделке новой квартиры? То есть плитка должна быть в ванной и туалете или нет, только на полу или на стенах тоже? Должна ли быть тяга в вытяжке? На полу должен быть линолеум или что-то другое? - Вот такого типа пункты... и как получить этот список?
Читать ответы (1)