Согласие 4 собственника квартиры и возможность проживания без него.

Если он в квартире не живет, то оплачивать воду и свет не должен, но расходы на отопление обязан производить. Рекомендую определить в суде порядок оплаты платежей, если он не платит.

Проживать в этой квартире кто-то может только с согласия всех собственников. Исключения возможны, но в вопросе об этом ничего не сказано. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

Не собственник вправе проживать в квартире только с согласия всех собственников.

Алина, дело в том, что Обязанность уплаты за капремонт установлена для собственников помещений независимо от того, проживают они в этой квартире или нет:

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Соответственно, вы с него можете взыскать через суд - всю сумму неоплаченных взносов на все время, если вы их оплачивали в полно объеме.

Далее, сам вопрос о проживании - риторический.

Проживать - не регистрировать по данному адресу, где нужно согласие всех собственников! Проживать можно, если это не связано со сдачей квартиры в наем! Что может сделать, этот 4-ый собственник, без вашего совместного решения - обратиться в суд за выселением? Может, но это долго и не целесообразно. Решение исполнено, потом опять вселился при помощи других собственников.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Если он в квартире не живет, то оплачивать воду и свет не должен, но расходы на отопление обязан производить