Проблема с вентиляционным каналом при покупке квартиры - что делать и чего ожидать от ТСЖ?

Вы можете это сделать самостоятельно при этом вам следует предупредить тсж о таких работах.

Либо заявку делаете в ТСЖ с требованием пробить вентиляционное отверстие, либо получаете письменное разрешение от них и сами пробиваете за свой счётсоответственно.

Можно обязать ТСЖ выполнить реконструкции. Начните с заявления в ТСЖ, при его игнорировании жалуйтесь в ГЖИ

Вы можете это сделать самостоятельно

Читайте внимательно:

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"