Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разделение доли в суде - 1/10 доли в двухкомнатной квартире 44 м² в Москве, где прописан ребенок, принадлежащий бывшему мужу.

19.07.2023, 17:42
• г. Тула

Могут ли нам сплотить через суд нашу долю, мы там прописаны. Доля составляет 1\10, по 1\20 у меня и бывшего мужа в двухкомнатной квартире 44 метра. В Москве у меня жилья нет, у бывшего мужа вообще нет собственности. Ребенок прописан на доле бывшего мужа ей 19 лет.

Читать ответы (19)
Двухкомнатная квартира
Собственность ребенка
Прописать на доле
Ответы на вопрос (19):

Что значит "сплотить"?

Спросить

Другие собственники квартиры хотят выкупить долю.

Спросить

В чем проблема?

Спросить

Мы пока не хотим выписываться и продавать долю.

Спросить

Не понятно, что вы понимаете под словом "сплотить", его нет в законодательстве.

Спросить

Выкупить через суд, признать долю 4 метра ничтожно маленькой.

Спросить

Верно, после признания в суде доли незначительной остальные долевые собственники вправе выкупить ее.

Спросить

А если мы этого не хотим и нам выписываться в Москве не куда.

Спросить

Ну так на практике все не хотят, всем некуда, никто не соглашается, поэтому такие споры и решаются только через суд.

Там более, что ребенок-то совершеннолетний.

Но если суд решит - придется исполнять

Спросить

Если суд признает нашу долю ничтожно маленькой, сможем ли мы отстаивать свои права в другом суде? Т.е. выразить свое несогласие юридически грамотно.

Спросить

Что значит в праве. То есть если мы захотим?

Спросить

Вы же пишите, что у Вас и бывшего мужа по 1/20 в квартире.

Дальше пишите, что нет собственности!

Спросить

Другой собственности у бывшего мужа нет.

Спросить

Ребенок прописан на на доле мужа, а в квартире.

Спросить

Да.

Спросить

Если у вас 1/10 на двоих с бывшим мужем, то есть 4.4 кв.м., то в судебном порядке такую долю можно признать незначительной. Есть у вас жилье или нет - в данном случае значения не имеет, так как на 4.4 м вы втроём проживать не можете. Юридически в 19-ть лет - это уже не несовершеннолетний.

Спросить

Квартира сейчас стоит по коммерческой цене 11 млн., а они оценили ее в 7,5 млн. Дом стоит под реновацию в сентябре вселение в квартиру новую, доля будет еще дороже и больше по размеру. По какой цене суд обяжет выплатить нам долю?

Спросить

1. Если долевые собственники обратятся в суд за принудительным выкупом доли - суд не будет считать суммы.

2. Если долевые собственники доли не выкупят и дом пойдет под реновацию - независимую оценку квартиры будет проводить оценщик, назначенный Департаментом городского имущества Москвы.

Если цена квартиры, например будет определена в 5 млн., то вы с бывшим получите по 250 000 рублей.

Спросить

Здравствуйте, Наталья.

У вас непростая ситуация и, действительно, другие собственники могут обратиться в суд с иском о признании доли малозначительной и о принудительном выкупе этой доли.

Ни в коем случае не игнорируйте суд, проверяйте судебный сайт.

Готовьте возражение на иск.

Вы можете оспорить с предварительную оценку квартиры. Там есть нюансы. Также вы можете оспорить оценку по реновации на квартиру. Потому что, бывает часто занижена. В рамках суда назначается судебная экспертиза, оценка недвижимости и исходя из неё уже рассчитывается выкупная стоимость доли.

Не отчаивайтесь шансы у вас есть, небольшие.

У меня есть практика по подобным делам в Саратове и в Москве

Рекомендую дополнительно проконсультироваться более полно по этому вопросу со специалистом.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё