Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать доли в приватизированных комнатах в общежитии, если закон не позволяет?

31.07.2023, 05:03
• г. Омск

Можно ли продать доли в комнатах. Есть три приватизированных комнаты в бывшем общежитии, и в каждой я имею одну треть. Остальные две трети принадлежат второму собственнику (племяннику). Мои доли чуть меньше 6 метров каждая; соответственно, я не могу их продать, по новому закону. Второй собственник отказывается идти на контакт и надеется, что я просто опущу руки, и он получит однажды все автоматически. Есть ли какой-то выход? Спасибо.

Читать ответы (3)
Второй собственник
Приватизированная комната в общежитии
Приватизировать комнату в общежитии
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Возможно, выход и есть. Всё зависит от того, как Вы стали собственниками этих долей. Действительно, были внесены изменения в ст. 30 ЖК РФ, относительно минимально возможного размера доли (6 кв.м.) для её продажи. Вместе с тем, как предусмотрено п.1.1 этой статьи, положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений. Т.е., если собственником стали в результате приватизации, проблем при продаже не должно возникнуть. Необходимо лишь соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки (необходимо письменно предложить выкупить долю другому сособственнику, если откажется или не ответит, по истечении месяца можно продать посторонним лицам).

Спросить

Направьте ему письмо с предложением выкупить вашу долю. Это для начала. Может быть после этого он пойдет на контакт.

Спросить

Мои доли чуть меньше 6 метров каждая; соответственно, я не могу их продать, по новому закону.

Ваши утверждения не соответствуют закону.

Выполняйте требования ст.250 ГК РФ и продавайте. Если покупатель найдется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России