Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Реальность сделки - продажа квартиры с участием несовершеннолетних и опеки

28.07.2023, 18:57
• г. Москва

Есть квартира в которой собственники: бабушка с долей 1/2 и 7 внуков с долями по 1/8 из них 3 несовершеннолетних. Бабушка и внуки хотят продать эту квартиру. Будет приобретена квартира бабушке и вторая детям. Так как в сделке участвуют несовершеннолетние то с участием опеки. Подскажите, пожалуйста реальна ли такая сделка? Риэлтор говорит, что нельзя так как это бабушка и внуки.

Читать ответы (6)
Сделки несовершеннолетних Реальная сделка
Ответы на вопрос (6):

Такая сделка законом не запрещена.

Спросить

420-422 ГК РФ Вам в помощь с согласия органов опеки

Спросить

Конечно, реально такая сделка, причём тут бабушка и внуки? Бабушка не покупает у внуков жильё и внуки бабушкё не продают ничего.

Спросить

А риэлтор не сказал, почему нельзя?

Можно, но все будет зависеть от органов опеки.

Если все они живут в 3-х комнатной квартире, в однокомнатную детям могут не разрешить.

Нужно смотреть документы.

Спросить

В квартире никто не проживает, никто не прописан. У всех есть другая собственность. По разьезду в принципе получаеться купить 2 3-х комнатных квартиры.

Спросить

Все можно сделать, если все делать правильно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
03.10.2018, 19:28

Может ли просрочка по микрозайму привести к отнятию ребенка органами опеки - реальность или пустые угрозы?

Поскажите пожалуйста если у меня просрочка по микро займу служба безопасности угрожает что подадут в органы опеки и уменя отнимут ребенка возможно ли это.
Читать ответы (4)
Наталья
14.03.2022, 13:56

Продажа квартиры с участием несовершеннолетних детей - нотариальная сделка или простая письменная форма?

Я продаю квартиру в доли несовершеннолетние дети, продавец покупает квартиру в ипотеку. Сделка должна быть обязательно нотариальной или дкп можно в простой письменной форме.
Читать ответы (3)
Наталья
28.12.2018, 08:25

Нет ответственности за покупку сим-карты для несовершеннолетних - реальность или лень полиции?

Уважаемый админ меня интересует такой вопрос, моему сыну кто-то приобрел сим карту, при обращении в полицию они разводят руками и говорят что кто угодно ему может приобрести сим карту и они ничего не могут сделать, мне хотелось бы выяснить насколько это правдиво, возможно в предверии нового года им не хочется возится с моей си туацией сыну моему 15 лет, он учится в техникуме я боюсь повторения ситуации в Керчи.
Читать ответы (1)
Надежда
20.09.2010, 08:03

Продажа квартиры с участием несовершеннолетних детей - нужно ли разрешение отдела опеки?

Мы с мужем хотим продать квартиру, в собственности муж и несовершеннолетние дети, с учета регистрации уже снялись, нужно ли нам разрешение с отдела опеки. Квартиру продаем и переезжаем в другой город. И что нужно чтоб продать квартиру.
Читать ответы (4)
Kisa
22.02.2018, 10:09

Необходимость нотариуса при сделке купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, необходим ли нотариус при сделке купли-продажи квартиры, если продавец в собственности один, а покупателей 3-е, в том числе 2-t несовершеннолетних детей?
Читать ответы (1)
Лариса
22.08.2017, 11:51

Возможность перехода опеки на сына при строительстве пристройки к дому и продаже квартиры - реальность или ограничения?

Добрый день! У нас всемье трое не совершеннолетних детей, из них двое приемных. Живем в квартире 56 кв, достраиваем отдельно стоящий дом 96 кв. У не совершенно летнего сына есть в собственности квартира на земле (40 кв). Вней сейчас проживает бабушка мужа, за которой потребовался уход. Квартира с центральным отоплением и водоснабжением. Если сделаем пристройку к дому, то позволит ли опека перейти в квартиру сын, а дом продать?
Читать ответы (1)
Мария
25.08.2015, 13:08

Участие несовершеннолетних детей в договоре купли-продажи квартиры - роль Продавца(ов)

Я покупаю квартиру в долевую собственность себе и своим маленьким детям. Что указывать в договоре купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей - мы это Продавец или Продавцы.
Читать ответы (1)
Лариса
23.01.2016, 19:40

Правильное оформление шапки договора купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних покупателей и материнским капиталом

Как дословно пишется шапка договора купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних покупателей с использованием материнского капитала? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
05.07.2018, 11:40

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей без судебного разбирательства?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей с обоюднного согласия обеих сторон, без обращения в суд?
Читать ответы (1)
Игорь
23.09.2013, 23:10

Можно ли вернуть свою собственность через суд после разрыва сделки по продаже квартиры с использованием материнского

Я евляюсь собствеником 1/2 квартиты и мама тоже имеет собственность 1/2 дома мы решили продать знакомым квартиру по материнскому капиталу с доплатой и уже почти все бумаги были готовы и 4 несовершеннолетних вписаны по 1/10 на право собственности как знакомый заевляет что не сможет добавить оставшеюся сумму я разрываю наш уговор до получения денег но дети в свидетельстве уже евляются собствениками скажите могу ли я вернуть свою собственность через суд ведь сделка не состоялась.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.06.2014, 00:12

Условия продажи квартиры с участием несовершеннолетних детей - какие шаги следует предпринять?

Покупаю квартиру (с помощью ипотеки), где есть несовершенные дети. От органов опеки разрешение получено. Там написано: разрешить продать 1/4 доли, при условии перечисления денежных средств от продажи доли квартиры на расчетный счет в банке, открытый на имя ребенка, до последующей покупки 1/4 доли коммунальной квартиры общей площадью не менее 15,30 кв.м. по адресу... на имя ребенка и предоставить в органы опеки копии подтверждающих документов в месячный срок со дня регистрации сделки. Как это понимать? Сделка моя зарегистрируется и я стану собственником после перечисления денег на р/с ребенка или после покупки для ребенка доли в квартире?
Читать ответы (1)
Наталья
26.10.2017, 12:07

Продажа квартиры с участием несовершеннолетних - как правильно оформить сделку и прописать детей?

Здравствуйте. Хотим купить квартиру, в этой квартире 4 собственника (муж, жена и 2 детей, так как воспользовались мат. капиталом). Вопрос: как должна проходить продажа? Помимо разрешения с опеки, что они собираются купить квартиру с большей жилплощадью и дать долю детям, надо же их еще и прописать куда-то, а если новая квартира у них не куплена еще, можно ли детей прописать например к бабушке? Но доли там конечно же не будет им предоставлено...
Читать ответы (6)
Марина Литасова
25.03.2019, 15:49

Условия получения разрешения органов опеки на продажу квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка

Можно узнать, на каких условиях органы опеки дают разрешение на продажу квартиры, где в долевой собственности находится несовершенолетний ребенок.
Читать ответы (2)
Екатерина
13.09.2016, 11:34

Продажа квартиры с участием несовершеннолетних и оформление отказа от доли в приватизации - что нужно знать

У меня такая ситуация. В 2000 г. я приватизировала квартиру. В приватизацию были включены я, четверо моих детей и мама. Сейчас я квартиру продаю. Дети согласны отказаться от своей доли в приватизации (они все совершеннолетние). Скажите, могут ли они оформить у нотариуса отказ от своей доли? И могу ли я оформить у нотариуса разрешение на продажу квартиры на свою маму, чтобы она занималась продажей. И могу ли я так же отказаться от своей доли в счет мамы? На кого оформлять отказ от доли моим детям? На меня, или на мою маму?
Читать ответы (2)
Екатерина Дмитриевна
23.07.2014, 17:42

Продажа квартиры с участием несовершеннолетней - задаток не возвращен, что делать?

Происходила сделка продажи нашей квартиры с участием несовершеннолетней. Взамен покупали дом. Опека дала разрешение на продажу доли ребенка. Был составлен предварительный договор с продавцом дома в котором был отмечен задаток, который мы отдали в день подписания данного договора. Справку по одному из коммунальных платежей нам продавец дома не предоставил. Время по договору истекло. Сделка не состоялась. Задаток не возвращен, подскажите, пожалуйста, что делать? И возможно ли вернуть двойную сумму задатка в связи с неисполнением обязательств со стороны продавца?
Читать ответы (2)
Роман
06.09.2012, 04:21

Продажа квартиры с участием несовершеннолетней в долевой собственности - преграды и возможные решения

Каким образом можно продать квартиру, если 1/2 квартиры в долевой собственности внучки (9 лет). мать ребенка вроде и согласна продать квартиру, однако в органы опеки подавать обязательство о том, что она обеспечит дочь равноправной жилплощадью не хочет.
Читать ответы (2)
Марина
19.05.2019, 17:06

Влияет ли на разрешение опеки продажа квартиры, если у несовершеннолетнего ребенка уже есть доля в другом жилье?

Хотим продать квартиру с долей несовершеннолетнего. Разрешит ли опека продать квартиру если у ребенка уже есть доля в другом жилье?
Читать ответы (2)
Татьяна
12.03.2020, 16:15

Продажа квартиры с участием несовершеннолетнего при приватизации - как соблюсти закон?

По обоюдному согласию, участники приватизации квартиры (отец, 2 дочери), решили продать квартиру. В своё время в приватизации участвовал несовершеннолетний ребёнок, на данный момент - её прописали в другое жильё с матерью. Как соблюсти закон и продать квартиру.
Читать ответы (2)
Татьяна
27.07.2015, 19:51

Можно ли продать однокомнатную квартиру, принадлежащую несовершеннолетним собственникам

Хотим продать однокомнатную квартиру, где собственниками являются дети и купить двухкомнатную в строящемся доме, по договору долевого участия, жилплощадь для проживания на время строительства у нас имеется. Разрешаются ли такие сделки с участием несовершеннолетних?
Читать ответы (1)