Как избежать оплаты долгов предыдущих владельцев при покупке недвижимости?

Что значит повесили? Есть решение суда?

Добрый день!

Вы не обязаны платить долги предыдущих собственников за ЖКУ, кроме платы за капремонт.

Если управляющая организация еще не обращалась в суд, напишите претензию на ее адрес. Если не отреагируют, можно обжаловать ее действия в жилинспекцию, прокуратуру или в суд. Либо можно дождаться, когда они обратятся в суд сами. Скорее всего, они подадут заявление о выдаче судебного приказа. Нужно будет написать возражения на судебный приказ (в течение 10 дней с даты получения), чтобы его отменили, после чего УК будет вправе обратиться в суд с иском, а в ходе судебных заседаний Вам нужно будет ссылаться на то, что долг возник до того, как право собственности на квартиру перешло к Вам. Кроме того, к дате подачи заявления о выдаче судебного приказа может истечь срок давности по большинству платежей (он составляет 3 года и считается по каждому ежемесячному платежу отдельно). Об истечении срока давности нужно заявить в ходе судебного заседания устно или подав соответствующее письменное ходатайство.

Если уже обращалась и дело рассматривается в суде, ссылайтесь на то, что обязательства возникли до того, как право собственности на квартиру перешло к Вам, а также на истечение срока исковой давности.

Если есть решение суда, его нужно будет обжаловать в апелляции.

Ответ отключен модератором