Продажа квартиры и проблема с отдельным участком земли - правомерно ли составление договора о праве пользования?
У меня есть участок земли, на котором стоит двухквартирный дом. 15 лет назад, я выкупил одну вторую доли земли и вторую квартиру. Участки были обьеденены в один, единственным собственником которого, стал я. После развода и раздела имущества, по мировому соглашению, по определению суда, бывшей супруги досталась вторая квартира. Об участке земли в соглашении ничего не говорилось. Я остался собственником всего участка. По истечении 3,5 лет, бывшая супруга решила продать квартиру, а потенциальные покупатели просят продать им участок земли. В районом земельном комитете, в отделе межевания, сказали, что не могут выделить из моего участка, отдельный участок для продажи, т.к. по положению, земли под одно-двух квартирными домами, не выделяются. Единственно что я могу сделать, это составить договор о праве пользования моей землёй, которую я выделю. Правомерно ли это?
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридиче-ских лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенно-го на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности.
Спросить
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 430 Поиск Регистрация
Краснодар - онлайн услуги юристов
Определение размера компенсации морального вреда при нарушении прав пользования участком земли общего пользования
Как продать земельный участок с простым свидетельством на право бессрочного пользования?
Как сдать комнату москвичке с ребенком в Московской области до продажи квартиры
Составление договора бессрочной аренды на участок земли - права и условия
Продажа квартиры согласно договору пожизненного пользования
Аспекты при покупке действующей автомойки и аренде земельного участка - составление договора купли-продажи и аренды
Как узаконить пользование участком земли и обратиться за помощью?
Новые собственники части дома отказано в праве определить порядок пользования землёй - правомерно ли это?
Указание лиц, сохраняющих право пользования при составлении договора купли продажи квартиры
Суд взыскал расходы по найму жилья у ответчика и решил спор о праве пользования квартирой - правомерно ли такое решение?
«Неправомерное составление договора и отказ в выплате - как защититься?»
Оплата проезда во время льготного отпуска - возможно ли использовать электронный билет, приобретенный другим лицом
Если ООО владеет участком земли, а потом ООО прекратит свою деятельность, то кому достанется участок земли?
Правомерна ли продажа земель общего пользования собственникам участков котеджного посёлка?
Какие документы и порядок действий при продаже дачного участка во Владимирской области?
Как присоединить участок земли с/х назначения рядом с моим имеющимся участком (земли поселения)
Продажа отдельно только дома с использованием материнского капитала
